寧波慈溪市民周先生反映，自家的毛坯房空置了好幾年，最近去查看，發(fā)現(xiàn)門鎖被人破壞了，里面放置了很多的雜物，房子居然被人霸占了。
近日，在周先生的陪同下，來到了寧波慈溪古塘街道界牌新村37號樓。隨后，沿著樓梯拾級而上，在五樓東邊套的門口停了下來，發(fā)現(xiàn)門把有明顯的被破壞痕跡，門關(guān)著。試著打開房門，很輕松就進(jìn)入了房內(nèi)。周先生說，這個門鎖之前是好的，現(xiàn)在每個人都能打開這扇門，感覺不是自己的房子了。
進(jìn)入屋內(nèi)看到，在110多平方米的毛坯房里，放置著一些雜物，有沙發(fā)、竹竿、泡沫箱、塑料瓶、架子、籃子等，可以說是占滿了各個角落。在陽臺處，種著一些花盆，還搭著晾衣架。周先生指著屋內(nèi)的雜物說，這套房子是他前幾年買進(jìn)的，之后一直空置著，好多年沒有來過，最近來看發(fā)現(xiàn)居然被人霸占了，太讓人匪夷所思了。
“目前初步看了下，門鎖被人敲壞了，里面的結(jié)構(gòu)應(yīng)該沒破壞，向物業(yè)反映，說是樓下4樓住戶所為。”周先生透露。隨后來到4樓敲門，但是一直沒人回應(yīng)。接著，又來到界牌新村物業(yè)服務(wù)中心了解情況，但工作人員表示物業(yè)主任剛好外出辦事，現(xiàn)在一時之間無法趕來。于是，撥通了物業(yè)范主任的電話，在電話里了解詳細(xì)情況。
“當(dāng)時業(yè)主向我們反映后，我們第一時間作了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)是樓下一對老夫妻住戶所為，我們也馬上進(jìn)行了上門協(xié)調(diào)，雖然對方答應(yīng)會及時挪清雜物，但具體時間不知道。”范主任表示，至于為何會在樓上放東西，對方說是之前四樓漏水，當(dāng)時一直聯(lián)系不到五樓業(yè)主，后來就直接打開了五樓房門，處理好了漏水情況，再后來就放了一些東西。
“我們會繼續(xù)和四樓住戶溝通，做他們的思想工作，盡快勸說他們搬掉雜物。”范主任說。周先生表示，現(xiàn)在不知道被樓下住戶霸占使用了多少年，他也愿意再等一等，但是門鎖一定要讓四樓住戶修好，盡量快點把雜物清理掉，如果房子有被樓下住戶破壞的地方，也要及時修好。
霸占使用他人房子，要承擔(dān)什么法律責(zé)任？對此，咨詢了相關(guān)法律人士。北京盈科（慈溪）律師事務(wù)所俞江律師表示，很明顯，樓下住戶侵犯了樓上業(yè)主的權(quán)益，要按照市場價格支付占用樓上業(yè)主房子期間的使用費，如果房子里面的設(shè)施有損壞的，還要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如果樓下住戶遲遲不肯搬掉雜物，樓上業(yè)主可以走法律途徑維權(quán)。
