杭州房貸利率全面回落至6%以下，一兩個(gè)月就放款！市場(chǎng)會(huì)回暖么

近段時(shí)間以來，央行多次喊話要求支持首套房貸款需求，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放。12月6日召開的政治局會(huì)議，要求支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求。 受房貸額度緊張影響，今年7月杭州房貸利率一度站上6%，最高點(diǎn)時(shí)首套6.3%二套6.4%，而在年初僅為5.2%和5.4%。隨著房貸政策的最新變化，杭州房貸利率也開始從高點(diǎn)逐步回落。 CFP供圖 從部分銀行以及二手房中介獲悉，杭州四大國(guó)有銀行及其他

樓市，“定向降息”正在發(fā)生

樓市的調(diào)控方向，正在發(fā)生重要變化。 據(jù)貝殼研究院對(duì)100個(gè)城市房貸的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，11月有大約30%的城市下調(diào)了房貸利率，下調(diào)范圍較上月有所擴(kuò)大。 上圖是房貸利率“環(huán)比降息”的主要城市。 可以看出，其中不僅有諸如鄭州、天津、廊坊這些樓市冷了3年以上的城市，也有樓市才剛剛冷了不到1年的東莞、珠海等南方城市。京津冀、長(zhǎng)三角、大灣區(qū)和成渝等四大城市群都波及到了。 降息力度大的城市，比如大連、紹興、蘇州，其幅

利率上調(diào)、二手停貸，高價(jià)二手你還敢買嗎？

| PART 1 | 利率又漲了，杭州多家銀行再次集體上調(diào)了房貸利率，由此前的首套5.4%、二套5.5%上調(diào)到首套5.6%、二套5.7%，至此杭州房貸利率上漲到了近幾年的最高水平。 按照貸款200萬的基準(zhǔn)，上調(diào)0.2%的利率按照等額本息的還款方式，相當(dāng)于一個(gè)月要多還251元，數(shù)字看起來不大，心理影響也大于實(shí)際。 不僅是房貸利率上調(diào)，近期部分城市包括杭州，開始出現(xiàn)二手房停貸的案例，申請(qǐng)房貸的排隊(duì)時(shí)

重磅！多地銀行對(duì)房貸出手了

昨天，銀行終于松口了！ 廣州、杭州、上海、海南等多地央行分行和銀保監(jiān)局紛紛上調(diào)了房地產(chǎn)貸款占比的上限。 目前上調(diào)的主要是以第三四五檔為主，一檔的國(guó)有大行目前依舊保持原來標(biāo)準(zhǔn)。 這條新聞雖然不像調(diào)控那樣備受關(guān)注，但卻是實(shí)實(shí)在在地幫助了眾多購房者。 記得2021年的第一天，央媽聯(lián)合銀保監(jiān)局給各大銀行設(shè)置了“兩道紅線”！ 其中國(guó)有大行額度相對(duì)較高，達(dá)到40%，最慘的是地方性的中小銀行，大部分都不超過20

LPR連續(xù)10個(gè)月未變？摸底杭州各大銀行房貸利率！

近日，央行發(fā)布牛年首期LPR報(bào)價(jià)。 中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2020年4月起，LPR報(bào)價(jià)已連續(xù)10個(gè)月按兵不動(dòng)，兩個(gè)期限品種報(bào)價(jià)均與上月持平。 房貸利率呈上升趨勢(shì) 雖然LPR報(bào)價(jià)持平，不過，貸款利率換“錨”以來“降息”已經(jīng)非�？捎^。以購房者通常參考的5年期貸款利

首套5.3%！房貸利率重回一年前，買房人終于苦盡甘來

今天早上，央行公布了3月LPR報(bào)價(jià)：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，與上月持平。 ▲LPR歷史走勢(shì)丨圖源《每日經(jīng)濟(jì)新聞》 LPR雖然沒有變，但據(jù)相關(guān)媒體證實(shí)，杭州已有部分銀行下調(diào)了房貸利率。 動(dòng)作最快的是四大行。比如，建設(shè)銀行就已率先明確：首套房貸利率為5.3%，二套則是5.5%。 這一消息得到了某位讀者的確認(rèn)：“上周（3月18日）我剛在建行辦的房貸，利率就是5.3%�！� 除了

