嶄新的2020年來(lái)了，住杭州蕭山龍湖天鉅小區(qū)的張女士卻沒(méi)什么迎新年的心情。
“當(dāng)初就是沖著品牌買的房。我想著過(guò)年讓親戚看看新家。這下好了，親戚們來(lái)看，只能看到小區(qū)里面一個(gè)個(gè)大籠子。”
張女士向錢江晚報(bào)小時(shí)新聞客戶端訴苦：自己剛剛買的新房，花了快600萬(wàn)。這兩天發(fā)現(xiàn)，一樓的住戶在單元樓門旁私自建設(shè)備房，“一樓住戶幾乎都建了，整個(gè)小區(qū)有20多個(gè)籠子掛在樓旁。很不好看啊。”
01高檔洋房區(qū)建了一個(gè)個(gè)“水泥籠”
新年第一天，記者來(lái)到小區(qū)，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，流水叮咚綠植環(huán)繞。
由于剛剛交付一個(gè)月，小區(qū)灰塵滿面的施工隊(duì)還有不少。
洋房區(qū)一共7幢，1-3幢是7層，4-8幢是8層。在單元樓門口，我們發(fā)現(xiàn)了張女士所說(shuō)的“大籠子”。
水泥澆筑的墩子，深深嵌進(jìn)地里，沿著墻面直直的延伸至草坪上。幾根鋁材的桿子緊貼著墻面，鋁材包裝還沒(méi)來(lái)得及拆。下水道上方，被水泥墩子攔截了一段。
“大籠子”們建在兩單元樓門中間、單元樓左右兩側(cè)，小區(qū)一共7幢洋房，每一幢幾乎都有四個(gè)，整個(gè)洋房區(qū)有20多個(gè)“籠子”。
“籠子”的規(guī)格、鋁材包裝紙一模一樣，似乎是一家公司出品的同款。
02
業(yè)主群里有一樓業(yè)主說(shuō)：
找物業(yè)備案的
洋房一梯兩戶，每一戶門上都貼了一張違章整改通知書：違章搭建設(shè)備平臺(tái)，整改意見是請(qǐng)盡快整改。時(shí)間寫著2019年12月15日。
張女士說(shuō)，房子是2019年11月底精裝修交付，自己的房子150多方，花了快600萬(wàn)，交付以來(lái)一直通風(fēng)沒(méi)有住人。
前兩天，張女士回來(lái)辦事，發(fā)現(xiàn)了一樓不知什么時(shí)候建起了這些“籠子”，“業(yè)主群里，一樓業(yè)主說(shuō)是用來(lái)放空調(diào)外機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖的設(shè)備房。”張女士表示不解，在設(shè)計(jì)之初，每一樓陽(yáng)臺(tái)上都設(shè)計(jì)了一個(gè)小的設(shè)備房。
（洋房每一樓都設(shè)有一個(gè)設(shè)備間）
“現(xiàn)在，一樓用這個(gè)理由占據(jù)公共區(qū)域，我是不能承認(rèn)的。這個(gè)對(duì)綠化是一種破壞，空調(diào)外機(jī)會(huì)出風(fēng)，管子要出水，很吵的。他們也沒(méi)有經(jīng)過(guò)其他業(yè)主的同意。”
張女士給記者看了幾張業(yè)主群截圖，一共245人。7幢1樓的一位業(yè)主發(fā)言：搭建是找物業(yè)備案的，他們同意我們才開始搭建的。
03物業(yè)：
目前已通知其整改
“物業(yè)2019年12月15日發(fā)了整改通知書，但是一樓昨天還在搭建。”洋房區(qū)7幢4樓的業(yè)主吳先生說(shuō)。
吳先生目前不住在小區(qū)，買這棟房子，是看中旁邊有銀河小學(xué)，算個(gè)學(xué)區(qū)房才買的。“洋房房間面積都挺大，算起來(lái)一套都需要近600萬(wàn)，房?jī)r(jià)在蕭山區(qū)也算是第一等了。”
這兩天發(fā)現(xiàn)私自搭建的情況后，吳先生第一時(shí)間在微信群里面，和1樓業(yè)主進(jìn)行溝通，但是一樓業(yè)主基本都不回復(fù)，“我們很無(wú)奈。”
