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僅一輪競價，成交總價2.13億，Costco（開市客）今天在杭州順利拿地。
其實(shí)，Costco要來杭州已經(jīng)不是什么新鮮事了，但它消息總能牽動人心。
從去年8月開始，就傳出開市客將落子湘湖區(qū)域的新聞，此后將近1年時間遲遲沒有落地。直到今年6月我們才等來官宣，開市客將落子蕭山寧圍區(qū)域。
按照計劃，Costco會在今年年底開工，2023年7月底前開業(yè)。這意味著，浙江首家Costco距離我們越來越近了。
Costco進(jìn)入中國后，就開啟了流量模式。
2019年8月，上海Costco開業(yè)現(xiàn)場的火爆情況，占據(jù)了當(dāng)天的各大新聞頭條。
資料顯示，杭州這家Costco占地面積約54畝，體量大約是上海Costco的兩倍。
Costco的背景估計大家也有所了解，簡單地說，就是會員制倉儲式大賣場。目前相似的賣場還有山姆、麥德龍，另外據(jù)傳盒馬X倉儲會員店也很快會出現(xiàn)在杭州。
近些年，隨著杭州城市能級不斷提升，人口日益壯大，越來越多國內(nèi)外知名企業(yè)，愿意將總部和重要部門落子到杭州。
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Costco作為全球第二大零售商，選址蕭山，并不意外。
在人口、經(jīng)濟(jì)、城市開發(fā)等方面，錢江南岸如今氣勢磅礴、蒸蒸日上。與此相反的，沒有匹配足夠豐富的商業(yè)中心。
在過去，錢江南岸在商業(yè)消費(fèi)方面，幾乎沒有拿得出手的商業(yè)中心。直到龍湖濱江天街、濱江寶龍城營業(yè)后，消費(fèi)環(huán)境才有所起色。
如今，錢江南岸商業(yè)格局逐步打開，從零星的盒子商業(yè)，到高端商業(yè)SKP，層次和業(yè)態(tài)日漸豐富。
Costco距離錢江世紀(jì)城SKP約5公里，可以說是一種補(bǔ)足。
另外，杭州此前的山姆和麥德龍，基本都落子錢江北岸，Costco的到來，是南岸會員制大賣場零的突破。
Costco的具體位置，可以說在寧圍東，蕭山科技城南，又在奧體亞運(yùn)村輻射范圍內(nèi)。很顯然，Costco看好杭州南岸未來中心以及周邊大型居住區(qū)。
而它能否吸引南岸市民前來消費(fèi)，交通是關(guān)鍵因素�？傮w來看，Costco周邊路網(wǎng)還算便捷，機(jī)場高速、通城高架、機(jī)場快線等均在其交通半徑內(nèi)。
未來，Costco還可能吸引主城區(qū)的市民跨江消費(fèi)。
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最直接的利好還是屬于寧圍和蕭山科技城板塊的市民。
像Costco這種大賣場，對于板塊生活氛圍的帶動，是顯而易見的。
在此前已有先例，例如位于丁蘭板塊的山姆會員店，開業(yè)當(dāng)天，現(xiàn)場也是一片火熱景象。
這家山姆激發(fā)了丁蘭的商業(yè)活力，成為了周邊市民的消費(fèi)主場。特別是周末，賣場內(nèi)基本上是拖家?guī)Э�，裝滿購物車。
不僅丁蘭，像長睦、華豐、桃源甚至臨平一帶的市民也會前來消費(fèi)。目前丁蘭山姆所在西子智慧產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，服裝、餐飲、奶茶、咖啡等店鋪，也都聞風(fēng)而起。
在Costco周邊，寧圍的第一撥新盤，基本已經(jīng)銷售一空，好在接下來還有選擇，比如濱江和融信以封頂+自持17%聯(lián)手拿下地鐵7號線新興路站旁的一宗新宅地，案名寧望府，限價3.35萬/㎡；另外還有他們聯(lián)手拿下的錢江文化單元項(xiàng)目，限價2.85萬/㎡。
寧圍、濱江、融信，任意一個標(biāo)簽，放在錢江南岸，都是火爆的標(biāo)記，現(xiàn)在有了Costco，恐怕?lián)u號中簽難度又要上一個臺階。
來源：獨(dú)立評房
