博弈的感覺越來越明顯了。
本月第一周，住建部約談了廣州、合肥、寧波、東莞和南通五個城市。副部長說了一些重話。只要是約談過的城市，就要做出表態(tài)，這是給面子的問題。
約談之前，廣州、合肥和東莞就已經(jīng)事先出臺了調(diào)控。至于寧波，上周五六部門聯(lián)合發(fā)布調(diào)控升級，懸在半空中的靴子終于落地了。記住，調(diào)控效果是會累加的，一旦越過臨界點(diǎn)，可能就是市場的拐點(diǎn)。
同樣是上周五，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)一季度公布：全國商品房均價為10658元/㎡。這個數(shù)據(jù)實(shí)在有點(diǎn)恐怖。同比去年一季度上漲15%，環(huán)比去年四季度，上漲8.5%。
過去十年，歷年商品房均價剛好是依年上漲，最低是2011年的5379元/㎡，最高是2020年的9860元/㎡。2021年才一季度，就已經(jīng)突破了。這樣的數(shù)據(jù)，令人恐慌。
有了一季度的數(shù)據(jù)作為參考依據(jù)，調(diào)控完全有理由：某個城市只要敢冒頭，調(diào)控升級就會一觸即發(fā)。今年又會是調(diào)控密集頻繁的一年。而且，今年調(diào)控很重要的一個方向是：二手房+金融端管控。
另外再強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)：深圳某炒房團(tuán)事件還未結(jié)束，這或許會引發(fā)連鎖反應(yīng)。深圳的蝴蝶煽動一下翅膀，全國其他城市就是風(fēng)雨欲來。
來源：層樓
