從流搖到限售，杭州逆襲板塊的三大原因

一覺睡醒，杭州又多了兩個(gè)限售樓盤。 一個(gè)，是位于良渚的新湖·藍(lán)月春曉，92套房子共1590組人登記，平均中簽率5.79%；另一個(gè)，是臨平山北的中天·汀洲印月，雖然還沒完全結(jié)束登記，但通過(guò)審核的人數(shù)已經(jīng)顯示中簽率低于10%。 截至目前，杭州已經(jīng)誕生了38個(gè)「限售盤」。從剛開始的純熱點(diǎn)區(qū)域未來(lái)科技城、三墩北、奧體，再到城東新城、祥符、蕭山市北、寧圍、崇賢、良渚等等，新房的限售版圖已經(jīng)蔓延到杭州的各個(gè)角

震驚！首套資格當(dāng)二套凍資+搖號(hào)不過(guò)審？濱融府怎么了

PART 1 今天下午，被一位讀者粉絲拉進(jìn)了一個(gè)群�？粗�群名“濱融府維權(quán)”，我心想著濱融府不是要搖號(hào)么，怎么就開始維權(quán)了！ 深入群聊才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)群名其實(shí)改為“濱融府搖號(hào)資格維權(quán)”群才是正解。短短幾個(gè)小時(shí)就聚集了兩百多位報(bào)名了濱融府卻因?yàn)楦鞣N理由被駁回的購(gòu)房者，只為有一個(gè)公平的搖號(hào)機(jī)會(huì)。 PART 2 駁回的理由主要有以下幾種： 1、首套當(dāng)二套凍資。這是最要命的。按照濱融府的官方報(bào)名要求“凍結(jié)資金首

不會(huì)吧？丁橋都要拼社保，憑什么

最近一輪搖號(hào)潮，良渚、艮北新城、筧橋、蕭山市北乃至大熱的運(yùn)河新城，均與拼社保擦肩而過(guò)。 唯有丁橋中招，需要拼社保。 近日，地鐵綠城·沐春明月登記結(jié)果公示，該盤購(gòu)房意向預(yù)登記人數(shù)與公開銷售房源數(shù)的比例大于10:1，觸發(fā)了社保排序機(jī)制。 據(jù)說(shuō)實(shí)際登記人數(shù)1500+，也就是有300+的家庭被刷掉。若不是人才數(shù)量“拖后腿”，沐春明月還會(huì)踏入限售圈。 社保排序結(jié)果為：高層次人才社保月數(shù)為0，無(wú)房家庭40月，

紅盤潮結(jié)果出爐，讓人意外！

杭州老友用四個(gè)詞描述了他8月的心路歷程： 驚嚇、驚慌、驚喜、驚呆了！ 1 杭州樓市有個(gè)慣例，新政后必有紅盤潮，且每次都聲勢(shì)浩大。 8月5日，杭州購(gòu)房新政落地。 8月9日，未來(lái)科技城紅盤中梁沐宸院下預(yù)售證，新一輪紅盤潮啟動(dòng)。 隨后，紅盤開閘。 亞運(yùn)村三兄弟、未來(lái)科技城富力中心、時(shí)代濱江丹楓四季十幾個(gè)憋了許久的倒掛紅盤預(yù)售證逐一解鎖，來(lái)勢(shì)洶洶。 紅盤數(shù)量超上半年1月和去年9月的紅盤潮，登記人數(shù)超9萬(wàn)次

最后一次機(jī)會(huì)！杭州3大紅盤突然領(lǐng)證

珍惜有些樓盤，錯(cuò)過(guò)了，就再也沒有機(jī)會(huì)了！ 比如今天的這3家： 1、香港置地上河公元，上次加推中簽率僅3.44%！ 剛剛領(lǐng)出最后3幢共208套房預(yù)售證，精裝3.8萬(wàn)/㎡，戶型93-126㎡。 2、龍湖湘湖源著，上次加推中簽率僅6%！ 剛剛領(lǐng)出最后2幢樓共214套房預(yù)售證，精裝2.83萬(wàn)/㎡，戶型89-127㎡！ 3、順發(fā)美頌城，自帶商業(yè)的寧圍黑馬盤！ 剛剛領(lǐng)出最后5幢樓共438套房預(yù)售證，精裝3.3

