某限售紅盤收款賬號(hào)與監(jiān)管賬戶不一致？相關(guān)部門正在調(diào)查

時(shí)隔約半個(gè)月時(shí)間，余杭住建局給予了相關(guān)回復(fù)，回復(fù)稱：樣板房在預(yù)售證領(lǐng)取必須都建造完成并公證，而溪上儷庭的樣板房具體位置位于9號(hào)樓101。而關(guān)于公區(qū)的裝修問(wèn)題，因具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則建議以雙方簽訂的《浙江省商品房買賣合同》為準(zhǔn)，另裝修標(biāo)準(zhǔn)不包含公區(qū)。

相關(guān)網(wǎng)站截圖

從回復(fù)可以看出，溪上儷庭其實(shí)有按照規(guī)定做了樣板房，但是卻對(duì)業(yè)主表示“沒(méi)有”，導(dǎo)致業(yè)主對(duì)公區(qū)要求產(chǎn)生偏差，而對(duì)于項(xiàng)目公區(qū)的裝修標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有在《浙江省商品房買賣合同》中體現(xiàn)，言下之意，項(xiàng)目的公區(qū)裝修配置沒(méi)有規(guī)定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

從業(yè)主在各大購(gòu)房群發(fā)布的現(xiàn)場(chǎng)圖看，現(xiàn)場(chǎng)確實(shí)有些不盡如人意，看起來(lái)并不怎么干凈的大白墻有種二手房老小區(qū)的錯(cuò)覺，與當(dāng)下商品房普遍瓷磚貼面整潔光亮的樓道公區(qū)有著較大差距。但是彼時(shí)才7月份，項(xiàng)目施工進(jìn)度還未接近尾聲，這是否是真正交付時(shí)的“大白墻”還不一定。

不過(guò)從溪上儷庭官微9月發(fā)布的家書看，其公區(qū)部分展示的現(xiàn)場(chǎng)圖確實(shí)為大白墻，地面則是鋪設(shè)了地磚。施工進(jìn)度顯示：1-7#、9#、11-12#樓公區(qū)吊頂龍骨完成95%，吊頂石膏板完成95%，一樓公區(qū)墻面瓷磚完成85%，樓梯間墻面批白完成95%，消防箱體配置完成90%，正式電梯安裝完成90%，樓梯欄桿扶手安裝完成95%。

9月家書截圖當(dāng)然除了減配的問(wèn)題，業(yè)主們對(duì)于華元在未經(jīng)得業(yè)主同意的情況下使用溪上儷庭未驗(yàn)收的鄰里中心作為新項(xiàng)目華昭府的售樓處，也遭到了業(yè)主們的瘋狂投訴。

浙江政務(wù)網(wǎng)截圖

對(duì)此，余杭住建局于9月回復(fù)已經(jīng)聯(lián)系企業(yè)，企業(yè)表示目前新項(xiàng)目部分物料之后會(huì)盡快搬出。但鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)10月份探訪項(xiàng)目時(shí)發(fā)現(xiàn)，溪上儷庭的鄰里中心仍被華昭府作為臨時(shí)售樓處，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)放著桌椅、效果圖、戶型圖，還有銷售人員在此接待。

溪上儷庭鄰里中心

這些問(wèn)題其實(shí)需要的是開發(fā)商與業(yè)主的溝通，而有業(yè)主投訴爆料的《違規(guī)用非監(jiān)管賬戶收放款》可能是需要相關(guān)部門徹查的問(wèn)題。

當(dāng)下樓市特殊時(shí)期，品牌房企屢屢暴雷，甚至挪用監(jiān)管賬戶導(dǎo)致項(xiàng)目施工進(jìn)度被拖累的情況，那么當(dāng)開發(fā)商沒(méi)有按規(guī)定的監(jiān)管賬戶收取房款自然讓業(yè)主內(nèi)心充滿了不安全感。杭州也曾有開發(fā)商違規(guī)挪用監(jiān)管賬戶資金而被行政處罰立案的情況。

溪上儷庭業(yè)主早在今年7月就投訴過(guò)其首付款收款賬號(hào)與監(jiān)管賬戶不是同一個(gè)，余杭住建局隨后便表示其會(huì)盡快核實(shí)，一經(jīng)核實(shí)，會(huì)根據(jù)監(jiān)管賬戶管理辦法對(duì)企業(yè)進(jìn)行查處以及對(duì)相關(guān)銀行進(jìn)行通報(bào)。

浙江政務(wù)網(wǎng)截圖

直到10月中旬，我們?cè)�在浙江政�?wù)網(wǎng)上咨詢相關(guān)核實(shí)進(jìn)度，相關(guān)部門則回復(fù)稱其正在收集相關(guān)證據(jù)中，屆時(shí)將根據(jù)預(yù)售資金管理辦法相關(guān)條例決定相應(yīng)處罰，因相關(guān)流程周期較長(zhǎng)，請(qǐng)耐心等待。