近日，有網友者爆料：“西湖天地二期有一批獨棟商業(yè)，一棟喊價幾億元。”
西湖天地，是西湖邊著名的商業(yè)街區(qū)。西湖天地一期2003年就已開業(yè)，而二期在其東面一路之隔，即南山路與西湖大道交叉口東北角。但這么多年過去，二期仍是在建工地。
這一咫尺西湖的神秘商業(yè)項目，在沉寂多年后，終于要露面了？
外立面已呈現(xiàn)
灰白相間的海派造型
南山路上，古涌金門旁，從工地圍擋里冒出頭來的建筑群讓人眼前一亮，灰白相間的洋房造型，秀麗典雅，這就是西湖天地二期。
工地門口公示牌寫著：西湖天地二期工程，處于韶華巷-洽豐里歷史地段的重點保護區(qū)和傳統(tǒng)風貌協(xié)調區(qū)內，為商業(yè)、辦公樓項目，
由17幢2-6層單位體和一個三層整體地下室組成，建筑高度23米。項目總用地面積18444㎡，總建筑面積近8.3萬㎡，其中地上建筑面積3.8萬㎡，地下建筑面積4.5萬㎡，竣工時間為2023年1月24日。
目前，整個項目的建筑外立面均已接近收尾，正在做內部道路鋪裝。
錢江晚報·小時新聞記者走進工地內部，海派風情撲面而來：一樓大面積的白色石材立柱與圓拱門窗，裝飾以簡單雅致的浮雕，二樓以上石材與灰磚相間。建筑內部是通透的大平層空間，除了樓梯，樓層中間預留了電梯位，四樓還有大露臺，可惜茂盛的梧桐樹遮住了西湖風姿。不過，未來沿街的幾幢大概率可以直面西湖。
工程建設方相關工作人員告訴記者：
“按照進度，其實今年底就能竣工。之后還要做內部精裝。”
知情人稱
最低賣5000萬元一棟
如此特殊地段的商業(yè)項目，難免讓人好奇，后期將作何用途？
據(jù)記者了解，西湖天地二期并非自持商業(yè)，其定位為商務辦公，將對外銷售。
西湖天地二期有14幢獨棟商業(yè)，面積在800-1300㎡，另有3幢較大體量的建筑體，最小分割面積300㎡，有35套，總共49套房源。西湖天地二期工程負責人告訴記者：“現(xiàn)在還沒開始賣，價格還沒最終確定。但是單價肯定在15萬元/㎡以上，最低5000萬起步，最高2億元一棟。”
事實上，西湖邊還有其他可售新建商業(yè)項目，如位于西湖大道與中山中路的定福閣，有43套194-340㎡的中式造型商業(yè)產品。由于商業(yè)項目無需搖號登記，且這些西湖邊項目總價較高，一般很少有人會關注。
西湖邊的商業(yè)項目究竟值多少錢？錢江晚報·小時新聞曾報道過，柳營路上一套土地性質為商業(yè)、產權面積1370㎡的建筑，房東2004年以1000萬元購入，2016年曾掛牌1.3億元出售。其與西湖天地二期僅百米之遙。
今年3月，西湖邊商業(yè)項目
元福里的首套法拍房在阿里拍賣上成交，建筑面積491.33㎡，
成交價為4809萬元，折合單價約9.79萬元。西湖天地二期的前世今生
2001年，瑞安集團在上海將百年石庫門舊城區(qū)改造成一片中西合璧、充滿生命力的新天地，讓新天地成為上海的時尚地標。
2002年，瑞安集團受邀在杭州“復制”上海新天地，西湖天地就此誕生。
2003年4月，西湖天地一期正式對外開放。十多幢建筑都是杭州有來歷的浙派民居，搖身變成知名的咖啡店、高級餐廳、商店及娛樂場所，散落在湖光山色與江南園林之中。
2014年5月30日，瑞安宣布將杭州西湖天地項目權益全部售出。彼時，一路之隔的西湖天地二期圍擋內仍是一片空地。
2015年，濱江集團曾發(fā)公告，稱接受委托，將負責西湖天地二期項目的開發(fā)管理，最后不了了之。
2018年，西湖天地二期的建筑規(guī)劃出爐，由杭州西湖天地有限開發(fā)公司開發(fā)。
來源：錢報杭州房產