1500萬(wàn)的合院，中簽率6.3%！杭州人購(gòu)買力太強(qiáng)了

真沒想到，杭州的富豪們，對(duì)房子如此熱愛！ 南部臥城的桂語(yǔ)朝陽(yáng)，6.57萬(wàn)/㎡的合院，最小面積215㎡，總價(jià)1500萬(wàn)，中簽率僅6.35%！ 城東的花語(yǔ)天境，6萬(wàn)/㎡的疊墅，最小面積181㎡，總價(jià)在1000萬(wàn)，中簽率僅4.9%，25分鐘全部賣光！ 曾經(jīng)不少人看不上的地方，現(xiàn)在千萬(wàn)豪宅都要搶了！ 二手房，亮點(diǎn)不少！ 剛公布的本周二手房銷量榜，創(chuàng)世紀(jì)7天賣了9套房，位列全市第四，簽約均價(jià)7.1萬(wàn)/㎡！

中杭府一把梭哈！現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房盤點(diǎn)，下一個(gè)會(huì)是錢塘云莊？

01 紅盤潮之后的又一場(chǎng)小規(guī)�？駳g來(lái)了。 國(guó)慶前后，以前能捂就捂，能晚一年開盤就晚一年開盤的現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房們，竟有種爭(zhēng)相入市的感覺。 最重中之重的無(wú)疑是中杭府，前天晚上突領(lǐng)預(yù)售證，364套一把梭哈，高層精裝均價(jià)4.7萬(wàn)/㎡，疊墅精裝均價(jià)6.2萬(wàn)/㎡。 微信群、朋友圈都沸騰了，我身邊也有朋友，哪怕社保年限不高，都想去參與一下。 另外，就在前幾天，大江東的江東錦苑悄無(wú)聲息地就把兩幢高層拿了出來(lái)。要知道，

崩潰！搖號(hào)人數(shù)猛增翻倍，新房中簽率低到恐怖

上周又有6盤觸發(fā)限售 杭州搖號(hào)的最新中簽率，低到能讓你驚掉下巴。 上周，杭州樓市又有6張預(yù)售證觸發(fā)了5年限售，波及924套房源。 三塘板塊徹底翻身，檀映里加推31套房源，居然有1148戶報(bào)名。最終中簽率2.7%，成為杭州1.27新政以后中簽率最低TOP5的樓盤。 這一次檀映里開盤房源數(shù)量確實(shí)太少了，直接導(dǎo)致了極低的中簽率。但和去年10月首開僅328戶報(bào)名相比，半年時(shí)間過(guò)去，登記人數(shù)直接增長(zhǎng)了250

均價(jià)1萬(wàn)元/㎡現(xiàn)房開售！6月紅盤扎堆，迎上半年最大放量

就在今天，杭州目前可能唯一一個(gè)萬(wàn)元現(xiàn)房開始線上登記，一共256套房源。算上這個(gè)序幕，今年杭州樓市上半場(chǎng)最后一個(gè)月會(huì)迎來(lái)25個(gè)新盤，而這次大概率都會(huì)開盤。 傳了幾個(gè)月的亞運(yùn)村、文暉三芒星錦尚和品府、包括期待已久的龍湖坤和濱康天曜城，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)“大神”之間的碰撞，放量后會(huì)不會(huì)迎來(lái)轉(zhuǎn)折點(diǎn)？這是個(gè)有趣的夏季六月。 注：以上數(shù)據(jù)來(lái)源于錢江晚報(bào)購(gòu)房寶，具體開盤信息以售樓處通知為準(zhǔn) 杭州均價(jià)1萬(wàn)元/㎡現(xiàn)房首開或

