又是大撞車，不少板塊“左右互搏”，你該怎么選？

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接連兩次開(kāi)盤，濱萃悅府都表現(xiàn)穩(wěn)定且優(yōu)秀。昨天的公示中，濱萃悅府此次201套房源，共有1234組家庭報(bào)名，其中人才家庭25組。綜合中簽率16.29%。6月份首開(kāi)時(shí)，濱萃悅府288套房源，共有1771組家庭報(bào)名，綜合中簽率16.26%。那次吸引了45組人才家庭報(bào)名。

在分流時(shí)還能保持好成績(jī)，是真的優(yōu)秀了。濱萃悅府由越秀、濱江、建杭三家房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，定位改善，起步戶型128平方米。36000元/平方米的精裝限價(jià)，使得濱萃悅府在主城區(qū)的改善中，還是比較難得的。濱萃悅府位于科祥街與科園路交叉口，項(xiàng)目共規(guī)劃了12幢高層，含1幢公租房，共有約582套房源，園區(qū)內(nèi)配備了標(biāo)志性的藍(lán)寶石泳池。4個(gè)主力戶型中，128方、139方、168方是4室2廳，186方是5室2廳。

濱萃悅府沙盤

對(duì)于家住中國(guó)鐵建國(guó)際城的同事CiCi的鄰居們來(lái)說(shuō)，大戶型是非常受歡迎的。濱萃悅府和中國(guó)鐵建國(guó)際城隔留石高架斜對(duì)望，對(duì)后者的業(yè)主們來(lái)說(shuō)，跨過(guò)馬路買一套大戶型來(lái)改善，再合適不過(guò)。濱萃悅府此前只開(kāi)過(guò)一期，CiCi的鄰居有兩位搖中了，不過(guò)因?yàn)榕琶�不夠靠前，一個(gè)選了168方，一個(gè)選了139方，略有點(diǎn)小遺憾。除了改善的原因，濱萃悅府周邊的資源對(duì)其他區(qū)域的購(gòu)房者同樣具有吸引力。

智慧網(wǎng)谷的產(chǎn)業(yè)依托，文瀾教育集團(tuán)的學(xué)區(qū)加持，而且是地鐵盤，讓濱萃悅府的熱度始終不減。二開(kāi)后，濱萃悅府所剩房源不足100套。

棠源美宸里售樓處

同樣在鐵路北，靠近桃源板塊的地方，還有限價(jià)34000元/平方米的棠源美宸里。項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線桃源街站C口約200米，妥妥的地鐵盤。

項(xiàng)目規(guī)劃了98方和120方兩個(gè)面積段，其中98方三房?jī)尚l(wèi)占比約80%。

對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，棠源美宸里340萬(wàn)起步的總價(jià)更為友好。板塊居住氛圍濃厚，項(xiàng)目周邊有福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、桃源中學(xué)等，與在建中的寶龍城市廣場(chǎng)一路之隔。鐵路北的兩個(gè)盤，6月份已有過(guò)一次交鋒，棠源美宸里400套房源，737人報(bào)名，中簽率54.27%。

兩個(gè)樓盤定位不同，對(duì)于剛需、剛改來(lái)說(shuō)，都是不錯(cuò)的選擇。板塊內(nèi)，與濱萃悅府隔著科園路對(duì)望的深圳特發(fā)項(xiàng)目瀾棲府，還未上場(chǎng)，共規(guī)劃了9幢17-24F住宅。

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位于艮北新城的翠攬?jiān)凭�，此�?5.87%的中簽率，也屬于成績(jī)穩(wěn)定型。自6月15首次領(lǐng)證以來(lái)，之前三次該盤中簽率分別是22.98%、37.61%和35.62%。

艮北新城的受關(guān)注度，正在節(jié)節(jié)拔高。七堡花園城的開(kāi)業(yè)，讓艮北有了成規(guī)模的綜合體。

李寧體育園的開(kāi)園，市一醫(yī)院艮北院區(qū)的在建，都是艮北新城獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。尤其是杭州市采荷實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)的加持，讓交通便利的艮北新城，生活配套越來(lái)越完善。

李寧體育園實(shí)景

這個(gè)生活氣息越來(lái)越濃厚的板塊，近期還有一個(gè)大優(yōu)勢(shì)，就是與江灣新城和江河匯都很近。

翠攬?jiān)凭澈驮拼浣馂懜��?span id="r1dffxb" class='link0'>華家竹園路上一東一西比鄰而居，隨著以后三官塘路向南打通，跨過(guò)艮山東路就走到了錢二地盤上。

