“苦苦等了一年半，真沒想到等來這樣一個結(jié)局。”12月17日，胡玫（化名）滿臉沮喪。在她看來，過去的這一年半，對她而言就是竹籃打水一場空。
2018年6月，杭州已開始搖號購房，為了買到奧體紅盤，胡玫聽信中介“包買到”的承諾，交納了50萬元更名費，后來還送給中介一箱茅臺酒，兩個名牌包。沒想到一等就是一年半，等到樓盤都要交付了，才發(fā)覺自己可能上當(dāng)了。
像胡玫這樣的購房者不在少數(shù)，最近，他們紛紛要求中介退還購房款，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
1
付給中介228萬元買更名房
等了一年半都沒兌現(xiàn)
2018年初，胡玫加入了購房大軍。當(dāng)時奧體板塊炙手可熱，她到處托關(guān)系，卻依然沒有買到房子。
“2018年6月，我在奧體某紅盤售樓處遇到了魏姐，也就是后來聲稱可以幫我買到房子的人。”胡玫回憶，魏姐得知她很想買該樓盤，就告訴她加價50萬元可以幫她買到一套“更名房”。
當(dāng)時該奧體紅盤新房備案價與二手房市場價倒掛約1.5萬元/㎡，是當(dāng)年最難買到的樓盤之一。胡玫說，魏姐稱自己與開發(fā)商高層熟悉。
買房心切的胡玫很快與魏姐簽訂了一份落款單位為杭州雷頓房地產(chǎn)咨詢有限公司的委托購房協(xié)議。協(xié)議約定，胡玫委托杭州雷頓代購奧體某紅盤6樓以上的138㎡高層住宅一套，時間為2018年12月30日之前，保證金50萬元，訂金100萬元。購房成功后，50萬元就作為服務(wù)費（更名費）。協(xié)議簽訂后，胡玫當(dāng)場將150萬元轉(zhuǎn)入魏姐指定的一個私人銀行賬號。
幾天之后，魏姐要求胡玫再打78萬元，說是兩個車位的錢。“我以為房子肯定可以買到，車位也確實需要，沒多考慮就買了。”
先后支付了228萬元之后，胡玫開始了漫長的等待。“一開始每次問魏姐房子怎么樣了，都說快搞定了。后來又說需要排隊，要再等一段時間。”今年5月，由于高層房源一直沒有等到，胡玫向魏姐提出，能不能買到花園洋房，“今年5月，我跟魏姐重新簽訂了一份協(xié)議，房源改為洋房，寫明了具體房號，約定2019年11月30日之前完成購房。不過此時的協(xié)議落款單位變成了‘杭州祿天房地產(chǎn)營銷策劃有限公司’。”胡玫說，成功改為洋房之后，她還為此開心了好一陣子。
2
送中介茅臺，送名牌包
開發(fā)商建議直接報警
為了盡快拿到房子并鎖定好一點的房源，在對方多次暗示下，
胡玫花費了7萬余元買了兩只迪奧包、一整箱茅臺以及名貴香煙用于“打點”關(guān)系。“七七八八算下來又先后花了10萬元左右。”胡玫說。
但在一拖再拖之后，胡玫對魏姐的各種說法開始產(chǎn)生了懷疑，“也有不少朋友提醒過，小心這是個騙局。”
事實上，早在去年搖號前，該奧體紅盤所有房源均已領(lǐng)出預(yù)售證并售罄。也就是說，所有房子都已名花有主。所謂“更名房”，即原來的房東退房之后再改簽。“‘更名房’這事不能擺在臺面上公開說，知道的人越少越好，也沒辦法去公開求證。唯一的辦法就是查到房子在誰的名下，與他取得聯(lián)系進行求證。”胡玫說。
胡玫輾轉(zhuǎn)找到了協(xié)議約定的這套洋房的真實房東，結(jié)果令她大吃一驚，“對方一點都不知情，說壓根就沒這回事。”
根據(jù)胡玫提供的聯(lián)系方式，我們也與房東取得了聯(lián)系，對方明確表示：“從來沒有什么人跟我聯(lián)系過要更名的事情。這房子我們是要自住的，不考慮轉(zhuǎn)手。”
我們多次向開發(fā)商求證，相關(guān)負責(zé)人明確表示，房子早就賣完了。“我們售罄后只有一套房子發(fā)生過更名，還是因為業(yè)主離婚需要更名重簽。如果有中介聲稱可以買到更名房，建議直接報警。”
3
要回了購房款
其他損失也不小
12月17日，胡玫及另兩名購房者，一同前往魏姐所在公司要求退還購房款。魏姐不在，由其同事吳某出面辦理。
按照協(xié)議，未在約定時間買到相應(yīng)房源，保證金及訂金要退還購房者。吳某一開始提出，20個工作日內(nèi)完成退款。由于擔(dān)心夜長夢多，胡玫堅決不同意。最終，吳某妥協(xié)，答應(yīng)了購房者當(dāng)場退款的要求。
想買該奧體紅盤“更名房”的購房者一共有多少？吳某并未正面回答這一提問，表示“很多事情他并不知情”。不過，胡玫提出退款申請后需填寫賬號資料等信息，在她填寫之前已有二三十頁，這就意味著此前已有二三十名購房者提出退款。
“你們跟這么多購房者簽了協(xié)議，到底有沒有買成功過一套？如果有的話，請拿出一個案例給我們看。”面對購房者的質(zhì)疑，吳某沒有任何回應(yīng)。有購房者稱，平時有聯(lián)系的其他幾位購房者，都沒聽說過有誰買到房子。
雖然成功拿回228萬元購房款，但胡玫一點都高興不起來。228萬元一年半的利息就不是個小數(shù)字，更何況還給了中介很多禮品。此外，胡玫之前搖中過虹悅灣的排屋，考慮到買下之后就沒有房票買奧體紅盤，最終無奈放棄。折騰了一年半，耽誤了很多搖號機會。
另一名購房者的處境也令人同情。“當(dāng)時跟我說今年2月可以網(wǎng)簽，我就趕在1月份把原來的房子低價出手了。因為急賣，比市場價低了20萬元左右。現(xiàn)在一家五口人，擠住在50多㎡的公租房里。”她說。
有人說，這就是一場精心設(shè)計的騙局，利用了人性的弱點。若有50人上當(dāng)，每人都打給中介兩百萬元購房款，這金額就上億元，一年光利息就可以超過500萬元。
“我國新房銷售實行的是網(wǎng)簽備案制度。作為從業(yè)人員，理應(yīng)知道操作所謂‘更名房’是違法行為，如果‘更名房’子虛烏有，那就是詐騙。”浙江六和律師事務(wù)所律師郎立新認為，無論是何種情形，都已經(jīng)涉嫌違法。此外，購房者支付的訂金和服務(wù)費金額巨大，如果被挪用，那么違法性質(zhì)就很嚴重了。
這究竟是不是騙局，我們將繼續(xù)關(guān)注事件的最新進展。