5月最低中簽率僅1.87%，紅盤的位置讓你徹底驚呆！

眼見不一定為實(shí)，但數(shù)據(jù)不會(huì)說(shuō)謊。如果會(huì)，那我們也會(huì)說(shuō)出來(lái)。紅盤不一定值得追，因?yàn)樽凡簧希桓咧泻灺什⒉灰馕吨�不適合自住，恰恰有可能是“績(jī)優(yōu)股”。 從今天開始，我們將推出一個(gè)全新的數(shù)據(jù)分析欄目，統(tǒng)計(jì)每月中簽率和報(bào)名人數(shù)排名，主要為讀者展現(xiàn)最真實(shí)的新房市場(chǎng)。 12891套房源入市最低中簽率1.87% 據(jù)錢江晚報(bào)購(gòu)房寶統(tǒng)計(jì)，5月杭州市區(qū)（含富陽(yáng)、臨安）共12891套房源入市，共66964人次報(bào)名，整體中簽

買房“捆綁車位”根本行不通，不勾車位報(bào)名審核被駁回或是謠言

樓市過(guò)熱，賣方市場(chǎng)主導(dǎo)下，市場(chǎng)“亂象”開始頻現(xiàn)。比如2016年前后出現(xiàn)的“茶水費(fèi)”“號(hào)子費(fèi)”，又比如現(xiàn)下市場(chǎng)出現(xiàn)的變相捆綁車位、“技術(shù)性流搖”等操作。 除了明里暗里言語(yǔ)上的“威脅”，以及因不買車位加不了銷售、被踢出購(gòu)房群等現(xiàn)象外，更是有自媒體爆料，有購(gòu)房者在報(bào)名瓶窯某樓盤時(shí)，未勾選“購(gòu)買車位”選項(xiàng)，直接連審核都過(guò)不了。 “捆綁車位”的行為已經(jīng)如此“赤裸裸”了嗎？小鳳凰對(duì)此進(jìn)行了多方求證。 01 事

“5年限售”套數(shù)已超1.4萬(wàn)！這個(gè)數(shù)字還會(huì)攀升，那又如何？

最近這把“小推盤潮”終于也搖得七七八八了。 嗯，沒出意外，限售盤又多了一摞。 云帆未來(lái)社區(qū)和華鴻·東潮云庭就不說(shuō)了，開盤前就被定為了“熱盤”，五年限售是“鐵打的”。而且從中簽率來(lái)看，即便這倆盤不是熱盤，按照普通盤無(wú)房戶優(yōu)先50%的比例搖，八成也得搖成“五年限售”。 剩下的綠城·春風(fēng)金沙，中簽率7.45%；曲江新鷗鵬·杭州第三城，中簽率4.59%；大家湛景·天承美筑，中簽率3.35%；陽(yáng)光城·檀映里

8月爆冷僅16盤加推？新政、紅盤或?qū)⒈��?

| PART 1 | 回顧七月，雖沒有流傳已久的樓市新政、紅盤開盤潮，但在各方暗流涌動(dòng)之中依然精彩十足。 第一，隨著教育公平化措施的逐步推行，學(xué)區(qū)房?jī)?yōu)勢(shì)不再耀眼；在信貸全面收緊、利率快速爬升的影響下，二手房熱度快速降低，7月二手房成交總量不足6500套，同比去年大降，越來(lái)越多的撿漏房開始出現(xiàn)在朋友圈，杭州二手市場(chǎng)變局似乎已來(lái)。 第二，差異化購(gòu)房、共有產(chǎn)權(quán)房新概念接連出臺(tái)，針對(duì)切實(shí)真實(shí)需求的無(wú)房家

5月還有紅盤潮嗎？亞運(yùn)村、三墩北之外，看未科四大“名捕”

五月五日午，贈(zèng)我一支艾�；蛟S，端午前來(lái)一個(gè)紅盤潮？ 最近的杭州樓市在憋一個(gè)大招，整體平靜的表面，不少紅盤躍躍欲試。昨天傍晚，熱點(diǎn)盤融創(chuàng)·云帆未來(lái)社區(qū) 除了云帆未來(lái)社區(qū)之外，據(jù)了解，不少紅盤都將銷售節(jié)點(diǎn)放在了五六月份。繼年初2月份的推盤狂潮之后，我們將迎來(lái)又一次的紅盤盛宴。 未來(lái)科技城四大“名捕” 未來(lái)科技城，不會(huì)缺席的紅盤主場(chǎng)！這里是無(wú)房戶和高端人才的專屬，相對(duì)較高的中簽率，讓許多房票都緊緊地盯在

