深夜突發(fā)！又一個城市，挨錘了

7月29日，住建部約談了5個房價上漲過快的城市，包括銀川、徐州、金華、泉州、惠州，要求它們加大調控和監(jiān)管力度，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。之所以是這五個城市，是因為它們年初以來累計漲幅都在5%以上。尤其是惠州，最近一年，每個月的同比漲幅都在5%以上，可以說是相當飄了。 被約談后，惠州出手了 惠州房價的躁動，其實土地市場躁動的映射。 最近半年來，惠州的地價先后邁過了7千、8千和9千大關，眼瞅著要追齊

一房難求！跳漲40%！這個炒房之城，挨打了

供不應求，房價跳漲，合肥調控了 出來混，遲早要還的。最近，躁動的成都、火熱的西安、持續(xù)上漲的廣州，都陸續(xù)出臺了新一輪調控政策，而且一個比一個嚴厲。昨天晚上（4月5日），跳漲的合肥，也在預熱之后，終于出招，發(fā)布了“新政八條”。 此次調控，內容涵蓋二手住房限購、熱點新樓盤“搖號+限售”、增加土地供應、加強資金監(jiān)管多方面，最關鍵的是，針對學區(qū)房做出了重要調整，且禁止法人與非法人組織購買住宅，可謂蛇打七寸

“杭州版”共有產權房征求意見稿催生巨大爭議！你支持哪種觀點？

近日，傳聞已久的杭州共有產權房終于來了。共有產權房是一個牽涉千家萬戶利益的“新物種”，因此房管部門非常謹慎，特意針對共有產權房管理辦法公開征求意見。 CFP供圖 從政策初衷來說，共有產權房是為了解決一部分夾心層人群的首次購房難題。因此，共有產權房和公租房一樣，都屬于保障房的范疇。只不過，兩者在產權上有重大區(qū)別，受益群體也有差異。 既然是保障房，為何又允許共有產權房滿10年后可上市交易？這是否會成為

新政重挫行情，轉折點下應該如何買房

| PART 1 | 杭州樓市變天了，今天早上杭州樓市新政正式落錘，而且是重錘。 重點政策有三條，真正從根本上扭轉杭州樓市的也是這三條。 第一條：落戶未滿五年的戶籍家庭，需要在購房之日前2年起在杭州限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月。 第二條：非本市戶籍，在購房之日前4年起在杭州限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社�；騻�稅滿48個月。 第三條：新房登記比例低于10%進入社保積分排序機制，設置房源量10

大專補貼20萬，房價沖5萬/㎡！調控后，義烏還能繼續(xù)魔幻嗎？

“雖遲但到�！�8月10日義烏新政落地后，當?shù)氐呐笥寻l(fā)來四個字。 這輪事先張揚的調控，向義烏人民科普了“公證搖號”、“人才和無房戶優(yōu)先購房”、“3年限售”等新名詞。 義烏新政前，《層樓》團隊恰好探訪了這座傳奇縣城，見證了它調控前的巔峰時刻。 它的經歷也證明，如今的調控就是一場“打地鼠”游戲——誰敢冒頭，就要做好挨打的準備。 01 網(wǎng)紅店蜜雪冰城樓上，“祖?zhèn)髡{痔瘡”的招牌強勢插入。 嘈雜的菜市場二樓，

蘇州放松限售，南京部分區(qū)域放松限購，杭州呢？

蘇州放松限售，限售是針對二手房。 簡單通俗一點地說，就是之前買的蘇州二手房，不動產登記證要滿5年才可以賣，現(xiàn)在把5年的期限放短到了3年。 據(jù)蘇州中介曬出的存量房合同，明確標注：購房人自取得不動產權證之日起滿3年后可轉讓！ 之前蘇州限售，和杭州限售的目的是一樣的，為了抑制大家的購房熱情。只是蘇州限購更嚴格，直接從二手房切斷了流通。 一方面抑制一方面又不能單一地限購升級誤傷剛需，限售是一種防止炒房的政

這些城市要全面取消落戶限制！對區(qū)域發(fā)展、房地產影響幾何？

4月12日，發(fā)改委官網(wǎng)掛出了4月8日印發(fā)的《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務》。 2021年的新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務有什么新亮點，和前幾年的任務比，有何變化？ 新任務、新亮點、新變化，對于區(qū)域經濟發(fā)展、房地產行業(yè)會產生什么影響？杠桿游戲今天逐點分析。 1、2021年的“新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務”，分了8大方面，為近年來最多。具體包括： 一、總體要求； 二、促進農業(yè)

杭州搖號拿地新規(guī)，像不像又一次“買房打新”游戲的翻版？

杭州第二批集中供地，重新公告了。 在調整規(guī)則后，10月12-13日，杭州31宗涉宅用地將會集中出讓。 可以說，這是一份“事先張揚的公告”。從很多方面看，全新的競拍規(guī)則，都預示著——土拍搖號打新時代的到來。 一言以概之，相當于政府對土地也進行了“限價”。 而哪家開發(fā)商能撿到這些“筍地”呢？方法和我們普通人買房相似，通過搖號決定（達到封頂溢價后）。 讓開發(fā)商有起碼的利潤，保證各種動作不變形，肯定是好事

調控升級！投資客被趕這個城市的熱門區(qū)域

醞釀已久的廣州調控新政，終于落地了！ 來看看廣州調控新政的主要內容： 1、人才買房須提供購房之日前12個月在人才認定所在區(qū)連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，不得補繳。 2、越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。 新政是從22號凌晨開始實施，今晚估計會有很多人搶閘交易。 下面我們來解讀一下。 針對第一條人才買房限購

