杭州最貴法拍房，“兩連流”后，加價(jià)410萬(wàn)又上架了

01 上億的豪宅又來(lái)了！ 4月23日，阿里拍賣平臺(tái)上，一套起價(jià)上億的豪宅馬上要被拍賣。 它就是桃花源西錦園組團(tuán)里的“杭松居”。占地面積約5.5畝的中式別墅，總建筑面積1048.48㎡，地上兩層、地下一層。 起拍價(jià)1.197億，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)1.71億。截至發(fā)稿，已有超1.7萬(wàn)人次圍觀。 雖說(shuō)目前有1人報(bào)名，但最終能否成功拍出，還是未知數(shù)。 02 這不是該別墅首次上拍。 早在兩年前，已相繼流拍過(guò)兩次。第

約400㎡江景大宅開(kāi)拍！小區(qū)賣過(guò)250多套，沒(méi)一套類似戶型

01 下周，春江花月一套罕見(jiàn)大戶型將被法拍。 房子是一套躍層，總面積達(dá)到約376㎡，并帶將近約80㎡的露臺(tái)。加起來(lái)一共有5個(gè)房間，三個(gè)衛(wèi)生間。 從法拍網(wǎng)站顯示的圖片看，房子多個(gè)視角都能直面江景。而且，看江景的視野非常不錯(cuò)。 露臺(tái)上，往北則能看見(jiàn)西湖群山。 房子的起拍價(jià)為2000萬(wàn)，折算下來(lái)單價(jià)約5萬(wàn)3。評(píng)估價(jià)給到了2760萬(wàn)，折算單價(jià)為7萬(wàn)3。 雖然總價(jià)較高，但由于房子的基礎(chǔ)條件出眾，目前的熱度非

6.14萬(wàn)/㎡！杭州首套“限售房”法拍成交，漲了這么多？

今天（11月9日），位于未來(lái)科技城五常街道的西溪風(fēng)情花園觀止一套法拍房拍賣成交，總價(jià)823.2萬(wàn)元，折合單價(jià)約6.14萬(wàn)/㎡。根據(jù)阿里拍賣平臺(tái)上的信息，房源位于西溪風(fēng)情花園觀止苑52幢2單元302室，建筑面積134.16㎡，市場(chǎng)價(jià)700萬(wàn)。這意味著，該套法拍房最終成交價(jià)高出市場(chǎng)價(jià)足足有123萬(wàn)元，在時(shí)下的法拍市場(chǎng)上，實(shí)屬少見(jiàn)，畢竟此前成交的幾套知名學(xué)區(qū)法拍房熱度都不高。 截圖/阿里拍賣值得一提的是

神話破滅！杭州頂級(jí)學(xué)區(qū)房降價(jià)4萬(wàn)/㎡沒(méi)人要

神話崩塌學(xué)區(qū)房，曾經(jīng)是樓市中絕對(duì)的硬通貨，創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)房?jī)r(jià)神話。 可如今，這個(gè)神話，正在破滅！ 今天，一套246㎡的崇文公寓法拍房，總價(jià)1658萬(wàn)元起拍，單價(jià)6.7萬(wàn)/㎡！ 意外的是，整場(chǎng)拍賣無(wú)人出價(jià)，直接流拍！ 要知道，崇文公寓位于沈塘橋，擁有學(xué)軍小學(xué)+十三中學(xué)的頂級(jí)學(xué)區(qū)。 6.7萬(wàn)/㎡的價(jià)格，比11.2萬(wàn)/㎡的二手房，足足降了約4萬(wàn)/㎡！ 與此同時(shí)，杭州一批名校學(xué)區(qū)房，房?jī)r(jià)“跌跌不休”：

這也能賣1.2億？西湖邊這套名人故居，讓我“驚掉下巴”！

蔡元培女兒故居出售 在阿里法拍網(wǎng)發(fā)現(xiàn)一套“熟悉的房子”！ 這套位于西湖邊玉泉路1號(hào)的蔡元培女兒故居，我在2019年底的時(shí)候曾去探訪過(guò)，當(dāng)時(shí)這套房叫價(jià)1.5億元。 這次掛上阿里法拍，起拍價(jià)1.2億元，建筑面積276.08㎡，單價(jià)43萬(wàn)/㎡。 說(shuō)是房子，其實(shí)叫“斷壁殘?jiān)�”似乎更加恰�?dāng)。 這套房建于20世紀(jì)30年代，距今約90多年歷史。是由蔡元培出資，其女兒蔡威廉設(shè)計(jì)建造的故居，共3幢西式建筑。 老屋坍

