杭州又一樓盤成功換物業(yè)！
根據(jù)小區(qū)業(yè)委會(huì)公眾號(hào)消息，1月5日，錢江世紀(jì)城的美哉美城物業(yè)選聘結(jié)果正式出爐：金地物業(yè)高票中標(biāo)，即將取代原來的萬興恒物業(yè)為美哉美城服務(wù)。
美哉美城是錢江世紀(jì)城最早商品之一。2015年開盤時(shí)，順發(fā)美哉美城的新房均價(jià)大約
1.9萬-2萬/㎡，如今二手房成交均價(jià)
5.7萬/㎡左右，漲幅明顯。
但近幾年，越來越多的業(yè)主開始在網(wǎng)上吐槽物業(yè)不作為，高空拋物事件頻發(fā)。
不但如此，從成交紀(jì)錄看，美哉美城近2年房?jī)r(jià)也沒什么變化：2018年最高能賣到5.7萬/㎡的98㎡挑高戶型，去年居然5.4萬/㎡就成交了。
高空拋物不斷！業(yè)主吐槽不斷！剛剛杭州這個(gè)小區(qū)成功換成金地物業(yè)
美哉美城位于蕭山區(qū)豐二飛虹路，建于2015年，是錢江世紀(jì)城最早的商品房之一。
小區(qū)是低密住宅，雖然交付了有幾年了，但是維護(hù)的還不錯(cuò)。
小區(qū)內(nèi)綠植比較豐富，還有籃球場(chǎng)等娛樂活動(dòng)場(chǎng)所，環(huán)境很好。
樓幢雖然不能和近幾年交付的一些豪宅相比，但是也干凈利落，沒有老舊過時(shí)的感覺。
但小區(qū)自交付以來，關(guān)于物業(yè)管理的問題，就一再被提及。
比如高空拋物問題。去年4月，有一樓業(yè)主發(fā)布了一篇名為《美哉美城，讓人無奈的高空拋物》的文章，指出小區(qū)高空拋物問題一直存在，他去找物業(yè)，物業(yè)表示“充分的理解”，然后讓他去裝個(gè)防墜網(wǎng)。
除此以外，小區(qū)還掉下來過成人短褲，非常惡心。
還有業(yè)主吐槽說，物業(yè)“該管的不管，不該管的瞎管”：說物業(yè)不管休息日裝修的人，還給搬家的人走消防通道，保安天天坐在一起聊天說租戶壞話...
小區(qū)業(yè)委會(huì)公眾號(hào)雖然沒有太多提及，但也曾發(fā)布了一篇《很遺憾！美哉美城的業(yè)主們一聲長(zhǎng)嘆……》文章，說2020年的物業(yè)服務(wù)檢查中，飛虹路三兄弟只有美哉美城落選。
最終，小區(qū)業(yè)委會(huì)決定換掉原來的萬興恒物業(yè)，由金地物業(yè)為小區(qū)服務(wù)，還發(fā)布了換物業(yè)的慶祝海報(bào)，喊出了響亮的口號(hào)：金鑲玉，更美哉！
曾是錢江新城傳奇樓盤，如今房?jī)r(jià)卻2年沒漲
杭州人知道美哉美城，大多數(shù)都是因?yàn)樾^(qū)二手房房?jī)r(jià)漲幅，和偷面積。
2015年開盤賣1.9萬-2萬/㎡的美哉美城，如今隨著學(xué)區(qū)、規(guī)劃、地鐵的各種利好，房?jī)r(jià)已經(jīng)水漲船高！好找房數(shù)據(jù)顯示，目前美哉美城的二手房簽約均價(jià)，已經(jīng)達(dá)到了5.7萬/㎡！
除此以外，作為2015年就已經(jīng)開發(fā)的小區(qū)，小區(qū)房源偷面積的情況非常夸張：房產(chǎn)證上約97m²的建筑面積，加上設(shè)備平臺(tái)、通高陽臺(tái)、飄窗、挑高客廳等各種可變空間元素之后，戶內(nèi)的實(shí)際使用面積可以達(dá)到148m²，拓展空間比例超過了50%。
這也是為什么，我們能看到各種匪夷所思的“98㎡4室2廳2衛(wèi)”。
但這個(gè)錢江世紀(jì)城的“神盤”，最近卻有些后勁不足。
我在二手房網(wǎng)站上也看到，美哉美城近兩年二手房?jī)r(jià)漲幅不是很明顯。比如98㎡的4室戶型，2018年的時(shí)候能賣到5.7萬/㎡，去年居然5.5萬/㎡就賣掉了。
好找房數(shù)據(jù)也顯示，小區(qū)近半年來的成交價(jià)談不上跌，但是也沒有太大漲幅。（當(dāng)然，對(duì)比2015年新房1.9萬-2萬/㎡的均價(jià)，漲幅已經(jīng)很驚人了）
那么問題來了，現(xiàn)在美哉美城成功換上金地物業(yè)，房?jī)r(jià)會(huì)有所波動(dòng)嗎？歡迎留言發(fā)表觀點(diǎn)。
來源：杭州樓市頭條