又一核心板塊限購松綁！杭州將大范圍放開？

繼余杭瓶窯、中泰限購放寬后，全城的風聲還未停息。 蕭山寧圍街道也傳出了限購放寬的消息，消息基本屬實，并且其限購政策也與此前放寬的區(qū)域大致相同，落戶或者繳納1個月社保即可購買區(qū)域內新房二手房。 當下，杭州限購放寬政策的實施是低調的，基本沒有官宣，而是在商品房銷售過程中告知客戶；對于限購政策的調控則是穩(wěn)健而精準的，由外到內，從局部到整體，逐步放寬。 但寧圍街道的限購政策放寬后，可能會是杭州將更大范圍放

90%南方城市瘋狂調控，90%北方城市卻極力救市

廣州這一次的調控，絕不是單獨的個案。 研究完廣州的補丁式的調控，我突然有一種極為不祥的預感： 90%的北方城市在救市。 90%的南方城市卻在調控。 孰冷孰熱，價值高低，一目了然。 看著調控地圖，我發(fā)現(xiàn)秦嶺-淮河一線，已經早已不是南北地理上的分界線，更像是一種樓市溫度、調控力度的分界線。 非常清晰，又非常殘酷。 果然，領導講話就是管用。 只是我沒有想到，第一個打頭的城市是廣州。 4月21日，廣州發(fā)布

重要動向！財政部再次表態(tài)房產稅

房產稅，有了新動向。 4月7日，據(jù)澎湃報道，在貫徹落實“十四五”規(guī)劃綱要、加快建立現(xiàn)代財稅體制發(fā)布會上，財政部財稅司司長王建凡說了一番話。 他提到了三點。 1，要逐步提高直接稅的比重，健全以所得稅、財產稅為主體的直接稅體系，逐步提高其在稅收收入的比重。 還有個數(shù)字值得關注：我國的直接稅比重，已經從2011年的28.4%提高到2020年34.9%。 2，要進一步完善綜合與分類相結合的個人所得稅制度。

樓市寒冬里，這座城市卻熱到要調控！

房貸收緊讓一大波城市都不得不認輸，但還有一座城市特立獨行，一路領頭往前沖，堪稱妖孽。 它就是三亞！ 終于，昨天三亞正式發(fā)布二手房參考價，調控升級！ 雖說早在9月份，三亞中介協(xié)會就公布了參考價，但畢竟算是民間組織，更像是敲打市場。 這一次參考價面世，更加正式，也更加嚴格。 總結一下，重要的內容有3點： 1、嚴格按照參考價進行掛牌、交易。 這次一共公布了30個小區(qū)的參考價，均價都低于2.3萬/平，相比

二手房限價，西安神話要到此為止了？

房價連漲5年的西安樓市，今天終于挨大錘了！ 中午時分，西安市住房和城鄉(xiāng)建設局2021年7月8日發(fā)布《關于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》。 先看具體的細則： 1、參考二手住房網(wǎng)簽成交價格、評估價格等因素，形成二手住房成交參考價格。 2、不得以“學區(qū)房”“學位房”等名義炒作房價，不得誘導小區(qū)業(yè)主參與哄抬房價。 3、涉及二手房交易各環(huán)節(jié)的有關機構要將二手住房成交參考價格作為參考依據(jù)。 4、房地

這座城市在最冷的寒冬突圍：土地0供應、限價不漲、到處捆綁

這是一個壓制極死的城市。 這是一個純市場經濟暗流涌動的城市。 在這個史上最冷的寒冬里，�？跇鞘谐蔀榱俗顭岬呐�手寶。 1 理解�？谑袌龅谝徊剑� 海南管的太死了。海口管的太死了。 1、看看調控政策： 2017年海南房地產調控政策： 全省限購、限購升級、嚴禁圍填海、深化“兩個暫停”、小戶型限制令、限售升級：2年社保、5年限售，暫停土地二級市場轉讓、暫停商業(yè)性轉公積金貸款…… 2018年海南房地產調控政策

本地家庭能買3套！外地人先買房后補票！限購放開，武漢出新招

既要房住不炒，又要促進房地產平穩(wěn)發(fā)展，避免硬著陸，各大熱點城市可謂八仙過海，各顯神通。今天，全國GDP排名第8的武漢在盡可能放開限購，促進購買力和流動性上，使出了新招。 該《措施》提出，要促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民家庭合理住房消費，結合房價和新房庫存情況動態(tài)調整住房限購范圍。在武漢住房限購區(qū)域購房的居民家庭可新增一個購房資格，在非限購區(qū)域擁有的住房不計入居民家庭購房資格認定套數(shù)，非武漢市

落戶杭州炒房，一覺醒來臺州95后計劃泡湯！也有家庭被誤傷……

這一次的杭州樓市新政，在杭奮斗十多年的改善群體獲益，也有一大波人直接失去房票，記者采訪了身邊幾位新政后失去購房資格的朋友，來看看他們的故事。 落戶杭州不到1個月臺州95后炒房計劃泡湯 “上個月剛落戶杭州，沒想到新政一出，剛到手的‘房票’飛了�！苯裉煲淮笤纾�王凱（化名）有些沮喪地告訴我們。 王凱是臺州人，95后，目前在臺州上班。說起為何要落戶杭州，王凱直言不諱地說，就是為了獲得一張杭州房票。“這幾年