杭州城市骨架成長(zhǎng)速度遠(yuǎn)超想象！該習(xí)慣看好全城了

| PART 1 | 幾日前，為了準(zhǔn)備市北板塊及二手房解析的稿件，我花了大概兩天時(shí)間把市北幾乎每個(gè)角落都走過(guò)了一遍，這當(dāng)然不是我不了解市北，而是想更為穩(wěn)妥的把握當(dāng)下這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)市北的真實(shí)市場(chǎng)狀況。 我住在城西一帶，從市北出發(fā)回城西需要一路經(jīng)過(guò)市心路、機(jī)場(chǎng)高架、三橋、秋石以及德勝、留石等主干道。 讓我感受最深的有兩點(diǎn)，一是機(jī)場(chǎng)高架入城方向，看著逐漸豐滿的奧體核心區(qū)，濱江區(qū)延綿著向奧體一帶席卷而來(lái)，錢

不要神化開(kāi)市客！

全球零售巨頭開(kāi)市客，正式在杭州落地。 昨天，開(kāi)市客正式拿下了蕭山高教園的商業(yè)用地。 這家「又好又便宜」的超級(jí)大超市，最快2023年底能夠開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。 對(duì)于江南岸來(lái)說(shuō)，這又是一個(gè)觸點(diǎn)，畢竟開(kāi)市客在上海的首家門(mén)店，一度火爆到暫停營(yíng)業(yè)。 但也僅此而已。 開(kāi)市客蕭山店區(qū)位圖 整個(gè)地塊占地面積就有3.6萬(wàn)方，但容積率只有1.6，建筑面積只有5.6萬(wàn)方。一樓是賣場(chǎng)，二樓三樓還有屋頂是停車場(chǎng)。 開(kāi)市客來(lái)自美國(guó)，美

蕭山區(qū)又引進(jìn)一批名校！有北外、電子科大……

蕭山區(qū)又有名校合作辦學(xué)了！ 昨天在蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)“打開(kāi)新通道 創(chuàng)造新業(yè)績(jī)”暨奮戰(zhàn)“三個(gè)年”誓師大會(huì)上進(jìn)行了名校合作辦學(xué)揭牌儀式。 3個(gè)合作辦學(xué)的分別是： 1、西安電子科技大學(xué)附屬錢江學(xué)校：西安電子科技大學(xué)+蕭山區(qū)錢江學(xué)校 蕭山區(qū)錢江學(xué)校是新學(xué)校？完全不知道，也沒(méi)查到信息 2、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬杭州學(xué)校：北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)+信息港小學(xué)、初中 這樣一來(lái)，信息港小學(xué)和初中是要合并成九年一貫制學(xué)校嗎？ 3

重新劃區(qū)，蕭山人內(nèi)心毫無(wú)波瀾

01蕭山是個(gè)神奇的地方 杭州重新劃區(qū)，蕭山人內(nèi)心毫無(wú)波瀾，在蕭山人眼里還是蕭山還是那個(gè)中國(guó)的蕭山。在蕭山本地人心中，蕭山自身的區(qū)域劃分就更加明顯，真正的蕭山人從以前到現(xiàn)在也都會(huì)這樣劃分：上蕭山（蕭山南）、里畈（蕭山城區(qū)）、下蕭山（蕭山北）。 在外地人的眼中，蕭山是”有錢”的代名詞。而只有蕭山本地人才知道，這個(gè)“有錢”也是下蕭山的人有錢。以往經(jīng)常說(shuō)，如果說(shuō)蕭山有一塊錢，撇開(kāi)蕭山城區(qū)，那下蕭山人就占了

浙江首家Costco正式落戶蕭山！這個(gè)板塊突曝大消息

久未有動(dòng)靜的開(kāi)市客，終于正式官宣—— 昨天，第二十三屆中國(guó)浙江投資貿(mào)易洽談會(huì)之江論壇上，蕭山技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)于開(kāi)市客（中國(guó)）投資有限公司就開(kāi)市客杭州商超項(xiàng)目簽訂《投資協(xié)議書(shū)》。 這意味著，世界500強(qiáng)企業(yè)、全球第二大零售商美國(guó)開(kāi)市客（Costco）正式落戶蕭山。 這是全國(guó)第五家，浙江首家Costco會(huì)員店。 項(xiàng)目位于開(kāi)發(fā)區(qū)橋南區(qū)塊，東至綠帶、南至鴻達(dá)路、西至規(guī)劃道路、北至通文路。這與去年11月底調(diào)整后

