#調(diào)控#
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湖州兩個月3次調(diào)控!杭州會不會進一步調(diào)控?
PART 1 昨夜,湖州再次發(fā)布樓市調(diào)控政策。具體來說有6條: ①房地聯(lián)動,熱點區(qū)域?qū)嵭小跋薹績r、限地價、競配建、競自持”機制。 ②住房限售,中心城區(qū)新房、二手房自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓,即限售2年。 ③兩類新房實行搖號銷售,一類是購房意向登記數(shù)大于本期可售房源數(shù)的中心城區(qū)新房項目;第二類是采用“限房價、限地價”方式出讓的新房,全部實行公證搖號銷售。 ④住宅辦理網(wǎng)簽,只允許父母、配偶、子女
bigbig逼格 2021-05-20 09:022529 9
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整個長三角,已經(jīng)進入“一漲俱漲”時代!
1 寧波調(diào)控了,在所有人的預料之中。 2021年4月16日夜,寧波市住建局、市資規(guī)局、市市場監(jiān)督管理局、市稅務局、人行寧波支行、銀保監(jiān)局等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,宣布了第N輪樓市新政的開始。 沒有給任何的緩沖余地,一系列的新政從4月17日開始實施。 調(diào)控的措施一共有五點: 1、擴大限購限售區(qū)域,將家庭住房核查范圍擴大至市內(nèi)六區(qū)。 2、建立熱點
bigbig逼格 2021-04-19 14:083078 8
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計劃經(jīng)濟的十二道金牌:能否鎮(zhèn)住房地產(chǎn)這頭猛獸?
樓市調(diào)控到現(xiàn)在,終于算是齊整了:過去五年,下了十二道金牌,終于快要鎮(zhèn)住了房地產(chǎn)這頭猛獸。 從橫向來看,從地方政府到銀行到房企再到購房者,這四個市場參與方理論上都已經(jīng)被限制住了。 從縱向來看,從資金到土地到一手房再到二手房,這四個領(lǐng)域理論上也都已經(jīng)被鎖死了。 歸納起來主要是這四個方面:資金隔離,商品配給,價格管制,財稅改革。 一、資金隔離:控制房地產(chǎn)的資金量 限貸三道紅線兩道紅線 二、商品配給:土地
這個就叫專業(yè) 2021-08-27 09:254963 24
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樓市至暗時刻來臨?2021年,該賣房了!
如果你還把調(diào)控作為降房價的法寶,不是沒房就是沒搞懂樓市邏輯。 我們看看今年密集調(diào)控打壓下,樓市的真相是什么? 深圳雖然摸瞎買房,但房價并沒有下跌;武漢已經(jīng)來到大漲前夜,或者說已經(jīng)走在了上漲通道;西安連續(xù)漲了58個月,依然沒有收手打算;合肥更夸張,交號頭費不說,拿著錢還買不到房;就連江浙地區(qū)那些三四線城市,金華、鎮(zhèn)江、義烏、麗水等房價也漲得讓人眼熱。 樓市怎么走,調(diào)控手段充其量做輔助,宏觀經(jīng)濟和外部
bigbig逼格 2021-03-18 08:5316392 23
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連漲5年,瘋狂賣地!這里上演恐慌性搶房
杭州土拍,開門紅 2021年剛剛開始,“賣地之王”杭州又加足馬力,平均每天賣兩塊地,稱得上是最積極供地的城市了。 1月15日,杭州主城區(qū)迎來開年第二波土拍大戰(zhàn),4宗涉宅地及2宗商地,涉及總出讓面積271.54畝,總建筑面積43.23萬㎡,攬金85.64億元。 其中丁橋地鐵口和天街旁的兩塊宅地,樓面價13561元/㎡,精裝限價均為31500元/㎡,均是未開拍溢價率就已封頂29.77%。 土拍的火熱傳
整挺好2019 2021-01-19 09:0015208 18
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調(diào)控有了比房價更重要的目標
站在不同的角度,看到的是不同的風景。 而在中國樓市下半場,房地產(chǎn)調(diào)控顯然已經(jīng)有了新的方向。 如果還是站在老地方,就看不清調(diào)控的風在朝哪個方向吹。 我們以前看房地產(chǎn),往往是從供需的關(guān)系來看,說到底,就是房地產(chǎn)的源頭供應方——城市政府,和房地產(chǎn)的最終需求者——購房者(房產(chǎn)持有者)之間的關(guān)系。 所以,你會想到房產(chǎn)稅到底會不會來,你會想到為什么我自己的房子還要受二手房指導價的約束,你會思考增值稅免征年限2
整挺好2019 2021-03-25 08:563759 9
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突發(fā)!樓市發(fā)生三件大事,風暴要來了
最近接連發(fā)生三件大事,每一件都在醞釀一場關(guān)于樓市的大風暴要來了! 不按照發(fā)生的時間,先按照緊急和嚴重程度說一說。 第一件事是深房理的生意,被人民群眾掀了! 源頭是微博用戶曝光舉報深房理,并有理有據(jù)提供深房理搖籃會員合伙炒房材料102份,材料非常詳實,非常精準。 于是今天深圳官方發(fā)文—— 深圳七大部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于對涉及“深房理”的舉報事項進行調(diào)查處理的通告! 這個事情現(xiàn)在不僅在房地產(chǎn)自媒體圈子炸
文體都開花 2021-04-09 14:037815 15
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倒計時?杭州最后的“深水房票”接連進場,可調(diào)控卻越收越緊
“預算多少?要買多大面積?地段有沒有要求?” 正在陪女兒玩耍的地產(chǎn)人老鄭,接到高中同學老劉的電話。不曾想,歲月靜好的他,一張口竟然是要買房。 “總價500來萬,有個四房就成。我在杭州名下無房,按政策應該算是無房戶! 老鄭跟老劉都是地道的老杭州人。十幾年前,老劉因工作原因,調(diào)往安吉,平日里只有周末或是節(jié)假日,才得空回杭州。但他的戶口,一直未遷出。 在老鄭記憶里,往年的同學飯局上,任憑大家怎么聊房子
美團隊長 2021-03-04 15:326781 14
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杭州樓市,是誰在販賣焦慮?
