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僅一輪競價,成交總價2.13億,Costco(開市客)今天在杭州順利拿地。
其實(shí),Costco要來杭州已經(jīng)不是什么新鮮事了,但它消息總能牽動人心。
從去年8月開始,就傳出開市客將落子湘湖區(qū)域的新聞,此后將近1年時間遲遲沒有落地。直到今年6月我們才等來官宣,開市客將落子蕭山寧圍區(qū)域。
按照計劃,Costco會在今年年底開工,2023年7月底前開業(yè)。這意味著,浙江首家Costco距離我們越來越近了。
Costco進(jìn)入中國后,就開啟了流量模式。
2019年8月,上海Costco開業(yè)現(xiàn)場的火爆情況,占據(jù)了當(dāng)天的各大新聞頭條。
資料顯示,杭州這家Costco占地面積約54畝,體量大約是上海Costco的兩倍。
Costco的背景估計大家也有所了解,簡單地說,就是會員制倉儲式大賣場。目前相似的賣場還有山姆、麥德龍,另外據(jù)傳盒馬X倉儲會員店也很快會出現(xiàn)在杭州。
近些年,隨著杭州城市能級不斷提升,人口日益壯大,越來越多國內(nèi)外知名企業(yè),愿意將總部和重要部門落子到杭州。
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Costco作為全球第二大零售商,選址蕭山,并不意外。
在人口、經(jīng)濟(jì)、城市開發(fā)等方面,錢江南岸如今氣勢磅礴、蒸蒸日上。與此相反的,沒有匹配足夠豐富的商業(yè)中心。
在過去,錢江南岸在商業(yè)消費(fèi)方面,幾乎沒有拿得出手的商業(yè)中心。直到龍湖濱江天街、濱江寶龍城營業(yè)后,消費(fèi)環(huán)境才有所起色。
如今,錢江南岸商業(yè)格局逐步打開,從零星的盒子商業(yè),到高端商業(yè)SKP,層次和業(yè)態(tài)日漸豐富。
Costco距離錢江世紀(jì)城SKP約5公里,可以說是一種補(bǔ)足。
另外,杭州此前的山姆和麥德龍,基本都落子錢江北岸,Costco的到來,是南岸會員制大賣場零的突破。
Costco的具體位置,可以說在寧圍東,蕭山科技城南,又在奧體亞運(yùn)村輻射范圍內(nèi)。很顯然,Costco看好杭州南岸未來中心以及周邊大型居住區(qū)。
而它能否吸引南岸市民前來消費(fèi),交通是關(guān)鍵因素?傮w來看,Costco周邊路網(wǎng)還算便捷,機(jī)場高速、通城高架、機(jī)場快線等均在其交通半徑內(nèi)。
未來,Costco還可能吸引主城區(qū)的市民跨江消費(fèi)。
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最直接的利好還是屬于寧圍和蕭山科技城板塊的市民。
像Costco這種大賣場,對于板塊生活氛圍的帶動,是顯而易見的。
在此前已有先例,例如位于丁蘭板塊的山姆會員店,開業(yè)當(dāng)天,現(xiàn)場也是一片火熱景象。
這家山姆激發(fā)了丁蘭的商業(yè)活力,成為了周邊市民的消費(fèi)主場。特別是周末,賣場內(nèi)基本上是拖家?guī)Э,裝滿購物車。
不僅丁蘭,像長睦、華豐、桃源甚至臨平一帶的市民也會前來消費(fèi)。目前丁蘭山姆所在西子智慧產(chǎn)業(yè)園內(nèi),服裝、餐飲、奶茶、咖啡等店鋪,也都聞風(fēng)而起。
在Costco周邊,寧圍的第一撥新盤,基本已經(jīng)銷售一空,好在接下來還有選擇,比如濱江和融信以封頂+自持17%聯(lián)手拿下地鐵7號線新興路站旁的一宗新宅地,案名寧望府,限價3.35萬/㎡;另外還有他們聯(lián)手拿下的錢江文化單元項(xiàng)目,限價2.85萬/㎡。
寧圍、濱江、融信,任意一個標(biāo)簽,放在錢江南岸,都是火爆的標(biāo)記,現(xiàn)在有了Costco,恐怕?lián)u號中簽難度又要上一個臺階。
來源:獨(dú)立評房