樓市過(guò)熱，賣方市場(chǎng)主導(dǎo)下，市場(chǎng)“亂象”開始頻現(xiàn)。比如2016年前后出現(xiàn)的“茶水費(fèi)”“號(hào)子費(fèi)”，又比如現(xiàn)下市場(chǎng)出現(xiàn)的變相捆綁車位、“技術(shù)性流搖”等操作。
除了明里暗里言語(yǔ)上的“威脅”，以及因不買車位加不了銷售、被踢出購(gòu)房群等現(xiàn)象外，更是有自媒體爆料，有購(gòu)房者在報(bào)名瓶窯某樓盤時(shí)，未勾選“購(gòu)買車位”選項(xiàng)，直接連審核都過(guò)不了。
“捆綁車位”的行為已經(jīng)如此“赤裸裸”了嗎？小鳳凰對(duì)此進(jìn)行了多方求證。
01
事情的起因于購(gòu)房群中的一張聊天截圖，有網(wǎng)友表示：溪上儷庭實(shí)際報(bào)名登記人數(shù)其實(shí)不止3600組，很多選了不買車位的購(gòu)房者，資料被置業(yè)顧問(wèn)打回來(lái)，審核階段就沒(méi)有過(guò)。
購(gòu)房群截圖 圖源網(wǎng)絡(luò)
這張圖片被多家自媒體使用并成為捆綁車位的“佐證”資料，那到底是不是這么一回事呢？
其實(shí)不然。
小鳳凰咨詢了參與溪上儷庭搖號(hào)的D先生，D先生告訴我們：“溪上儷庭最近的這次加推，報(bào)名登記通道并沒(méi)有勾選車位一欄。”
D先生還向小鳳凰展示了他在溪上儷庭的登記頁(yè)面，確實(shí)沒(méi)有關(guān)于“是否買車位”的選項(xiàng)了。
溪上儷庭登記截圖 沒(méi)有是否購(gòu)買車位選項(xiàng)
同時(shí)，在另一個(gè)購(gòu)房群里，也有購(gòu)房者表示，自己在最近這次登記溪上儷庭和朝聞花城時(shí)，報(bào)名通道里也并沒(méi)有“是否購(gòu)買車位”的選項(xiàng)。
也就是說(shuō)，溪上儷庭第三次開盤，登記系統(tǒng)上就已經(jīng)取消了“是否買車位”的選項(xiàng)。上述購(gòu)房者的言論是“假的”！
除此之外，天承美筑的置業(yè)顧問(wèn)還表示“現(xiàn)在報(bào)名系統(tǒng)上沒(méi)有是否買車位的選項(xiàng)了”。
某購(gòu)房群聊天截圖
02
該說(shuō)法也從別處得到了佐證。
一位“熱點(diǎn)樓盤”的資深置業(yè)顧問(wèn)告訴小鳳凰，根據(jù)相關(guān)部門要求，現(xiàn)在登記的樓盤關(guān)于“是否購(gòu)買車位”一欄都取消掉了。他們項(xiàng)目更是干脆，關(guān)于“面積段、車位、無(wú)房證明編碼”的登記欄全部都取消了。
對(duì)此，小鳳凰也進(jìn)行了驗(yàn)證，杭州十區(qū)目前正在登記報(bào)名的項(xiàng)目里，報(bào)名通道里確實(shí)已經(jīng)沒(méi)有“是否購(gòu)買車位”選項(xiàng)了。
正所謂“上有政策，下有對(duì)策”，但如果政策來(lái)得足夠快，對(duì)策的存活時(shí)間只會(huì)越來(lái)越短。
此前鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“不買車位，資料無(wú)理由駁回”“不勾車位通過(guò)不了”的事情，還歷歷在目，轉(zhuǎn)眼有關(guān)部門就做出了應(yīng)對(duì)策略。
在這里，小鳳凰還是不得不點(diǎn)贊我大杭州相關(guān)部門的行動(dòng)力和執(zhí)行力的。
是否購(gòu)買車位選項(xiàng)的取消，保證了報(bào)名階段的公平性，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。這樣，每一位有報(bào)名資格的購(gòu)房者，都能順利通過(guò)審核，擁有公平參搖的機(jī)會(huì)。
03
退一萬(wàn)步說(shuō)，置業(yè)顧問(wèn)“變相捆綁車位”的行為，對(duì)購(gòu)房者并不會(huì)造成實(shí)質(zhì)性的影響（整盤“技術(shù)性流搖”除外）。
一般來(lái)說(shuō)，“變相捆綁車位”的操作主要有“購(gòu)買車位會(huì)提前通知開盤”、“不買車位不給報(bào)名鏈接”“不買車位加不上置業(yè)顧問(wèn)”“必須線下到訪確認(rèn)買車位”等，軟硬兼施。
但其實(shí)，銷售方案是全網(wǎng)公示的；報(bào)名凍資流程公眾號(hào)上都有公示的；報(bào)名通道都明晃晃擺在公眾號(hào)下方的；各大小程序、自媒體購(gòu)房群也都有及時(shí)消息的；搖號(hào)也是公證處程序上搖，拼運(yùn)氣人品的......
從報(bào)名到選房，購(gòu)房者都可以自助完成，并非必須依賴置業(yè)顧問(wèn)。
當(dāng)初接近“3萬(wàn)人搖”的金色和莊，這2萬(wàn)多的購(gòu)房者就基本上是自助報(bào)名甚至“盲搖”的。
至于那些要求必須線下到訪定車位的，小鳳凰建議購(gòu)房者不要怕麻煩，真的想買的，就去線下跑一趟�？梢韵却饝�(yīng)“購(gòu)買車位”，至于搖中后是否買車位，那時(shí)主動(dòng)權(quán)已經(jīng)掌握在自己手里了，可以斟酌后再做決定。
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站
