近日，幫幫團(tuán)收到網(wǎng)友投訴自家小區(qū)消防改造，業(yè)主完全沒(méi)有參與權(quán)！
幫幫團(tuán)聯(lián)系上該網(wǎng)友：
網(wǎng)友表示，小區(qū)業(yè)委會(huì)換屆的中間階段，等于說(shuō)沒(méi)有業(yè)委會(huì)在監(jiān)管，社區(qū)搞了個(gè)物管會(huì)強(qiáng)行推進(jìn)�，F(xiàn)階段的矛盾點(diǎn)是 原路面米色，施工要換成灰色，并且采購(gòu)灰色也未經(jīng)業(yè)委會(huì)和小區(qū)業(yè)主同意。
“西門和南門是米色地磚，改造區(qū)域要換成灰色，磚已經(jīng)采購(gòu)了，換不了。我們希望能做一些過(guò)渡，不要米色直接跳到灰色，但整個(gè)消防改造沒(méi)有規(guī)范可言。社區(qū)不跟開發(fā)商溝通，跳過(guò)開發(fā)商直接跟施工隊(duì)溝通，施工隊(duì)就是一隊(duì)農(nóng)民工，除了偷工減料專業(yè)以外，沒(méi)有啥談得上專業(yè)。”
網(wǎng)友覺(jué)得目前的消防改造實(shí)施細(xì)節(jié)不夠明確，“我們開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，但是有一筆300萬(wàn)元的維修基金，8年有效期內(nèi)可以用作維修。前屆業(yè)委會(huì)提出了一些維修問(wèn)題，希望用這筆錢解決。結(jié)果物管會(huì)直接簽字把錢退給了開發(fā)商，約定了300萬(wàn)用于消防改造，但沒(méi)通知業(yè)主。我認(rèn)為小區(qū)改造應(yīng)該全體業(yè)主參與，預(yù)算和設(shè)計(jì)要公示。”
幫幫團(tuán)聯(lián)系上該社區(qū)書記：
書記對(duì)此表示這個(gè)改造項(xiàng)目一方面是響應(yīng)政府的要求，另一方面也是為了大家的安全考慮。消防部門牽頭，街道和社區(qū)協(xié)調(diào)，開發(fā)商配合，沒(méi)有不合規(guī)的地方。
“首先，消防改造是杭州市政府在推的一個(gè)大項(xiàng)目，主要是針對(duì)那些消防設(shè)施不合格的小區(qū)。業(yè)主提到的300萬(wàn)的改造基金，其實(shí)這錢是開發(fā)商的維修基金，不是業(yè)主出的。所以，這事兒不需要開業(yè)主大會(huì)討論，因?yàn)殄X不是業(yè)主們的，是開發(fā)商留下來(lái)的，這筆錢社區(qū)可以用來(lái)做維修和改造。業(yè)委會(huì)的確經(jīng)歷了多次換屆，但改造不能停下來(lái)，消防改造是刻不容緩的。所以，我們就按照規(guī)定成立了臨時(shí)的物業(yè)管理委員會(huì)（物管會(huì)），這里面是有小區(qū)業(yè)主代表的，不全是我們社區(qū)的人。物管會(huì)有五個(gè)業(yè)主，這五個(gè)業(yè)主都是公開報(bào)名選出來(lái)的，不是我們指定的。社區(qū)這邊只有兩個(gè)人參與，其余的都是業(yè)主自己選的。”
書記很無(wú)奈地表示這個(gè)事兒之前已經(jīng)有業(yè)主投訴過(guò)了，說(shuō)是社區(qū)不正規(guī)地動(dòng)用了維修基金之類的。“現(xiàn)在，這筆錢已經(jīng)在用于小區(qū)的消防通道改造了。整個(gè)改造過(guò)程，包括采購(gòu)和施工，都已經(jīng)開始了。我們向業(yè)主也做過(guò)解釋。我們一直是在按章辦事，沒(méi)有違規(guī)操作。”
幫幫團(tuán)將繼續(xù)跟進(jìn)此事！
