“疫情三年，房價漲回來只用了一周”。上周，這句話一度成為了百度的熱搜TOP1話題。
雖然夸張了一點，但這句話的大方向是沒有錯的，樓市的熱度確實有在逐漸好轉。
上周五，杭州的二手房單日成交量突破300套，創(chuàng)下春節(jié)以來的新高。而在新房市場，熱度回升之快，有過之而無不及。
這兩天，趁著大量樓盤推新，記者實地走訪了杭州多個售樓部，其中既有星創(chuàng)城這樣的曾經(jīng)的熱點樓盤，也有臻和雅頌、翠語彩虹里、蝶翠迎賓府這樣此前搖號表現(xiàn)一般的樓盤，而從探訪的結果看，它們均表現(xiàn)出了較高的熱度。
星創(chuàng)城：登記前一天就已有140多組看房
前幾日，星創(chuàng)城領出最后一幢住宅預售證，收官加推6號樓104套房源，戶型面積99-131㎡。
值得一提的是，作為曾經(jīng)的熱點樓盤，星創(chuàng)城此次除了人才和無房戶外，有房戶也能搖。也就是說，如果最終中簽率不低于10%，此批房源將無需限售5年。
在勾莊板塊限價已經(jīng)更新到31200元/㎡的當下，均價2.9萬/㎡的星創(chuàng)城，性價比也凸顯了出來。從一房一價表可以看出，項目總價最低僅232萬左右。據(jù)悉，項目預計明年6月底交付。
2月19日下午2點左右，星創(chuàng)城售樓處現(xiàn)場，就有20多位客戶在看房。“今天是第一天登記，已經(jīng)有幾十組客戶登記了，還有不少客戶正在準備資料，打算明天后天登記。”銷售人員告訴記者。
隨后，記者又咨詢了項目的銷售負責人，他表示，登記前一天，來看房的客戶就有140多組，今天還沒結束，看房的客戶就已經(jīng)上百組了。
“星創(chuàng)城的價格，還是很吸引人的，現(xiàn)在利率又這么低，房子又不難買，而且今年買了明年就能住，對于現(xiàn)在的新房來說，很少見。”一位購房者表示。還有購房者想這次一下買兩套。當然前提是又有兩個購房資格。
臻和雅頌：20分鐘約有10組客戶到場
上周五，三塘板塊的聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌領出預售證，加推1＃幢的64套高層房源，戶型為建筑面積約135㎡，兩梯兩戶的四房設計，精裝修均價48100元/㎡。
周日下午三點多，記者來到臻和雅頌的售樓處時，門口的公交站附近已經(jīng)�？苛藥琢克郊臆�。記者在工作人員的要求下進行了人臉授權登記后，便由一名置業(yè)顧問引帶進了展廳。
“我是剛好空下來才能帶你，不然沒預約的話，可能就沒人專門給你講了。”該置業(yè)顧問告訴記者，疫情防控放開以后，到售樓處看房的人明顯多了起來，僅是周六一天就有180多組來訪者，周日截至下午也有100多組了。
他表示，去年12月項目首開時，人們比較擔心疫情，而且當時五個樓盤一起開，有分流，所以當時60套房源僅吸引了56組有效登記。“這次不出意外的話，估計要搖號了。”
展廳里，約有二三十位看房者正熱情地進行交流，耳畔最常聽到的兩個問題就是“小區(qū)距離地鐵有多遠”以及“孩子能上什么小學”。
“近地鐵、教育資源好確實算我們項目的優(yōu)勢，”該置業(yè)顧問表示，“不過我們也會提醒購房者，雖然文瀾就在附近，但新房是不承諾學區(qū)的。”
大約講解了十來分鐘，該置業(yè)顧問就去接待另一組客戶了，隨后記者在座椅區(qū)觀察了約20分鐘，發(fā)現(xiàn)在此期間約有10組客戶到場。
翠語彩虹里：
首日登記客戶已超200組
三墩北的翠語彩虹里已于近期加推，總計100套房源，戶型建面約109-129㎡，均價28600元/㎡。
2月19日上午10點，記者來到翠語彩虹里城市展廳，此時展廳前的高家里街上已經(jīng)停滿了車，準備離開的車輛和打算停進來的車輛交織在一起，場面好不熱鬧。
走進展廳，更是一片忙碌的景象，門口負責登記的工作人員接連給記者找了兩名銷售，但對方的回答都是“在忙，沒時間”，無奈之下記者只能跟隨一個已經(jīng)有客戶在接待的銷售。
據(jù)該銷售介紹，今天已經(jīng)是翠語彩虹里登記的第二天了，首日的登記人數(shù)就已經(jīng)超過了200組。“按照今天的趨勢看，超過300組應該沒問題。”銷售說道。
翠語彩虹里于2022年12月首開，總共199套房源是323組報名，如果銷售所言非虛，此次加推的報名人數(shù)超過首開已沒有懸念。
值得一提的是，記者在城市展廳待了大約有20分鐘，在這期間，至少又涌進了5-6組客戶，而按照銷售的說法，下午會更加的熱鬧。
記者采訪了部分購房者，發(fā)現(xiàn)多數(shù)人其實半年前就有購房計劃了，之所以到現(xiàn)在才買，一個最重要的原因是他們手上的老房子終于賣出去了，有足夠的資金進行置換。
蝶翠迎賓府：傍晚仍有十多組看房
翁梅板塊的蝶翠迎賓府不久前首開后也緊接著二次開盤，加推2、8＃共156套房源，戶型面積95-136㎡，均價26652元/㎡。
2月19日傍晚，記者來到蝶翠迎賓府售樓處，盡管天色已晚，現(xiàn)場仍有10余組家庭看房，還有部分首開客戶正在簽約，并陸續(xù)有看房客戶走進來。
年后，因翁梅板塊放松限購，以及蝶翠迎賓府打出“送車位+家裝包”的口號，項目吸引了不少購房者，節(jié)后首開的156套房源吸引552組家庭登記，中簽率28.26%。
置業(yè)顧問表示，項目自開盤以來，每天都要接待上百組看房客戶。同時還告訴記者，蝶翠迎賓府此次二開仍然送車位、家裝包。
置業(yè)顧問坦言，雖然限購放松給翁梅板塊帶來了熱度，但投資客不多，九成以上看房客戶都是純粹自住需求，并且以年輕購房者居多。
來源：住在杭州網(wǎng)
