這一次的杭州樓市新政，在杭奮斗十多年的改善群體獲益，也有一大波人直接失去房票，記者采訪了身邊幾位新政后失去購(gòu)房資格的朋友，來(lái)看看他們的故事。
落戶杭州不到1個(gè)月
臺(tái)州95后炒房計(jì)劃泡湯
“上個(gè)月剛落戶杭州，沒想到新政一出，剛到手的‘房票’飛了。”今天一大早，王凱（化名）有些沮喪地告訴我們。
王凱是臺(tái)州人，95后，目前在臺(tái)州上班。說(shuō)起為何要落戶杭州，王凱直言不諱地說(shuō)，就是為了獲得一張杭州房票。“這幾年到杭州買房的臺(tái)州人很多，光我身邊的同學(xué)和朋友就不少。前幾個(gè)月，我和幾個(gè)朋友決定一起去杭州買房。”
新政前，像王凱這樣的外地人要想獲得一張寶貴的杭州房票，最便捷的途徑就是落戶。因?yàn)楹贾莸穆鋺糸T檻不高，大專以上學(xué)歷只要簽了勞動(dòng)合同交滿一個(gè)月社保即可落戶。“我是本科學(xué)歷，而且也有親戚在杭州辦公司。我們幾個(gè)就跟親戚的公司簽了合同，交了一個(gè)月的社保，7月份順利落戶。”
其實(shí)早在五六月份，王凱和他的朋友就開始看房了。“現(xiàn)在網(wǎng)上的樓盤資訊很發(fā)達(dá)，很快我們就鎖定了寧圍的幾個(gè)樓盤。臺(tái)州人喜歡在杭州城南買房，離我們臺(tái)州相對(duì)近一些。”王凱說(shuō)，不久前的一個(gè)周末他們還結(jié)伴去了寧圍轉(zhuǎn)了一圈，就等著樓盤開盤，打算試一下手氣。
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“我們買房主要是為了投資，所以最看重的是投資回報(bào)。既然費(fèi)了這么大的勁落戶到杭州，只會(huì)考慮有價(jià)格倒掛的新房，基本上不會(huì)去考慮二手房。”王凱說(shuō)，他原本打算好了，接下去一段時(shí)間要騰出精力搖號(hào)，因?yàn)闊o(wú)法確定什么時(shí)候可以搖中。可是8月5日發(fā)布的房產(chǎn)新政，徹底打亂了他的購(gòu)房計(jì)劃。
接下去該怎么辦？“按照新政策，像我這種新落戶的需要連續(xù)繳納24個(gè)月社保，才能獲得‘房票’。我打算繼續(xù)在杭州交社保，只要堅(jiān)持兩年，我就可以在杭州買房了。”王凱說(shuō)。
不過(guò)也有人打起了退堂鼓。王凱告訴錢報(bào)記者，和他一起落戶杭州的幾個(gè)朋友里面，有人打算去不限購(gòu)的臨安買房，有人打算回到臺(tái)州買房。總之，突如其來(lái)的新政讓這個(gè)“炒房團(tuán)”瞬間瓦解。
據(jù)杭州房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次新政提高購(gòu)房門檻之后，市場(chǎng)一夜之間將會(huì)失去30%左右的“房票”。新政對(duì)樓市的影響，也將在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)逐步顯現(xiàn)。
失去“房票”的大學(xué)生：
回歸學(xué)習(xí)
“一覺醒來(lái)，購(gòu)房資格沒了。”近日，杭州房產(chǎn)新政加碼出臺(tái)。而這句話，也成了不少購(gòu)房者真實(shí)的體會(huì)。杭州市房管局昨天接受媒體采訪時(shí)說(shuō)，根據(jù)測(cè)算，本次新政將減少30%左右的“房票”。這個(gè)減少的30%，有很大一部分就是在杭的大學(xué)生以及職場(chǎng)新丁。
此前，在杭州讀大學(xué)，將戶口遷至學(xué)校集體戶后，大學(xué)生也可以擁有一張房票。新政后，新落戶杭州的還需滿足繳滿2年社保的條件，才可擁有一張房票。而對(duì)于還未參加工作的在校大學(xué)生，肯定不滿足社保年限這一項(xiàng)條件。
張瑩（化名）就是這些一夜之間失去“房票”的大學(xué)生中的一員。她就讀于杭州某高校的護(hù)理專業(yè)，目前正在某醫(yī)院實(shí)習(xí)。從今年7月實(shí)習(xí)開始，張瑩和家人就開始考慮在杭州買房的事宜，首先看的是張瑩實(shí)習(xí)醫(yī)院附近的“老破小”。
“以后如果留在醫(yī)院工作，能在周邊買一套房子自住，是最方便的。”張瑩表示，這是選擇“老破小”的第一原因。
選擇“老破小”還有一個(gè)原因，張瑩是大學(xué)生，無(wú)法貸款買房，只能一次性付款。而根據(jù)她200萬(wàn)元左右的預(yù)算，醫(yī)院附近老小區(qū)里的小戶型房源是最適合的。
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雖然有了明確的目標(biāo)，但由于醫(yī)院的實(shí)習(xí)工作十分繁忙，張瑩和家人在一個(gè)多月時(shí)間里僅看了兩三套房，直至新政發(fā)布前，還未敲定意向房源。
