杭樾潤(rùn)府為原華豐造紙廠一部分，與5、10號(hào)線和睦站、10號(hào)線花園崗站、擴(kuò)建的莫干山路小學(xué)距離相近；周邊1km范圍內(nèi)還有和睦公園、運(yùn)河中央公園、和睦小學(xué)等；
整盤精裝限價(jià)4.62萬元/㎡，收官套數(shù)146套，主力戶型約115-172㎡，總價(jià)起步約452萬元；
首開（499套）入圍條件為有房加推14個(gè)月社保。
都和軒與3號(hào)樓華豐路站、青藍(lán)青華實(shí)驗(yàn)小學(xué)、華豐時(shí)代城距離較近；整盤精裝限價(jià)3.3萬元/㎡，加推125套，主力戶型約100-122㎡，總價(jià)起步約152萬元（最小戶型約67㎡）。
都和軒
| PART 1 |
搖號(hào)信息
搖號(hào)房源：6、7號(hào)樓（1-16F）
均價(jià)：精裝限價(jià)33000元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡
主力戶型：約100㎡戶型60套，110㎡戶型28套、122㎡戶型30套，特別戶型67㎡1套，91㎡3套，106㎡1套，116㎡2套
無房戶傾斜：50%比例，約63戶
人才傾斜：10%比例，約12戶
驗(yàn)資門檻：凍結(jié)資金首套90萬，其他180萬
登記時(shí)間：9.5-9.7
| PART 2 |
配套介紹&樓幢、戶型分析
| 配套介紹 |
樓盤規(guī)劃了10幢可售高層、1幢自持樓幢10號(hào)樓和1幢公租房11號(hào)樓。
小區(qū)出入口設(shè)在東側(cè)3、6號(hào)樓之間，北側(cè)11、12號(hào)樓之間和南側(cè)1、2號(hào)樓之間；后期從北面去往3號(hào)線華豐路站距離較近。
樓盤與3號(hào)線華豐路站之間距離約400m，周邊500m范圍內(nèi)擁有安華幼兒園、青藍(lán)青華實(shí)驗(yàn)小學(xué)、風(fēng)華中學(xué)等學(xué)校；往北約600m為華豐時(shí)代城，再往北約1km為山姆超市，1.2km為龍湖丁橋天街。
樓盤東側(cè)為康華路，對(duì)面為華豐公交停車場(chǎng)；南側(cè)在建華發(fā)項(xiàng)目；西側(cè)靠近河道褚家港；北側(cè)為待出讓商業(yè)地塊。
| 樓幢分析 |
6號(hào)樓 →
東北側(cè)設(shè)有機(jī)動(dòng)車地下車庫(kù)出入口；南側(cè)設(shè)有消防登高場(chǎng)地；
7號(hào)樓 →
北側(cè)設(shè)有消防登高場(chǎng)地、非機(jī)動(dòng)車地下車庫(kù)出入口；東側(cè)設(shè)有消防登高場(chǎng)地；南側(cè)設(shè)有非機(jī)動(dòng)車地下車庫(kù)出入口；西南側(cè)設(shè)有非機(jī)動(dòng)車停車位；西北側(cè)設(shè)有非機(jī)動(dòng)車停車位。
| 戶型分析 | （點(diǎn)擊圖片放大觀看）
| PART 3 |
一房一價(jià)、噪聲表、選房建議
| 約100㎡、110㎡、122㎡戶型選房建議 | →
1. 所處位置：均處在6、7號(hào)樓，約100㎡為中間套，約110㎡為東邊套，約122㎡為西邊套；
2. 采光因素：南側(cè)低樓層有一定采光影響；
3. 噪聲因素：6號(hào)樓西側(cè)、7號(hào)樓東側(cè)有一定道路噪聲影響；
4. 戶型因素：通透性上邊套優(yōu)于中間套；
5. 價(jià)格因素：總價(jià)最高在次頂樓或及下幾層，往下至6F每層之間價(jià)差約1-3F。
在樓幢選擇上，7號(hào)樓位置較好，建議優(yōu)選，其次選擇6號(hào)樓；6、7號(hào)樓南側(cè)采光有一定影響，6號(hào)樓西邊套、7號(hào)樓東邊套中低樓層均受5號(hào)樓部分影響，優(yōu)選中高樓層；
頂樓價(jià)格相當(dāng)于3F，優(yōu)先于3F前選擇。
杭樾潤(rùn)府
| PART 1 |
搖號(hào)信息
搖號(hào)房源：3號(hào)樓（1-24F）、7號(hào)樓（2-26F）
均價(jià)：高層精裝限價(jià)46200元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡
主力戶型：約115㎡戶型48套，140㎡戶型48套，173㎡戶型50套
無房戶傾斜：30%比例，約44戶
人才傾斜：15%比例，約21戶
驗(yàn)資門檻：凍結(jié)資金首套150萬，二套300萬，其他500萬
登記時(shí)間：9.5-9.7
| PART 2 |
配套介紹&樓幢、戶型分析
| 配套介紹 |
樓盤規(guī)劃了10幢24-27層高層，其中4、9#樓為公租房，內(nèi)部配置有景觀水池；
小區(qū)出入口設(shè)在3、4號(hào)樓之間和8、10號(hào)樓之間。
樓盤與5、10號(hào)線和睦站之間距離約400m，與10號(hào)線花園崗站之間距離約350m，與擴(kuò)建的莫干山路小學(xué)隔街相對(duì)；周邊1km范圍內(nèi)還有和睦公園、運(yùn)河中央公園、和睦小學(xué)等。
東邊規(guī)劃紙廠路，南邊規(guī)劃輕萍路、西邊是湖州街，北邊隔規(guī)劃和豐路與星瓚頌錦府相鄰。
詳細(xì)信息可參考：不可忽視的重磅紅盤——申花四兄弟，誰先搶發(fā)？| 房叔跑盤No.113
| 樓幢分析 |
3號(hào)樓 →
西側(cè)為小區(qū)出入口；北側(cè)設(shè)有消防登高場(chǎng)地；
7號(hào)樓 →
北側(cè)設(shè)有消防登高場(chǎng)地。
| 戶型分析 | （點(diǎn)擊圖片放大觀看）
| PART 3 |
一房一價(jià)、噪聲表、選房建議
| 高層約115㎡、140㎡、173㎡戶型選房建議 | →
1. 所處位置：約115㎡為3號(hào)樓中間套，約140㎡為3號(hào)樓東西邊套，約173㎡為7號(hào)樓東西邊套；
2. 采光因素：7號(hào)樓南側(cè)有一定采光影響；
3. 噪聲因素：3、7號(hào)樓南側(cè)有一定道路噪聲影響；
4. 戶型因素：通透性上邊套優(yōu)于中間套；
5. 價(jià)格因素：總價(jià)最高在22F往上至次頂樓，每層之間價(jià)差約1-5萬元；特殊數(shù)字18F價(jià)差明顯，不介意可考慮。
小戶型115、140㎡集中在3號(hào)樓，高樓層采光視野較好，優(yōu)選中高樓層；東邊套高于西邊套約8-9萬元，預(yù)算充足建議優(yōu)選東邊套中高樓層；
大戶型173㎡集中在7號(hào)樓，高樓層采光視野較好，優(yōu)選中高樓層；東邊套高于西邊套約10萬元，西側(cè)有兩幢自持，東側(cè)內(nèi)部景觀不錯(cuò)，一般傾向于優(yōu)選東邊套；
頂樓價(jià)格介于6、7F之間，偏高，建議優(yōu)先于3F前選擇。
來源：杭州房叔
