最近一輪搖號潮，良渚、艮北新城、筧橋、蕭山市北乃至大熱的運河新城，均與拼社保擦肩而過。
唯有丁橋中招，需要拼社保。近日，
地鐵綠城·沐春明月登記結(jié)果公示，該盤購房意向預(yù)登記人數(shù)與公開銷售房源數(shù)的比例大于10:1，觸發(fā)了社保排序機制。
據(jù)說實際登記人數(shù)1500+，也就是有300+的家庭被刷掉。若不是人才數(shù)量“拖后腿”，沐春明月還會踏入限售圈。
社保排序結(jié)果為：
高層次人才社保月數(shù)為0，無房家庭40月，普通家庭87月。比起此前動不動就要頂格社保的項目，沐春明月還算“仁慈”。
一個很明顯的變化，是市場不那么熱了，以至于預(yù)想中的社保局并未在杭州大范圍鋪開。
濱江·濱濤映月“冷”在了套數(shù)多，春來雅庭與世茂風頌府“冷”在了相互分流，萬科河語光年府與萬科溪谷嵐灣都只差幾戶，綠城潮聽明月沒觸發(fā)，同事大都覺得是艮北被低估了。
總之，搖號的人少了，瘋狂的比拼自然也少了。
從開發(fā)商跟搖號者的角度來看，拼社保不是什么好事，搖號時間被拉長，社保幼子只能白白陪跑。
但社保排序，卻很能看出一個項目或者板塊的熱度。
沐春明月這次“出圈”，究竟是綠城的慣性，還是板塊的逆襲？沐春明月自身素質(zhì)的確優(yōu)秀，沒有公租房，自持也僅僅只有8戶，容積率只有2.0，戶型也可圈可點，非常宜居。
但今年下半年綠城出街的新品不少，區(qū)域布局也很均勻。
除去剛剛首開的沐春明月、潮聽明月，還有東湖新城的月映詠荷園、南站新城的山瀾桂語軒，以及富春三子：桂語新月、江畔
錦園、江上臻園等。
因區(qū)位不同，人氣差異也很明顯。
所以只有綠城這個單一因素，沐春明月還不足以拼社保，疊加上丁橋的板塊效應(yīng)，它才成了一個非搖不可的選項。
撇去倒掛浮末，回過頭來看丁橋真的是一個能好好住、住的好的板塊。
這兩天奧體山姆密集刷屏，丁橋也有一個，中秋節(jié)的時候去逛，買單排了好久的隊。
奧體跟丁橋雖說能級不一樣，但有一個共通點：商業(yè)荒漠，但接下來都會迎來大升級。
丁橋龍湖天街距離開業(yè)只剩21天，21萬方的天街，進駐品牌超260家，丁橋人民終于能擺脫無處可逛的無聊日常了。
天街緊鄰地鐵3號線，最快年底就會通車。
按照城東的一貫操作，天街+地鐵怎么能少得了湖呢，占地300畝的桃花湖公園就位于天街東面。今年年底部分會提前開園，整體將于亞運會之前開園。
而地鐵綠城·沐春明月就在天街的斜對面，這也意味著沐春明月的業(yè)主可以坐享天街+地鐵+湖組成的丁橋CBD繁華。
它還有別于金沙湖CBD，劃入錢塘區(qū)的金沙湖，從整體來看發(fā)展是受限的；而并入上城區(qū)的丁橋，幾乎是享盡了“分區(qū)紅利”，前景更加開闊。
且同樣貼著二環(huán)邊界線，丁橋限價才31500元/㎡，金沙湖卻已經(jīng)賣到37500元/㎡，可以說是名副其實的主城洼地。
沒辦法，剛需們實在是渴了太久，8、9月入市的紅盤大多偏貴，拼到頂格社保的新盤以4萬+為主，相較之下，沐春明月要親民許多。
來源：杭州樓市動態(tài)