二拍，跌破1億！最貴法拍房降價(jià)2310萬(wàn)，全小區(qū)僅40套

上周，杭州最貴法拍房遺憾流拍——評(píng)估價(jià)超1.65億的桃花源中式別墅僅1人報(bào)名，但因買家遲遲未有出價(jià)而慘遭流拍“拋棄”。 不過(guò)時(shí)隔一天，該房源便以8折的價(jià)格再次上架，起拍價(jià)降了2310萬(wàn)，也就一套錢江新城的豪宅吧。 二拍上架僅僅5天時(shí)間，該房源已有277人設(shè)置了關(guān)注提醒，達(dá)6490次的圍觀，不過(guò)還無(wú)人報(bào)名，不知這次該房源能否迎來(lái)它的新主人。 阿里法拍截圖 01 這套法拍房其實(shí)早已名聲在外，不僅僅是其

直降44萬(wàn)！拍了三次的小河佳苑，5萬(wàn)人圍觀卻仍流拍

近日，小河佳苑的一套法拍房經(jīng)過(guò)60天的公開(kāi)變賣，仍以流拍收?qǐng)觥?這是該房源第三次上架阿里法拍網(wǎng)，本次法拍關(guān)注度最高，全程超5萬(wàn)人圍觀。從結(jié)局來(lái)看，大家都只是單純的獵奇，而不是想趁機(jī)撿漏。 這套法拍房位于小河佳苑北區(qū)13幢2單元301室，房屋建筑面積74.04平米，起拍價(jià)178萬(wàn)元。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)212.8978萬(wàn)元，折合單價(jià)2.86萬(wàn)元/㎡。 首拍是在今年的4月5日，當(dāng)時(shí)還是按照正常的競(jìng)拍流程，競(jìng)價(jià)周

單價(jià)破紀(jì)錄！曾經(jīng)掛橫幅慶祝房?jī)r(jià)過(guò)10萬(wàn)

求而不得的江河匯豪宅，竟然一元起拍！ 昨日上午10：00，中海御道江河匯流公寓3套“刑字頭”房源集體開(kāi)拍，起拍價(jià)一元，還帶4個(gè)車位。 對(duì)于入江河匯無(wú)門的頂級(jí)富豪，這無(wú)疑有著莫大的吸引力。 從評(píng)估價(jià)來(lái)看，3套房源價(jià)值不菲，其中兩套，評(píng)估價(jià)都超過(guò)了2000萬(wàn)，哪怕最便宜的一套，也達(dá)到了1573.5萬(wàn)元。 戰(zhàn)鼓還未打響，硝煙便已溢出屏幕，持續(xù)增加的報(bào)名人數(shù)注定了這將是一場(chǎng)殺紅眼的戰(zhàn)爭(zhēng)。 最終，經(jīng)過(guò)近3個(gè)

老爸入刑，兒子名下一套杭城豪宅拍賣，1953萬(wàn)成交！

昨天上午，一套位于拱墅區(qū)的豪宅昆侖公館4幢1單元2402室的涉刑法拍房（含兩個(gè)地下車位），以1元起拍，最終經(jīng)過(guò)14位競(jìng)買人的85輪競(jìng)價(jià)，以1953萬(wàn)元成交，這個(gè)價(jià)格超過(guò)了房子的評(píng)估價(jià)（1900萬(wàn)元），以房子建筑面積316.52m?計(jì)算，折合單價(jià)約6.17萬(wàn)元/m?。 昆侖公館是老牌豪宅，2007年拿地時(shí)的樓面價(jià)就達(dá)到12245元/m?，是當(dāng)年杭州那批“面粉比面包貴”的地王項(xiàng)目之一。項(xiàng)目規(guī)劃為5幢超

大跌眼鏡！九溪玫瑰園首次刑拍，只賣3萬(wàn)/m

杭州豪宅傳奇九溪玫瑰園，從來(lái)就不缺話題。最近，阿里拍賣上架了兩套九溪玫瑰園刑拍房源，燃起了一眾看客的好奇心，除了這是九溪玫瑰園的首套刑拍房以外，還有其3萬(wàn)/m?的極低單價(jià)。 前陣子九溪玫瑰園兩套豪宅1.8億元打包賣的消息刷屏，后腳就上架了3萬(wàn)多的兩套房源，打破了不少人的想象，為何獨(dú)獨(dú)這兩套房源這么便宜，和動(dòng)輒15萬(wàn)/m?起步的天花板價(jià)相差如此之大？ 阿里拍賣截圖 此次即將拍賣的這兩套房源，同位于九