一個(gè)大賣場(chǎng)能給板塊帶來(lái)多少活力？

1 僅一輪競(jìng)價(jià)，成交總價(jià)2.13億，Costco（開(kāi)市客）今天在杭州順利拿地。 其實(shí)，Costco要來(lái)杭州已經(jīng)不是什么新鮮事了，但它消息總能牽動(dòng)人心。 從去年8月開(kāi)始，就傳出開(kāi)市客將落子湘湖區(qū)域的新聞，此后將近1年時(shí)間遲遲沒(méi)有落地。直到今年6月我們才等來(lái)官宣，開(kāi)市客將落子蕭山寧圍區(qū)域。 按照計(jì)劃，Costco會(huì)在今年年底開(kāi)工，2023年7月底前開(kāi)業(yè)。這意味著，浙江首家Costco距離我們?cè)絹?lái)越近了

不行就換！剛剛杭州神盤(pán)炒掉老物業(yè)，換成金地物業(yè)

杭州又一樓盤(pán)成功換物業(yè)！ 根據(jù)小區(qū)業(yè)委會(huì)公眾號(hào)消息，1月5日，錢江世紀(jì)城的美哉美城物業(yè)選聘結(jié)果正式出爐：金地物業(yè)高票中標(biāo)，即將取代原來(lái)的萬(wàn)興恒物業(yè)為美哉美城服務(wù)。 美哉美城是錢江世紀(jì)城最早商品之一。2015年開(kāi)盤(pán)時(shí)，順發(fā)美哉美城的新房均價(jià)大約1.9萬(wàn)-2萬(wàn)/㎡，如今二手房成交均價(jià)5.7萬(wàn)/㎡左右，漲幅明顯。 但近幾年，越來(lái)越多的業(yè)主開(kāi)始在網(wǎng)上吐槽物業(yè)不作為，高空拋物事件頻發(fā)。 不但如此，從成交紀(jì)錄

濫用經(jīng)費(fèi)、賴著不走？新老物業(yè)對(duì)峙，業(yè)主無(wú)可奈何

這幾天，蕭山區(qū)某小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)了一幕“奇景”：物業(yè)在門(mén)口排起了人墻，人流把小區(qū)圍得水泄不通。 事情起因是該小區(qū)要換物業(yè)公司。從去年10月份開(kāi)始，折騰了近三個(gè)月。上周，業(yè)委會(huì)和新物業(yè)終于簽了合同。 然而幾天后，新老物業(yè)正式交接班時(shí)，竟上演“老物業(yè)阻攔新物業(yè)上崗”的鬧劇，在各方調(diào)解下才收?qǐng)觥?這個(gè)小區(qū)為什么要換物業(yè)？ 據(jù)了解，有業(yè)主認(rèn)為物業(yè)衛(wèi)生做得不好，更重要的是“鈔票既不會(huì)賺，也不會(huì)省�！� 原來(lái)，該小

隔壁盤(pán)正火，有房東想翻倍賣！這個(gè)板塊為什么那么熱？

最近，杭州蕭山濱江旭輝朝聞花城搖號(hào)結(jié)果出爐，176套房源共有3042戶購(gòu)房意向家庭，其中人才無(wú)房家庭7戶，無(wú)房家庭921戶，整體中簽率5.79%，限售五年。 隨著同板塊內(nèi)的湘湖原著、朝聞花城的中簽率越來(lái)越低，大家開(kāi)始慢慢接受南部臥城板塊。這不，隨著朝聞花城人氣不斷上升，隔壁還未交付的綠城九龍倉(cāng)桂語(yǔ)朝陽(yáng)業(yè)主也火了一把，甚至有業(yè)主號(hào)召群內(nèi)房源要統(tǒng)一房?jī)r(jià)。 南部臥城曾是供應(yīng)大戶 八年前驚現(xiàn)地王項(xiàng)目 南部