Part.1 前幾天我跟朋友開玩笑說:在杭州樓市輿論的評價語境中,樓市非黑即白,好像沒有第三種顏色。 比如在多軍眼里,一場火災都能成為樓盤上漲的引子,再偏遠的垃圾樓盤都能成為限售紅盤。 而在空軍的視角中,一個做低的成交記錄將變成樓市崩盤的證明,頻頻爆出的高價二手房則都是炒房客的自導自演。 有趣的是,不管是在線上平臺還是在現(xiàn)實里,這兩種論調(diào)都是此起彼伏、交替出現(xiàn),好像誰都說服不了誰。 但實際上,這些
美團隊長 2021-05-19 14:143366 14
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5年至少17次調(diào)控!杭州樓市經(jīng)歷了什么?
這個10月發(fā)生了不少大事。 土地市場,第二批集中供地落幕;新房市場,萬年捂盤王江東錦苑、熱點樓盤星創(chuàng)城、主城現(xiàn)房葛洲壩龍湖中杭府 此外,關(guān)于落戶門檻、人才補貼方面更有不小的變動。 01丨壹落戶收緊 調(diào)整人才補貼 此前,35周歲以下(不含35周歲)的全日制大學專科(含高職)學歷,在杭工作并正常繳納社保的,即可落戶。 而碩士研究生可直接“先落戶,后就業(yè)”。 毫不夸張地說,此前杭州的落戶政策幾乎是“零門
整挺好2019 2021-10-15 16:315936 7
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突發(fā)!調(diào)控升級!業(yè)主聯(lián)合漲價要被約談
業(yè)主聯(lián)合漲價要涼了? 近日,繼上海發(fā)布樓市調(diào)控嚴政后,長三角房價勢頭上漲迅猛的合肥也同步跟進,不過此次調(diào)控對象比較特殊,調(diào)控的重點內(nèi)容如下: 1、嚴禁小區(qū)業(yè)主擅自成立“房價指導委員會”。 如果業(yè)主煽動集體漲價、惡意炒作房價,先是約談,隨后暫停辦理相關(guān)二手房網(wǎng)簽手續(xù),并限制其買賣住房等。 2、嚴禁房地產(chǎn)中介機構(gòu)惡意炒作房價,一旦發(fā)現(xiàn),將取消網(wǎng)簽權(quán)限,列入行業(yè)“黑名單”。 3、嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)哄抬房
文體都開花 2021-01-26 08:525920 10
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普漲不存在了!別再閉著眼睛瞎買房
不知大家有沒有發(fā)現(xiàn),最近不僅杭州全國多城的樓市政策又再次加碼嚴了起來,北上廣深,強行按。灰恍┥晕⒚邦^的強二線,也都陸續(xù)迎來了嚴厲調(diào)控。 東莞成都推進參考價,南昌刺激政策被叫停,西安突發(fā)限購限售政策、合肥發(fā)布新八條等等... 這些似乎都在告訴我們:房住不炒,從來不是一句空話。 1 當然冷靜下來分析后想想現(xiàn)在也挺好的,市場總算是回歸了平靜。 打算買房的可以舒口氣安穩(wěn)睡個覺了,短期內(nèi)再也不用因為樓市迅
敢問路在活方 2021-04-19 09:344592 9
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數(shù)據(jù)都在漲,冒頭就猛打,調(diào)控升級隨時可能發(fā)生
博弈的感覺越來越明顯了。 本月第一周,住建部約談了廣州、合肥、寧波、東莞和南通五個城市。副部長說了一些重話。只要是約談過的城市,就要做出表態(tài),這是給面子的問題。 約談之前,廣州、合肥和東莞就已經(jīng)事先出臺了調(diào)控。至于寧波,上周五六部門聯(lián)合發(fā)布調(diào)控升級,懸在半空中的靴子終于落地了。記住,調(diào)控效果是會累加的,一旦越過臨界點,可能就是市場的拐點。 同樣是上周五,國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)一季度公布:全國商品房均價為1
房產(chǎn)小當家 2021-04-19 08:441896 7
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