5.6折都賣不掉！杭州“最貴法拍房”不值得？

近日，杭州最貴法拍房——桃花源中一座名為“杭松居”的中式別墅再度流拍。 這套房源名氣不小，去年年初便被掛在了杭州豪宅經(jīng)紀(jì)人的朋友圈，還請(qǐng)過(guò)B站知名UP主拍過(guò)實(shí)探視頻，奈何總價(jià)實(shí)在太高，一時(shí)半會(huì)都沒(méi)能賣出去。 據(jù)悉賣家是浙江溫州人士，因?yàn)榻o朋友做擔(dān)保投資P2P，最終失利，欠下約2億元。為了填補(bǔ)欠款，只得將該房源連同家具、藏品打包出售，希望能快速回籠資金。 可豪宅成交周期本身就長(zhǎng)，總價(jià)超過(guò)5000萬(wàn)就

總價(jià)4640萬(wàn)！杭州錢江新城豪宅拍賣，12.8萬(wàn)/㎡成交

看呆「永遠(yuǎn)不要低估杭州人的購(gòu)買力」 就在昨天，杭州錢江新城的東方潤(rùn)園，一套362.05㎡的豪宅拍賣，總價(jià)4640萬(wàn)元成交！單價(jià)12.82萬(wàn)/㎡！ 這個(gè)價(jià)格，比2468萬(wàn)的市場(chǎng)價(jià)，足足貴了2200萬(wàn)！ 東方潤(rùn)園近期二手房最高成交價(jià)9萬(wàn)/㎡，相比之下，今天這套房貴了3.8萬(wàn)/㎡！刷新紀(jì)錄！ 東方潤(rùn)園，2006年開(kāi)盤，當(dāng)時(shí)開(kāi)盤價(jià)1.9萬(wàn)/㎡。 小區(qū)位于錢江新城，直面錢塘江！門口就是萬(wàn)象城和慶春隧道，背后

杭州最貴法拍房掛牌！起拍價(jià)1.15億，面積1050㎡

半個(gè)足球場(chǎng)大最近，杭州豪宅盤綠城桃花源，一套合院在阿里法拍掛牌拍賣。 這套房建筑面積約1050㎡，另外還有600㎡地下室沒(méi)計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積。 起拍價(jià)1.15億元，單價(jià)約11萬(wàn)/㎡。拍賣界面顯示市場(chǎng)價(jià)1.65億元！ 光是起拍價(jià)，這套房就打破了2018年陽(yáng)光海岸法拍房1.13億元的紀(jì)錄，成為杭州最貴住宅法拍房！ 豪華程度，難以置信！ 這套房有個(gè)古典的名字叫「杭松居」，占地面積相當(dāng)于半個(gè)足球場(chǎng)。 院子里有水

四期剛剛交付，楊柳郡首套法拍房就上架了！1元起拍

楊柳郡作為杭州首個(gè)TOD地鐵上蓋項(xiàng)目，也是離老杭州核心區(qū)最近的一個(gè)“萬(wàn)人搖”樓盤。 自2015年首開(kāi)楊柳郡已經(jīng)走過(guò)了6年的時(shí)間，作為一個(gè)話題樓盤，它的熱度始終頗高。 就在本月，楊柳郡最后一期，迎來(lái)整盤交付。 但記者發(fā)現(xiàn)在阿里拍賣平臺(tái)上，新上架了一套楊柳郡的法拍房源，標(biāo)物為（刑）杭州市江干區(qū)楊柳郡園四區(qū)8幢1單元901室的，起拍價(jià)1元將在下個(gè)月7月26日開(kāi)拍。 單價(jià)約6.3萬(wàn)元/㎡ 低于二手房掛牌價(jià)

1元起拍1277萬(wàn)成交！超5萬(wàn)次圍觀，這個(gè)奧體法拍房值嗎？

來(lái)了，來(lái)了，熱鬧的法拍房又來(lái)了！ 今天，要拍賣的一宗房產(chǎn)是位于奧體板塊的瑞名�。ň叭鹛熨x）5幢1單元301室（含精裝修）。 建面約170㎡的次新房源，一元起拍，吸引了2323人設(shè)置提醒，56778次圍觀，總共25人報(bào)名競(jìng)拍。 延時(shí)164次，競(jìng)價(jià)318輪，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。 總價(jià)1277萬(wàn)成交，折合單價(jià)約7.5萬(wàn)/㎡ 杭州市蕭山區(qū)寧圍街道瑞名邸（景瑞天賦）5幢1單元301室商品房住宅（含精裝修），是9層

