4月30日，今年首批符合條件的170戶低收入住房困難保障（廉租房保障）家庭，在杭州市工人文化宮進(jìn)行公開選房。
低收入住房困難保障（廉租住房保障）是指由政府通過貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物配租、公房租金減免等方式，為解決低收入家庭住房困難而建立的一項(xiàng)住房保障制度。2001年以來，杭州在全國(guó)率先將低保標(biāo)準(zhǔn)1.2倍以下家庭納入低收入住房困難保障，并逐步擴(kuò)大為1.4、1.7、2、2.5倍。目前已實(shí)現(xiàn)了低保2.5倍以內(nèi)家庭“應(yīng)保盡保”，切實(shí)解決杭州低保低收入家庭的住房困難。
在選房現(xiàn)場(chǎng)，市住保中心保障房業(yè)務(wù)二處的章婧告訴我們，針對(duì)城市低收入住房困難家庭，目前有實(shí)物配租、貨幣補(bǔ)貼、租金減免三種保障形式，并且是實(shí)物、貨幣無縫銜接的。這次是今年首批針對(duì)低收入住房困難保障家庭的實(shí)物配租，今年下半年還會(huì)有一次廉租房實(shí)物配租。本次推出配租房源共226套，主要分布在秋麓茗庭、普德人家、天聚府等小區(qū)，預(yù)計(jì)5月入住。
只用5個(gè)月
結(jié)束了居無定所的租房生活
今天一大早，杭州王女士就趕到了選房現(xiàn)場(chǎng)。“我父親是一名殘疾人，不方便來現(xiàn)場(chǎng)，所以今天我來幫他選房。”
為了這次選房，王女士早早就開始做準(zhǔn)備了。她前后跑了幾個(gè)公租房小區(qū)實(shí)地打探，經(jīng)過多番比對(duì)最后選中拱墅區(qū)的秋麓茗庭小區(qū)。
作為第一個(gè)選房的保障家庭，沒什么懸念，王女士選到了最心儀的小區(qū)和戶型。
走出選房現(xiàn)場(chǎng)，王女士難掩笑意。“我父親現(xiàn)在自己租房子住，平時(shí)我們?nèi)フ疹櫵浅５牟环奖�，而且總有一種居無定所的感覺。”王女士告訴我們，今天選到了廉租房，感覺心里都安定了許多。
談起杭州廉租房政策，王女士很是感慨：“杭州對(duì)于低收入殘疾人的政策很體貼，我們從申請(qǐng)到選房只用了5個(gè)月，而且房子也是秋麓茗庭這種很好的小區(qū)，我感覺特別幸運(yùn)！”
輾轉(zhuǎn)多地，“流浪”多年
75歲獨(dú)居老人有了自己的住所
對(duì)于75歲的徐大伯來說，今天是個(gè)喜悅的日子。
目前徐大伯一個(gè)人在凱旋街道景新社區(qū)租房子住，高齡獨(dú)居，平時(shí)社區(qū)的工作人員對(duì)他很是關(guān)注。
“他之前不在杭州，到處流浪，現(xiàn)在就一個(gè)人，身邊也沒有子女。”凱旋街道的張書記和我們大概講解了一下徐大伯的情況，“社區(qū)肯定要幫助他的，去年9月我們幫徐大伯申請(qǐng)了廉租房，今天就輪到選房了。”
為了這次選房，社區(qū)提前幫徐大伯做了很多準(zhǔn)備。收集資料、幫忙辦理低保戶、提交報(bào)名、確定房源......今天一大早，張書記更是陪同徐大伯來到了選房現(xiàn)場(chǎng)。
最終，徐大伯將房源選定在景運(yùn)家園小區(qū)。“這個(gè)小區(qū)就在我們街道附近，是他平時(shí)熟悉的生活圈子，平時(shí)老人有什么事我們也方便照顧。”張書記告訴我們。
采訪得知，因?yàn)樾齑蟛堑捅�，入住廉租房后租金�?毛錢一個(gè)平方，一個(gè)月就十幾塊錢。
說起這次選房的心情，徐大伯對(duì)著我們連連夸贊：“太高興了，以后有自己的房子住了。感謝政府，感謝杭州，有這樣的政策！”
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低收入住房困難家庭保障（廉租住房保障）的保障形式有哪幾種？
低收入住房困難家庭保障有三種：實(shí)物配租、貨幣補(bǔ)貼、租金減免。
（1）實(shí)物配租，是指政府向符合廉租住房保障條件的申請(qǐng)家庭提供住房，并按照政府定價(jià)和廉租住房租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
（2）貨幣補(bǔ)貼，是指對(duì)符合廉租住房保障條件并已在租賃市場(chǎng)租房居住的申請(qǐng)家庭，由政府按照廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
（3）租金減免，是指產(chǎn)權(quán)單位對(duì)符合保障條件的承租公房家庭，給予租金減免。
申請(qǐng)低收入住房困難家庭保障（廉租住房保障）的家庭需要同時(shí)符合哪些條件？
（一）至少有一人具有杭州市區(qū)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)、臨平區(qū)）常住戶籍（不包括學(xué)生戶口）并居住5年以上；
（二）持有效期內(nèi)的《杭州市最低生活保障家庭證》或《杭州市最低生活保障邊緣家庭證》或《杭州市低收入家庭認(rèn)定證明》且家庭人均月收入低于杭州市區(qū)常住居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍（含）（杭州市區(qū)常住居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍為每人每月3174.5元）；
（三）人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下。
“5年”居住年限如何核定？？
“5年”的居住年限指申請(qǐng)人具有杭州市區(qū)常住戶籍滿5年并實(shí)際居住，“5年”的居住年限可以累加計(jì)算（包括在杭部隊(duì)服役時(shí)間，不包括學(xué)生戶口），但申請(qǐng)時(shí)必須具有本市市區(qū)常住戶籍。
申請(qǐng)家庭正在享受公共租賃住房實(shí)物配租保障，但符合低收入住房困難家庭保障（廉租住房保障）準(zhǔn)入條件的，能否原房轉(zhuǎn)為低收入住房困難家庭保障？
可以。原公共租賃住房實(shí)物配租保障家庭選房后，如符合廉租住房實(shí)物配租保障準(zhǔn)入條件的，可根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈杭州市區(qū)公共租賃住房保障轉(zhuǎn)廉租住房保障操作規(guī)程〉的通知》（杭住保辦〔2014〕44號(hào)）規(guī)定，申請(qǐng)公共租賃住房保障轉(zhuǎn)為廉租住房保障。
低收入住房困難家庭保障（廉租住房保障）實(shí)物配租實(shí)行什么配租制度？實(shí)物配租家庭輪候選房期間如何保障？
低收入住房困難家庭保障（廉租住房保障）實(shí)物配租實(shí)行輪候制，住房保障管理部門根據(jù)房源情況組織配租，并進(jìn)行公示。實(shí)物配租未選房或待入住的申請(qǐng)家庭，可以按規(guī)定享受廉租住房貨幣補(bǔ)貼，但在簽訂廉租住房租賃合同次月起停止享受廉租住房貨幣補(bǔ)貼保障，在簽訂廉租住房租賃合同前退回多領(lǐng)取的廉租住房貨幣補(bǔ)貼。
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