2100多套房子，一年套現(xiàn)239套，奧體次新盤(pán)的換手率太兇了

沒(méi)有對(duì)比，就不知道差距。 杭州我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院最近發(fā)表了相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，結(jié)果顯示，2020年杭州全市（不含臨安）二手房成交約10.2萬(wàn)套，相較2019年的8.1萬(wàn)套增長(zhǎng)約25%。 其中，在蕭山區(qū)二手房成交榜單上，奧體兩大紅盤(pán)天璞御園（即龍湖天璞）和華奧時(shí)代奧城同時(shí)上榜，按成交套數(shù)計(jì)，高居第4、5位。 2020蕭山區(qū)二手房成交前十小區(qū)（數(shù)據(jù)來(lái)源：我愛(ài)我家） 龍湖天璞于2019年底交付，共981戶，有

房荒的地方還是房荒，杭州首次集中供地預(yù)計(jì)推60余宗5000余

杭州即將迎來(lái)首次土地集中供應(yīng)？ 今年2月，網(wǎng)上傳出全國(guó)22個(gè)重點(diǎn)城市住宅用地出讓實(shí)行「兩集中」政策的消息，之后青島、天津、鄭州、南京等城市紛紛官宣證實(shí)。 土地出讓的兩集中政策，即集中發(fā)布出讓公告和集中組織出讓活動(dòng)，原則上每年不超過(guò)3次。 作為22個(gè)重點(diǎn)城市之一，杭州也于近日被曝出——即將首次集中供應(yīng)65宗地塊，總出讓面積5322畝。 △杭州各區(qū)地塊位置分布圖 圖源樓市時(shí)光機(jī) 12021年，臨平成

江南二手看哪里？請(qǐng)讀懂市北

| PART 1 | 我對(duì)于市北一直有著堅(jiān)定的偏好，常態(tài)化的推薦市北，不僅限于新房，二手房也如此。 之前，時(shí)代奧城、創(chuàng)世紀(jì)兩兄弟二手價(jià)格不到7萬(wàn)，天璞、檀悅等盤(pán)的二手價(jià)格也僅僅在6萬(wàn)左右，未來(lái)科技城以及市北的二手價(jià)格也在較低的價(jià)格位。 現(xiàn)在回過(guò)頭看，推薦還是較為精準(zhǔn)的，這幾個(gè)板塊確實(shí)在這輪二手上漲波段中處于龍頭的角色。 時(shí)代奧城、創(chuàng)世記、天璞三兄弟破9沖10，未科三兄弟沖8，天璽二期、桂語(yǔ)江南沖7

新街四小學(xué)區(qū)房攻略

學(xué)校介紹：蕭山區(qū)新街第四小學(xué)于2015年新建并投入使用，總投資近億元。學(xué)校秉承“明德遠(yuǎn)志，樂(lè)學(xué)勤行”這一校訓(xùn)，以“盡心、盡力、盡責(zé)”為教風(fēng)深化管理，規(guī)范教師教學(xué)行為；以“樂(lè)學(xué)、勤學(xué)、善學(xué)”為學(xué)風(fēng)，促進(jìn)學(xué)生學(xué)業(yè)提高和全面發(fā)展。至至顯性處述說(shuō)文化張力，于課程中促進(jìn)多元發(fā)展，著力推行的四季課程，不斷鑄就德藝雙馨的四好學(xué)子。 學(xué)校地址：建設(shè)四路北 學(xué)區(qū)范圍：盛東村、盛中村、盛樂(lè)村、新東名苑小區(qū)、新宜社區(qū)（

蕭山的命門(mén)！

七年前，地鐵2號(hào)線振寧路站開(kāi)通，站名取自“振興寧圍”之意。 然而振寧路站以西，錢江世紀(jì)城早已自立門(mén)戶，去年“新盈豐”也脫離了“老寧圍”的懷抱，“煮熟的鴨子也飛了”。 可憐寧圍“人到中年”，還要重頭開(kāi)始。 然寧圍南面空間局促，越過(guò)機(jī)場(chǎng)高速，向北發(fā)展，幾乎是寧圍唯一的出路。 最近，寧圍北面的未來(lái)總部社區(qū)設(shè)計(jì)方案通過(guò)市府審議，寧圍再次迎來(lái)發(fā)展振興。 寧圍街道 別看它很少受關(guān)注，卻西接世紀(jì)城，北臨錢江，南