從此次報(bào)名絕對(duì)數(shù)量來(lái)說(shuō)，翠攬?jiān)凭硤?bào)名人數(shù)329組，云翠金瀾府報(bào)名人數(shù)406組，總數(shù)跟以前報(bào)名情況差不多持平。兩個(gè)項(xiàng)目各有千秋，翠攬?jiān)凭硲粜统叨榷驾^寬敞，尤其是146方四室兩廳，2梯2戶，四開(kāi)間朝南，是項(xiàng)目里的“戶型之王”。

翠攬?jiān)凭硺影彘g

今年首批集中供地中拿地的云翠金瀾府是定品質(zhì)項(xiàng)目，雙大門設(shè)計(jì)，一樓4.2米全部架空，標(biāo)準(zhǔn)層高3米，配置了洗碗機(jī)、主衛(wèi)智能馬桶等，顏值、配置均在線。

要說(shuō)“不足之處”，也許是對(duì)戶型方面的保守。朋友小駱搖中了翠攬?jiān)凭车谌�批次的新房，因�(yàn)榕判蚯?0，選房時(shí)毫不猶豫選了146方大戶型。

后來(lái)簽合同時(shí)，聽(tīng)中介跟她說(shuō)，排她后面的購(gòu)房者，看中的是跟她同一套房源，聽(tīng)到跟她“撞車”了，當(dāng)時(shí)都慌神了。小駱搖中那次，翠攬?jiān)凭惩瞥龅?46方房源，只有32套。

在建中的云翠金瀾府

云翠金瀾府共有110方/138方/168方三個(gè)面積段，這次首開(kāi)推出的是110方和138方。很多盯著168方戶型的購(gòu)房者說(shuō)，如果是168方首開(kāi)，肯定就沖了。

4萬(wàn)+的改善板塊，也許改善族對(duì)大戶型更加期待吧。9月15日今年第三次集中供地中，李寧體育公園東南側(cè)的寶地觸頂搖號(hào)，最終被濱江拿下。擅長(zhǎng)做大戶型的濱江，也許可以讓中意艮北新城的改善族們好好期待一回。

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大量樓盤的“正面剛”，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，正是上車的好時(shí)機(jī)。已經(jīng)結(jié)束登記的，有位于勾莊的月映海棠園和福翠里，前者是第四次推盤，共推出296套房源，主力戶型112-138平方米。

后者是首開(kāi)，推出268套房源，主力戶型99-127平方米。兩者限價(jià)31200元/平方米。正在登記中的，有星橋的月映星語(yǔ)園和融創(chuàng)融耀之城，均精裝限價(jià)24000元/平方米。前者推出房源162套，主力戶型103-125平方米，后者主力戶型89-105平方米，共有96套房源。

勾莊鳥瞰

上次勾莊正面對(duì)撞，是綠城的月映海棠園和萬(wàn)科的星遇光年府，萬(wàn)科小勝。

究其原因，可能跟開(kāi)盤樓幢位置、剛需戶型占比有關(guān)。（詳情點(diǎn)擊《“勾莊大對(duì)撞”第一回合，已見(jiàn)分曉》此次濱江和綠城的對(duì)撞，又會(huì)誰(shuí)勝誰(shuí)負(fù)？不管結(jié)果如何，以今日勾莊之熱度，報(bào)名哪個(gè)都是自住的好選擇。而勾莊很快也將上新，地鐵越秀聯(lián)袂打造的星縵云渚，以40萬(wàn)方TOD低密生活先行區(qū)之姿，將為板塊注入新的活力。隨著樓市推盤潮，一些樓盤也接近收官。位于城東新城的會(huì)潮悅府，9月19日進(jìn)行了線上公開(kāi)選房，當(dāng)場(chǎng)成功售磬。之后，城東新城將陷入斷供。

會(huì)潮悅府樣板間

會(huì)潮悅府最后一期還有190套房源。這個(gè)樓盤一直表現(xiàn)很不錯(cuò)，從5月份首開(kāi)到現(xiàn)在，三次開(kāi)盤中簽率分別為10.99%、22.46%和29.21%。除了離地鐵口近，與江河匯一路之隔，戶型設(shè)計(jì)上也非常用心。

整盤只有135方/165方兩個(gè)面積段，尤其是165方4室2廳3衛(wèi)戶型，做到四開(kāi)間朝南，含贈(zèng)送面積得房率90%。廚房空間豪華，約12平方米，而且設(shè)計(jì)了兩個(gè)門。

進(jìn)門玄關(guān)處就是一個(gè)移門，女主人可以第一時(shí)間把菜放進(jìn)廚房。最近兩次中簽率走高的河映云集，位于運(yùn)河新城板塊，一直口碑不錯(cuò)，只剩下最后一幢樓，80套左右房源，戶型107/128方，精裝限價(jià)38000元/平方米。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這也是運(yùn)河新城南最后的“38000”。