吳先生拿出一份告知書，落款是龍湖物業(yè)集團(tuán)天鉅綜合服務(wù)中心，其中第6條寫明：底層、二、三層住戶不得侵占公共區(qū)域。
“這份告知書貼在每個(gè)洋房一樓公告處，不知道一樓業(yè)主是否有看過(guò)的？”與一樓業(yè)主溝通不成，吳先生投訴到了物業(yè)，“打電話給管家，管家說(shuō)已經(jīng)發(fā)出整改通知單，后面打電話就不接了。向前臺(tái)要物業(yè)經(jīng)理電話，也不給。”
吳先生說(shuō)，希望物業(yè)能負(fù)起責(zé)任，盡快督促解決這個(gè)事情。
小時(shí)新聞?dòng)浾哒业搅宋飿I(yè)辦公室，辦公室工作人員表示領(lǐng)導(dǎo)不在。“我們知道這個(gè)情況，前兩天，很多業(yè)主來(lái)投訴私自搭建的問(wèn)題。”據(jù)她了解，私自搭建的原因是，一樓業(yè)主說(shuō)，東西地下室放不下去，需要在外面搭建個(gè)設(shè)備間放。這位工作人員還表示，城管已經(jīng)介入，物業(yè)會(huì)配合城管將事情盡快解決。
小時(shí)記者幾度嘗試聯(lián)系一樓搭建了“籠子”的業(yè)主，撥打了幾個(gè)電話，均被以“不了解情況”、“不方便接受采訪”拒絕了。
04
蕭山城管北干中隊(duì)：
已去現(xiàn)場(chǎng)查看，將出臺(tái)方案拆除
蕭山城管局北干中隊(duì)的副中隊(duì)長(zhǎng)汪棟海告訴記者，接到業(yè)主投訴后，他們已經(jīng)去過(guò)現(xiàn)場(chǎng)了解了基本情況。
小區(qū)洋房區(qū)一層一共有28戶，不同于樓上的精裝修，一樓是毛坯交付的，分為地上一層和地下一層。
一樓業(yè)主等到交付后，“發(fā)現(xiàn)一層的房子要安裝地暖、空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，地下室也要裝這些系統(tǒng)。”
所以，本來(lái)開發(fā)商預(yù)設(shè)在南側(cè)陽(yáng)臺(tái)處的設(shè)備間，只夠一層房子系統(tǒng)用，地下室的通風(fēng)系統(tǒng)就不夠放了。
“算是先天不足吧。”汪棟海說(shuō)，一樓業(yè)主反映樓外私自搭建設(shè)備房的想法，來(lái)源于樣板房。
在洋房區(qū)，除了毛坯一樓，有三戶一樓樣板房。
開發(fā)商搭建的一樓樣板房，房子的設(shè)備房，就設(shè)在樓外邊。用百葉窗樣的籠子罩住，黑峻峻色的設(shè)備房掩映在綠植中。
這三戶樣板房已經(jīng)售賣完畢。
（開發(fā)商建好的樣板飯?jiān)O(shè)備房便設(shè)在樓外）
毛坯房一樓業(yè)主效仿開發(fā)商的樣板房，28戶業(yè)主一商量，組團(tuán)搭建了設(shè)備房。
一樓業(yè)主也考慮到了美觀的問(wèn)題，“把設(shè)備房放在樓側(cè)，花1萬(wàn)價(jià)格加上草皮裝修下，就是為了讓這個(gè)設(shè)備房好看點(diǎn)。”
建好的水泥墩子、鋁材，已經(jīng)花去了每位一樓業(yè)主幾千塊錢。
“但是一樓私自搭建的設(shè)備房占據(jù)了公共區(qū)域，必須要拆，這是毋庸置疑的。”
汪棟海告訴記者，現(xiàn)在已經(jīng)讓一樓業(yè)主都停工了。下一步，城管會(huì)督促物業(yè)、業(yè)主們商量一個(gè)合理的解決方案，盡量照顧所有業(yè)主的利益，把這個(gè)事情盡快公平合理解決。
來(lái)源：錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞
