五月五日午，贈我一支艾�；蛟S，端午前來一個紅盤潮？
最近的杭州樓市在憋一個大招，整體平靜的表面，不少紅盤躍躍欲試。昨天傍晚，熱點盤融創(chuàng)·云帆未來社區(qū)
除了云帆未來社區(qū)之外，據(jù)了解，不少紅盤都將銷售節(jié)點放在了五六月份。繼年初2月份的推盤狂潮之后，我們將迎來又一次的紅盤盛宴。
未來科技城四大“名捕”
未來科技城，不會缺席的紅盤主場！這里是無房戶和高端人才的專屬，相對較高的中簽率，讓許多房票都緊緊地盯在這里。
跑盤當天，研究員遇到一位住在錢江新城的吳女士，連續(xù)跑了中梁·沐宸院和杭州富力中心的售樓處。
金成·汀云上府因為修路她沒有去，眾安·蒲荷蕓邸售樓處還未開放。“本來想一天都跑下來，然后選一個，沒想到售樓處都找不到只能盲搖了，希望能搖中。”
或許這次，吳女士真的能如愿！畢竟中梁·沐宸院、杭州富力中心、金成·汀云上府和眾安·蒲荷蕓邸等，可能在五六月的時間點集體入市，場面比年初的那一次還要宏大。這4個盤，研究員稱為未來科技城四大“名捕”，專門捕捉無房戶的房票。
富力中心北區(qū)實景圖
在年初的紅盤潮中，中梁·沐宸院
中梁·沐宸院樓幢分布圖
項目工作人員表示，加推樓幢還不確定，目前仍在等預(yù)售證。
盡管如此，想要在未來科技城置業(yè)的剛需和首改們要及時做好準備了，畢竟作為板塊的最低門檻，千萬不能錯過了。需要注意的是，項目緊鄰兩條主干道，部分樓幢或許存在一定的噪音干擾。
均價同樣為34500元/㎡的杭州富力中心
和沐宸院一樣，富力中心的具體推盤計劃也是待定。從現(xiàn)場進度來看，或有4幢樓達到預(yù)售標準。
杭州富力中心實景圖
杭州富力中心是5號線葛巷站上蓋的TOD項目，不僅擁有住宅，還有麗思卡爾頓酒店、超甲級寫字樓及商業(yè)綜合體等豐富業(yè)態(tài)，居住便捷。
但有一點不太友好，南區(qū)的住宅戶型面積普遍較大，約132㎡起步，總價門檻較高，更適合改善群體。
汀云上府樓幢分布圖
除了這兩個項目，還有汀云上府和蒲荷蕓邸。其中汀云上府規(guī)劃有9幢15-16層的高層+1幢公租房，主力戶型約99-131㎡。
這次預(yù)計首開3、6、7號樓，共170多套房源，以大戶型為主，精裝限價36100元/㎡。
蒲荷蕓邸緊鄰學(xué)校
蒲荷蕓邸是目前未來科技城唯一的純洋房新盤，緊鄰著“三中四小五幼”，能享受到的教育資源豐富。
項目可售住宅14幢，共537套，預(yù)計首推1、2、5、11、12號樓，共189套，主力戶型約124-146㎡。
三墩北天瀾再迎“強敵”？
年初，融信招商·天瀾在紫璋臺的光芒下，中簽率高達32%，成為了撿漏的機會。這一次，最快月底加推的它，依然需要面對強敵的挑戰(zhàn)。
錢江·古墩彩虹軒默默中已經(jīng)達到了預(yù)售條件，成為了天瀾理想的分流搭檔。
融信招商·天瀾樓幢分布圖
融信招商·天瀾
項目周邊教育資源比較有優(yōu)勢，本身代建一所幼兒園，北面有求是星洲二小，但是交通是個硬傷，特別是距離地鐵較遠。
錢江·古墩彩虹軒樓幢分布圖
古墩彩虹軒則是一個妥妥的地鐵盤——距離地鐵2號線白洋站約300米，且周邊商業(yè)等生活配套更完備。
整體項目規(guī)劃建造8幢高層房源，其中4、6#為公租和自持，28100元/㎡的相同限價下，彩虹軒的門檻更低，建面約89、114㎡戶型，讓總價更加可控，大多數(shù)剛需都能夠得著。
亞運村三兄弟啥時開盤？
人們對亞運村的期望總是很熱切，哪怕它們一直在“爽約”。
從傳出3月份首開拖到了5月，如今5月已經(jīng)快要過去了，又有銷售人員說不太可能了。
最新消息是，三兄弟大概率會在6月首開�；蛟S對于真正關(guān)注亞運村的購房者來說，什么時候推無所謂，畢竟他們隨時都在準備著迎接這一波供應(yīng)狂潮。
綠城·桂冠東方從原先的分三次推盤，改成了預(yù)計約2700套房源一次性梭哈，戶型建面約100-220方。倘若真的是所有房源一次性推出，那么桂冠東方將創(chuàng)造杭州史上的最大推盤量，并且很難被打破。
華潤·亞奧城同樣也計劃推出全部的942套住宅房源，戶型建面約123-182方。不過在住宅之前，亞奧城已經(jīng)推出了一批公寓產(chǎn)品，銷售火爆。
萬科·日耀之城10幢住宅的約710套房源，同樣預(yù)計一次性推出，戶型建面約105-249方。如此算來，三兄弟將一次性供應(yīng)出約4300套房子，無疑是杭州樓市的一個歷史性事件。
濱江改善究竟選哪個
濱江區(qū)改善又要糾結(jié)了，保利·天匯和濱康天曜城大概率“撞車”，均最快預(yù)計6月開盤。此外，丹楓四季院的收官房源也即將加推。
其中保利·天匯
除此之外，現(xiàn)房也是它的一大賣點，是濱江區(qū)唯一現(xiàn)房項目。保利天匯預(yù)計首開預(yù)計一把梭哈所有的可售房源，分布在1-6#、8-9#樓，一共1037套，機會還是比較大的。
保利·天匯樓幢分布圖
由于不是限價地，均價還是一個未知數(shù)，參考周邊中海云宸的價格為47000元/㎡，相比于時代濱江·丹楓四季院
濱康天曜城樓幢分布圖
另一個純新盤濱康天曜城
項目同樣是一個TOD項目，并且體量規(guī)模更大，達到了約55萬㎡，其中包含約5萬㎡購物中心、約3.5萬㎡五星級酒店以及約19萬㎡住宅等，還包括了一幢近220米的摩天大樓，妥妥的地標氣場。
住宅部分規(guī)劃有15幢25-26層可售樓幢，但是戶型還未正式公布，6月會是一個重要的節(jié)點。
丹楓四季院效果圖
此外，丹楓四季院最后的2#樓也捂不住了，共計118套房源，戶型為165和185㎡。如果參照年初僅7.8%的中簽率，根本不夠賣。
除了以上這些項目之外，城東新城的佳兆業(yè)印月金隅森臨瀾府
來源：住浙網(wǎng)
