之前我在文章里說過，
學(xué)區(qū)房大多是炒作的，更像是股票，但要知道，是股票就沒有只漲不跌的，泡沫一旦大到系統(tǒng)難以消化，一定會破。這不，深圳學(xué)區(qū)房又雙叒跳水了。大區(qū)入學(xué)的措施，簡直是把學(xué)區(qū)房的根都刨了，有房源連夜降價的，有買家寧愿200萬毀約的，一夜之間，房子就上了10米跳臺。國城花園學(xué)區(qū)房的最新成交價相比2月初，跳水了662萬。
上海的學(xué)區(qū)房也兩周降價2次，降了45萬，堪比鬼宅急售。北京朝陽的四大神盤也緊隨其后，
杭州這個準一線也來湊熱鬧，這事爭得絲毫沒比一線差，狂降200萬，但依舊無人接盤。
就連中國教育資源最豐富的北京市也開始變革了。你覺得杭州憑啥不變革。所以，這場自上而下的變革，一定會影響到長久以來的入學(xué)政策。
學(xué)區(qū)房之所以暴雷，主要是碰了兩條紅線：一條是房住不炒。這個大家都很清楚，北上廣深最火的就是學(xué)區(qū)房，價格虛高，雖有些真實需求，但更多是利用家長的焦慮心理，硬炒上去的，絕對是房市里的妖股。第二條是教育公平的問題。稍微看點新聞的都知道，中央放開三胎生育政策最大的阻礙就是教育成本太高，其中最大的成本就是學(xué)區(qū)房，
動輒都是7位數(shù)以上，很多家長甚至上了高杠桿稍有不慎還會陷入債務(wù)風險。很理解各位家長對學(xué)區(qū)房背后的投射，認為它是改變命運的最好途徑。名校的學(xué)區(qū)房，決定了名小學(xué)，小學(xué)又決定初中的片區(qū)，連鎖反應(yīng)初中又決定了高中、大學(xué)，甚至找個好工作。但生活不是寫劇本，為了一套名校學(xué)區(qū)房，房貸杠桿過高，每月月光，而且把父母養(yǎng)老錢搭進去，步子邁的太大了，
資金鏈稍有不慎就是萬劫不復(fù)，半生白過。但其實，最后，
可就算你傾盡所有去投入買了學(xué)區(qū)房，娃到底行不行，還只是個未知數(shù)。因為學(xué)區(qū)房靠的是優(yōu)質(zhì)生源，而不是真有點石成金的本事。人的思想，往往是因為焦慮，更困于認知局限。家長之間認知的差距，比孩子成績差距大得多。在教育圈，普遍認為孩子的成功因素由這些主導(dǎo)：
學(xué)區(qū)30%+家長財務(wù)支持30%+孩子屬性40%。但現(xiàn)在學(xué)區(qū)房的價值越來越小，也就意味著財務(wù)支持要占比要更多，甚至要占到50%以上。
雖然不認同沒錢教不出好學(xué)生，但有錢一定會有更好的教育資源。
其實，本質(zhì)上，想要給孩子教育升級，前提是一定是錢不會少花。所以，才會說學(xué)區(qū)房，基本就是在割家長這波韭菜，因為，教育這件事并不是通過學(xué)區(qū)房能完成的，而資產(chǎn)升值這件事，房產(chǎn)現(xiàn)在是巨坑。
