毫無疑問，10月杭州二手房的成交量足以讓“看多”樓市的人長松一口氣。
根據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)，10月，杭州市區(qū)（含臨安、富陽）共成交二手房9120套，環(huán)比漲幅高達51%，同比去年上漲了45%，并且這一數(shù)據(jù)成功創(chuàng)下19月以來新高。
在眾多成交的房源中改善類二手房在本月大放異彩。
從網(wǎng)簽量榜單上看，前五名分別是綠城桂冠東方（亞運村）、日耀之城（亞運村）、華潤綠城杭樾潤府（申花）、綠城楊柳郡（艮北）以及錦尚和品府（東新）。
其中，桂冠東方以網(wǎng)簽量75套的成績占據(jù)榜首，平均下來小區(qū)每天都會成交2套房源，而在網(wǎng)簽均價方面，桂冠東方10月成交均價為45909元/㎡，環(huán)比下降4%；排名第二的日耀之城，成交33套，網(wǎng)簽均價47276元/㎡，環(huán)比下降3%。
實際上僅從價格上看，亞運村的次新房仍舊處于以價換量的階段。只是從中介那里了解到，目前很多低價房源已經(jīng)交易成功，接下來板塊內(nèi)可能會有略高房價的二手房成交。
來源：杭州貝殼研究院
申花的杭樾潤府第一次出現(xiàn)在榜單上，小區(qū)6月底剛剛交付，8月初辦出產(chǎn)證，一直以來都十分“低調(diào)”，本月小區(qū)突然發(fā)力，成交33套，網(wǎng)簽均價46075元/㎡，環(huán)比上漲3%。
小區(qū)新房項目時期曾是紅極一時的“爆火盤”，幾乎每次推盤均觸發(fā)社保機制。之所以備受購房者追捧，主要在于當(dāng)時新房均價46200元/㎡，與申花51500元/㎡的限價有著5000+的價差。
不過無論當(dāng)時購房者如何幻想，現(xiàn)實還是給出了沉重一擊，著急的賣家還是不得不面臨虧損的風(fēng)險第一時間將房源出售。
在貝殼找房平臺上看到，目前杭樾潤府共有89套掛牌房源，掛牌均價55217元/㎡，近30天帶看量高達3661次。
從掛牌房源價格上看，房東還是對小區(qū)抱有更大希望，多數(shù)房源掛牌單價在5萬+/㎡以上。
除以上外，本月臨安區(qū)青山湖科技城板塊的二手房成交量也很亮眼，比如越秀星匯花園成交25套，青山鶴嶺成交18套。
這里的房源之所以也“闖進”榜單，主要原因是房價已經(jīng)降到萬元以內(nèi)，性價比也正在一點點凸顯出來。
雖然10月杭州二手房成交數(shù)據(jù)表現(xiàn)優(yōu)異，也有人表示接下來并不看好二手房市場，有人甚至在網(wǎng)上預(yù)測，下個月杭州二手房成交量或許只有3500套，你認為呢，這樣的行情能否一直持續(xù)下去？