昔日紅盤中簽率猛漲！這波紅盤潮，有人錯(cuò)過(guò)撿漏好機(jī)會(huì)

亞運(yùn)村三盤五證、杭州壹號(hào)院、天瀾里、丹楓四季等紅盤，該搖號(hào)的搖號(hào)，該選房的選房。 僅剩下錢江古墩彩虹軒與天玨華庭登記結(jié)果遲遲未公布。 從此前的搖號(hào)規(guī)律來(lái)看，拖的時(shí)間越長(zhǎng)登記人數(shù)越多，觸發(fā)社保排序的可能性也就越大。 這次紅盤潮，前前后后釋放了近30個(gè)紅盤，但是真正觸發(fā)社保入圍的樓盤并不多。 已明確的有溪上儷庭、觀品、丹楓四季院、華潤(rùn)亞奧城等八盤，如果算上前面那兩個(gè)，加起來(lái)共10個(gè)，占比將近1/3。

10年磨一劍！實(shí)探杭州雙地鐵TOD，帶天街和220米地標(biāo)高樓

猛料有不少 10年磨一劍的樓盤，杭州沒幾個(gè)。 能扭轉(zhuǎn)大眾對(duì)一個(gè)板塊固有觀念的樓盤，杭州也沒幾個(gè)。 龍湖坤和濱康天曜城，似乎二者皆是。 昨天，我實(shí)探了剛開放售樓處的龍湖坤和濱康天曜城，帶來(lái)5條勁爆猛料： 1、首開時(shí)間預(yù)計(jì)在6月底，首開4幢，精裝5.15萬(wàn)/㎡，戶型110㎡、124㎡、139㎡； 2、大概率4次開盤就會(huì)清盤，項(xiàng)目最大戶型190㎡； 3、樣板間預(yù)計(jì)在登記后開放，且有可能只對(duì)已登記的客戶開

史詩(shī)級(jí)難度！杭州這7家超級(jí)紅盤，想買只剩最后一次機(jī)會(huì)

拼運(yùn)氣 2021年，又有不少紅盤會(huì)跟我們揮手作別！ 不少大家擠破頭想買，有錢都難買的超級(jí)紅盤，也都只剩下了最后1次機(jī)會(huì)！最快7月就會(huì)開盤！ 這次再搖不中，就只能買二手房了！ 1、時(shí)代濱江丹楓四季，還剩最后1幢2#，精裝5.02萬(wàn)/㎡，戶型165㎡； 2、濱江觀品，還剩最后5幢樓，預(yù)計(jì)會(huì)一把梭哈，精裝4.7萬(wàn)/㎡，戶型188-233㎡； 3、建發(fā)書香印翠，還剩最后3幢樓，精裝5.8萬(wàn)/㎡，戶型102

臨平單獨(dú)劃區(qū)后，二手房一夜?jié)q了180萬(wàn)？

臨平的熱度似乎剛剛開始。無(wú)論是看好或是唱衰，但爭(zhēng)議之下總歸是讓大家看到了這里�；仡櫲ツ甑呐R平樓市，近乎成為購(gòu)房者眼中的“小透明”，不少樓盤首開既面臨流搖的風(fēng)險(xiǎn)，期間新盤濱耀城給板塊帶來(lái)些許熱度，但隨即消逝。華元星萬(wàn)里精裝改毛坯，一時(shí)間成為樓市熱點(diǎn)，樓盤火了，所在板塊卻“涼”了不少。總之，概括去年的臨平樓市，無(wú)論新房還是二手房，都可以用風(fēng)平浪靜來(lái)形容，好的壞的都吸引不來(lái)別人的注意。這對(duì)于一個(gè)亟待發(fā)展