央行信號(hào)：重回寬松？很多人都想錯(cuò)了！

央行貨幣政策委員會(huì)2021年第二季度（總第93次）例會(huì)于6月25日在北京召開。 通稿3天后的6月28日掛出，引發(fā)各種猜測(cè)和探討。 有說下半年重回寬松的，利好股市樓市；也有說邊際還是不明顯，樓市不會(huì)受益。到底應(yīng)該怎么看？我覺得對(duì)照一季度表述、國(guó)內(nèi)外形勢(shì)來思考，很有必要。 1、有些夢(mèng)還是不要做的好。很多人說會(huì)寬松，理由是，對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)研判時(shí)，央行貨幣政策委員會(huì)去掉了一季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告中“國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)

全國(guó)10座重點(diǎn)城市房貸利率調(diào)查：你家房貸漲價(jià)了沒？

1月27日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道獨(dú)家報(bào)道了即日起廣州的四大行房貸全線漲價(jià)，工農(nóng)中建四大行的首套房貸利率調(diào)整為L(zhǎng)PR+55bp，二套房貸LPR+75bp，而此前則是首套房為L(zhǎng)PR+40bp，二套房則是LPR+60bp，變更后首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.4%。 針對(duì)此情況，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者問詢了北京、上海、深圳、南京、杭州、蘇州等10座重點(diǎn)城市的房貸利率，發(fā)現(xiàn)多地房貸利率水平持平，而除廣

最低3.7%！一降再降的房貸利率，真的在“催促”快買房嗎？

“首套房貸利率降至3.7%......” 近期，關(guān)于多地席卷起的降息潮，引起了廣泛關(guān)注：房貸利率破4%創(chuàng)歷史新低等。 據(jù)了解，目前房貸利率最低的是廣東一地級(jí)市——清遠(yuǎn)3.7%。話句話說，清遠(yuǎn)的首套房貸利率在LPR（4.3%）的基礎(chǔ)上，減去了60個(gè)基點(diǎn)。 我們知道，今年8月22日新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率出爐時(shí)，1年期LPR為3.65%，5年期LPR為4.3%； 清遠(yuǎn)目前3.7%的首套房貸利率，下降的幅

多個(gè)紅盤“批量”退房，都是停貸惹的禍？

“聽說了么？紫璋臺(tái)居然有5個(gè)人退房�！� 打開建發(fā)杭州的官微，上周六確實(shí)發(fā)布了一則紫璋臺(tái)5套房源的遞補(bǔ)選房公告，令人大跌眼鏡。 從房源信息來看，這五套被退回的房子均為約126㎡和139㎡的大戶型，房屋總價(jià)從342萬到484萬不等。 退房一公示，許多人都希望自己成為那個(gè)“白撿”巨獎(jiǎng)的候補(bǔ)幸運(yùn)兒。 但天選之子被退房了依舊不會(huì)是塵間物，公告中明確了一條：必須是之前已經(jīng)報(bào)名選房且選房編號(hào)是1442-1500

壞消息！杭州房貸再次收緊

樓市的“命根子”，被掐住了！ 2周前，杭州房貸利率2連漲！最近，信貸再次收緊！停貸、沒額度、等幾個(gè)月再放款越來越普遍…… 二手房是重災(zāi)區(qū)！ 這兩天我向不少中介咨詢，得到的回復(fù)基本都是：“目前貸款很難做，放款起步就要3個(gè)月�！� 一些中介還告訴我：“也是因?yàn)檫@個(gè)原因，不少房東都傾向于6成首付或者全款�！� 二套房也不能幸免！ 據(jù)第一財(cái)經(jīng)的消息，南京銀行杭州支行二套房已經(jīng)停貸！建設(shè)銀行雖然沒有收到停貸的文