2021法拍房的窗會(huì)關(guān)上嗎？

22盤10761套房源同時(shí)在線的杭州是什么樣的？ 忙著籌錢，忙著報(bào)名，忙著審核。 還沒(méi)有官宣數(shù)字，但坊間已經(jīng)有人在幫忙統(tǒng)計(jì)了，首批截止登記的樓盤中，除了觀品，其余如御潮府、江河鳴翠、嘉品等樓盤都直接把中簽率壓到了10%以下。 我們以為被擋在外面的房票已經(jīng)很多了，我們以為持有7-8年也會(huì)成為高高的一道檻，但事實(shí)總讓我們認(rèn)清更加真實(shí)的事實(shí)：那就是大家對(duì)于在杭州買房這件事的執(zhí)著。 來(lái)看下新年的法拍房開(kāi)局

“萬(wàn)人搖”隔壁花園洋房3.3萬(wàn)成交，限價(jià)上漲后的良渚有倒掛嗎

今天上午，良渚未來(lái)城一套98方帶花園的小高層法拍房，以321萬(wàn)的總價(jià)成交，折合單價(jià)約3.28萬(wàn)元/㎡。 這套法拍房的成交對(duì)于板塊二手房?jī)r(jià)有沒(méi)有參考價(jià)值，曾經(jīng)“萬(wàn)人搖”頻出的良渚還有哪些供應(yīng)，我們一起來(lái)看看。 PART1 | 地鐵花園小洋房 今天拍賣的這套房源位于余杭區(qū)良渚街道未來(lái)公寓（萬(wàn)科未來(lái)城一期）10幢3單元102室，建筑面積98.08平方米，評(píng)估價(jià)333萬(wàn)，折合單價(jià)約3.4萬(wàn)元/㎡。 萬(wàn)科未

1.65億的桃花源即將開(kāi)拍！裝修費(fèi)可買3套武林壹號(hào)？

2018年8月，杭州法拍房市場(chǎng)上有一套陽(yáng)光海岸以1.13億元的總價(jià)成交，此后三年一直立于“天價(jià)”房源的不敗之地。 但就在兩天后，城西豪宅盤綠城桃花源將有一套“上億”的合院拍賣，僅是起拍價(jià)就已刷新紀(jì)錄。 這套桃花源建筑面積約1050㎡，另有600㎡的地下室（不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積），起拍價(jià)為1.15億元，市場(chǎng)價(jià)高達(dá)1.65億元。 這么貴的房子里面都有什么？今天，記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看樣。 Part 1 室外還原

涼涼！法拍房的寒冬來(lái)了？

加價(jià)720萬(wàn)，成交總計(jì)1175萬(wàn)。 屬于時(shí)代奧城的首秀應(yīng)該說(shuō)表現(xiàn)很真實(shí)。 單價(jià)8.18萬(wàn)/㎡的它，再一次在這個(gè)平靜已久的法拍房蕩起了陣陣漣漪�！斑@價(jià)格才是最真實(shí)”、“宇宙中心也就如此了”......對(duì)于時(shí)代奧城結(jié)果的討論，在那一刻開(kāi)始掀起塵囂。 我們知道，法拍房降溫頹勢(shì)已經(jīng)持續(xù)了相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間。 截止8月31日，出現(xiàn)在阿里法拍網(wǎng)173套房源，有約115套為杭州市區(qū)住宅。而在這115套房源中，流拍房

6萬(wàn)/㎡！今天杭州這里房?jī)r(jià)創(chuàng)新高

今天，4月剛交付的祥符萬(wàn)科中城匯，一套144㎡精裝四室法拍房，862萬(wàn)元成交，單價(jià)約6萬(wàn)/㎡！ 6萬(wàn)/㎡，幾乎刷新了祥符二手房最高價(jià)！ 萬(wàn)科中城匯，2018年首開(kāi)，當(dāng)時(shí)精裝4萬(wàn)/㎡。 當(dāng)時(shí)賣得不溫不火，首開(kāi)沒(méi)有賣完，遠(yuǎn)遠(yuǎn)稱不上超級(jí)紅盤。 但最近1年，祥符上演了驚天逆襲！ 2020年5月，和寧文華加推，高層3.6萬(wàn)/㎡，賣到9月底還沒(méi)賣完。 2020年2月，融創(chuàng)運(yùn)河雙子星，精裝3.8萬(wàn)/㎡，開(kāi)盤多次