杭州積極推進配售型保障性住房項目建設，繼全省首批的兩個保障性住房項目開工后，近日，又傳好消息——桃源單元R21-04地塊保障性住房項目及配套幼兒園項目取得施工許可證，拱墅區(qū)首個配售型保障性住房項目正式開工。
項目東至康園路、南至下塘河綠化帶、西至北秀街、北至金星街。總用地面積約4.09萬平方米，總建筑面積約17.34萬平方米，含12棟17層高層住宅和沿街2層裙房，共1120戶，主要有70、90、120平方米三大類戶型，共設置機動車位1342個、非機動車位2017個，計劃于2027年下半年竣工。
項目以“打造高品質(zhì)保障性住房小區(qū)”為主要目標，以“建設和諧社區(qū)，共享品質(zhì)生活”為完美追求，著力打造一個能使老百姓滿意、具有強烈歸屬感的保障性住房小區(qū)。
在設計風格上，采用現(xiàn)代設計思想，突出人性化設計，滿足居民對歷史傳承、居住、休閑、交流、娛樂等多種需求，把保障性住房小區(qū)做成一個依托環(huán)境，引領(lǐng)高新科技與時尚并充分體現(xiàn)人文關(guān)懷的多元化人居環(huán)境小區(qū)。
在整體規(guī)劃中，以貫穿南北的生態(tài)綠軸為主線，并巧妙結(jié)合西側(cè)河道景觀，形成組團景觀-河道景觀-綠化景觀三大景觀逐步過度的綠化景觀體系，并在其間輔以老人與兒童休閑游戲空間、公共體育空間，形成人與景觀相互融合的生活環(huán)境。
在配套設施上，項目配套建設了1棟4層9班幼兒園，同時考慮到周邊基礎配套設施較為缺乏，小區(qū)內(nèi)部還增設了社區(qū)服務用房、公共文體用房、居家養(yǎng)老用房、嬰幼兒照護服務設施用房、殘疾人社區(qū)康復站等，全方面滿足居民日常生活需求。
規(guī)劃建設保障性住房，是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式“三大工程”建設中的一項重要內(nèi)容，是在新形勢下適應中國式現(xiàn)代化建設新要求，完善住房制度和供應體系、重構(gòu)市場和保障關(guān)系的重大改革，目標是形成政府保障基本需求、市場滿足多層次住房需求，建立租購并舉的住房制度。對此，杭州堅決貫徹黨中央、國務院決策部署，著力推進保障性住房建設，2024年計劃籌建配售型保障性住房不少于6000套。
根據(jù)要求，配售型保障性住房主要面向城市戶籍住房困難家庭、各類引進人才群體供應。準入條件將從無房、戶籍、人才類別、社保繳交年限、單身年齡等方面分類明確。房屋戶型將結(jié)合家庭人口數(shù)量、人才等級等因素綜合確定。銷售價格將堅持保本微利原則。同時，配售型保障性住房將實行嚴格的封閉管理，不得變更為商品住房以買賣、贈與等方式上市交易。
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