張瑩表示，雖然自己并非所謂的“炒房客”，也有一定的居住需求，但是由于大學(xué)還未畢業(yè)，是否留在杭州工作仍是個(gè)未知數(shù)。想在大學(xué)期間買房“上車”，實(shí)際上有一定的投機(jī)性。
另外，張瑩坦言，除了老小區(qū)，自己本還打算在接下去的一年時(shí)間里，找一些符合預(yù)算的新房參與一下?lián)u號(hào)。“畢竟新房有限價(jià)在，比二手房要更劃算。”
有著這多重考慮，自然在下單時(shí)也較為猶豫，張瑩也就有了如今突然丟了“房票”的遭遇。
不過(guò)對(duì)于一夜時(shí)間失去房票，張瑩倒顯得十分淡定。在她看來(lái)，現(xiàn)在的首要任務(wù)是好好學(xué)習(xí)，順利畢業(yè)，并努力完成在醫(yī)院的實(shí)習(xí)工作，爭(zhēng)取一年后留下來(lái)。
至于買房，張瑩認(rèn)為，現(xiàn)在沒能及時(shí)“上車”也無(wú)所謂，畢竟自己的工作還存在不確定性。等正式開始工作后，根據(jù)實(shí)際情況挑選置業(yè)的位置更好一些。另外，自己工作后就能自己還房貸，家里也不用承擔(dān)太大的壓力，對(duì)于全家來(lái)說(shuō)都是好事。
為子女讀書剛看好二手房
準(zhǔn)備下單購(gòu)房資格卻沒了
任何樓市調(diào)控，沒有絕對(duì)的公平，只有更大程度上的公平，有誤傷者總是免不了的。這次樓市新政，對(duì)于正奔波在買房路上的林清（化名）一家來(lái)說(shuō)是個(gè)巨大的打擊，新政前一天，林清還讓中介和房東商量，價(jià)格能不能再便宜一些，沒想到第二天，落戶杭州不到一年的她，就失去了購(gòu)房資格。
林清和老公都是80后，之前全家定居在金華，有著穩(wěn)定的工作，在當(dāng)?shù)剡�不錯(cuò)的收入，兒女雙全。去年下半年，林清有一個(gè)可以調(diào)到杭州工作的機(jī)會(huì)，她綜合考慮了未來(lái)職業(yè)發(fā)展和孩子的教育，決定搬到杭州。隨后，林清的老公也爭(zhēng)取到來(lái)杭工作，孩子們也被接了過(guò)來(lái)，10月份戶口落定，一家四口在杭州準(zhǔn)備開啟全新的生活。
落戶之后，買房成了第一要?jiǎng)?wù)。為了湊夠杭州房子的首付，林清賣掉了金華的兩套房子，準(zhǔn)備在杭州買套大面積的新房自己居住，再買一套小面積的學(xué)區(qū)房，給兩個(gè)寶寶讀書。
然而今年一月出臺(tái)新政打亂了她的計(jì)劃，落戶不滿5年的家庭，在杭州只能買一套房。隨后，林清又參與了幾次新房搖號(hào)，都未中簽，考慮到大寶明年就要讀小學(xué)，她決定把這唯一一套的買房機(jī)會(huì)，留給二手學(xué)區(qū)房。
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過(guò)去幾個(gè)月，林清一家看了不少二手學(xué)區(qū)房，好不容易選中了一套位置、面積、學(xué)區(qū)都比較滿意的，卻在和房東討價(jià)還價(jià)的過(guò)程中，再次迎來(lái)了新政的暴擊。
最新的樓市調(diào)控政策，要求落戶杭州未滿五年的家庭，需要在杭州連續(xù)繳納24個(gè)月的社保，才能具備購(gòu)房資格。也就是說(shuō)，林清和老公要到2022年10月，才能夠擁有杭州房票，而那時(shí)候，已經(jīng)超過(guò)大寶的入學(xué)時(shí)間了。
“我剛剛知道這個(gè)消息的時(shí)候，整個(gè)人是崩潰的。我們?cè)诮鹑A的時(shí)候過(guò)得還不錯(cuò)，放棄原來(lái)安逸的生活來(lái)到杭州，就是希望自己有更好的職業(yè)發(fā)展，同時(shí)給孩子創(chuàng)造更好的教育環(huán)境，工作和生活都能上一個(gè)臺(tái)階，然而現(xiàn)在因?yàn)橘I不了房，孩子入學(xué)都成了問(wèn)題。”林清無(wú)奈地說(shuō)。
如今，林清顯得有些迷茫。他們一家人租住在一間不到70㎡的小房子里，在她看來(lái)，大人苦一點(diǎn)、累一點(diǎn)都沒關(guān)系，但一想到無(wú)法讓孩子擁有好的教育條件，她內(nèi)心就非常自責(zé)。接下來(lái)該怎么辦，林清還沒想好。“現(xiàn)在唯一的希望，是這次調(diào)控能夠讓二手房?jī)r(jià)不再上漲，到明年社保滿兩年可以買房的時(shí)候，不要比現(xiàn)在多花很多錢。”
來(lái)源：錢報(bào)杭州地產(chǎn)
