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【19樓幫幫團(tuán)】小區(qū)消防改造不尊重業(yè)主

樓主
近日,幫幫團(tuán)收到網(wǎng)友投訴自家小區(qū)消防改造,業(yè)主完全沒有參與權(quán)!

“和華社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的這個消防改造跨越了兩屆業(yè)委會,中間很多問題業(yè)主沒有充分參與。資金來源于物業(yè)質(zhì)保金,說是300萬,卻是進(jìn)場后按實際需要來,也沒有費用明細(xì)。簡陋的設(shè)計圖,沒有效果圖。原路面為米黃色,設(shè)計師要把新路面搞成灰色。”

【19樓幫幫團(tuán)】小區(qū)消防改造不尊重業(yè)主


【19樓幫幫團(tuán)】小區(qū)消防改造不尊重業(yè)主

幫幫團(tuán)聯(lián)系上該網(wǎng)友:

網(wǎng)友表示,小區(qū)業(yè)委會換屆的中間階段,等于說沒有業(yè)委會在監(jiān)管,社區(qū)搞了個物管會強(qiáng)行推進(jìn)。現(xiàn)階段的矛盾點是 原路面米色,施工要換成灰色,并且采購灰色也未經(jīng)業(yè)委會和小區(qū)業(yè)主同意。

“西門和南門是米色地磚,改造區(qū)域要換成灰色,磚已經(jīng)采購了,換不了。我們希望能做一些過渡,不要米色直接跳到灰色,但整個消防改造沒有規(guī)范可言。社區(qū)不跟開發(fā)商溝通,跳過開發(fā)商直接跟施工隊溝通,施工隊就是一隊農(nóng)民工,除了偷工減料專業(yè)以外,沒有啥談得上專業(yè)。”

網(wǎng)友覺得目前的消防改造實施細(xì)節(jié)不夠明確,“我們開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn),但是有一筆300萬元的維修基金,8年有效期內(nèi)可以用作維修。前屆業(yè)委會提出了一些維修問題,希望用這筆錢解決。結(jié)果物管會直接簽字把錢退給了開發(fā)商,約定了300萬用于消防改造,但沒通知業(yè)主。我認(rèn)為小區(qū)改造應(yīng)該全體業(yè)主參與,預(yù)算和設(shè)計要公示。”

【19樓幫幫團(tuán)】小區(qū)消防改造不尊重業(yè)主

幫幫團(tuán)聯(lián)系上該社區(qū)書記:

書記對此表示這個改造項目一方面是響應(yīng)政府的要求,另一方面也是為了大家的安全考慮。消防部門牽頭,街道和社區(qū)協(xié)調(diào),開發(fā)商配合,沒有不合規(guī)的地方。

“首先,消防改造是杭州市政府在推的一個大項目,主要是針對那些消防設(shè)施不合格的小區(qū)。業(yè)主提到的300萬的改造基金,其實這錢是開發(fā)商的維修基金,不是業(yè)主出的。所以,這事兒不需要開業(yè)主大會討論,因為錢不是業(yè)主們的,是開發(fā)商留下來的,這筆錢社區(qū)可以用來做維修和改造。業(yè)委會的確經(jīng)歷了多次換屆,但改造不能停下來,消防改造是刻不容緩的。所以,我們就按照規(guī)定成立了臨時的物業(yè)管理委員會(物管會),這里面是有小區(qū)業(yè)主代表的,不全是我們社區(qū)的人。物管會有五個業(yè)主,這五個業(yè)主都是公開報名選出來的,不是我們指定的。社區(qū)這邊只有兩個人參與,其余的都是業(yè)主自己選的。”

書記很無奈地表示這個事兒之前已經(jīng)有業(yè)主投訴過了,說是社區(qū)不正規(guī)地動用了維修基金之類的。“現(xiàn)在,這筆錢已經(jīng)在用于小區(qū)的消防通道改造了。整個改造過程,包括采購和施工,都已經(jīng)開始了。我們向業(yè)主也做過解釋。我們一直是在按章辦事,沒有違規(guī)操作。

幫幫團(tuán)將繼續(xù)跟進(jìn)此事!
【19樓幫幫團(tuán)】小區(qū)消防改造不尊重業(yè)主
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發(fā)表于2024-10-25 16:46IP歸屬地:浙江 只看該作者

沙發(fā)

沒有這么改造的吧
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發(fā)表于2024-10-25 16:47IP歸屬地:浙江 只看該作者

板凳

業(yè)主有苦難言了
V10
發(fā)表于2024-10-29 14:49 IP歸屬地:浙江

所有的改造不可能讓所有人滿意
消防改造,一改造起碼幾百萬,但要不了多少時間又壞了,結(jié)果又沒人使用
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發(fā)表于2024-10-25 16:48IP歸屬地:浙江 只看該作者

地板

社區(qū)牽頭做這個?
V2
發(fā)表于2024-10-28 16:34 IP歸屬地:浙江

是的
V2
發(fā)表于2024-10-28 16:41 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@平安是福788@微信 和樓
V14
發(fā)表于2024-11-10 14:17 IP歸屬地:浙江

俗話說,無*不起早嘛
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發(fā)表于2024-10-25 16:48IP歸屬地:浙江 只看該作者

1 #

他們物業(yè)不管?
V2
發(fā)表于2024-11-02 08:34 IP歸屬地:浙江

這種事情物業(yè)沒有權(quán)利的呀。
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發(fā)表于2024-10-25 16:49IP歸屬地:浙江 只看該作者

2 #

業(yè)主也是小區(qū)的一部分,應(yīng)該尊重的
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發(fā)表于2024-10-25 16:49IP歸屬地:浙江 只看該作者

3 #

不曉得怎么說
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發(fā)表于2024-10-25 16:49IP歸屬地:浙江 只看該作者

4 #

業(yè)主就這么被丟棄了?
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發(fā)表于2024-10-25 16:49IP歸屬地:浙江 只看該作者

5 #

改造后的地磚更好看吧
V1
發(fā)表于2024-10-28 15:49 IP歸屬地:浙江

這個圖只是示意,拿別人的比對,不是具體效果,實際肯定爛得很,否則業(yè)主怎么會不同意
V2
發(fā)表于2024-10-28 16:31 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@NWQAzPSzkO@手機(jī) 猜對了,原有小區(qū)地面是米黃色,現(xiàn)在銜接出來一個灰色了,你說這個小區(qū)里以后怎么會好看呢?
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發(fā)表于2024-10-25 16:50IP歸屬地:浙江 只看該作者

6 #

設(shè)計圖好潦草
V3
發(fā)表于2024-10-28 15:09 IP歸屬地:浙江

先施工,設(shè)計圖是后期隨便畫的,
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發(fā)表于2024-10-28 11:05IP歸屬地:浙江 只看該作者

7 #

這錢是開發(fā)商的維修基金,不是業(yè)主出的。這話居然說的出口?
現(xiàn)在維修基金沒了,以后維護(hù)不得要業(yè)主掏錢了?
無非是這幫子貨盯上這筆錢了,想辦法套出來花掉罷了,層層轉(zhuǎn)包下來,不知又肥了多少人的口袋了
V12
勛章 勛章
發(fā)表于2024-11-11 09:14 IP歸屬地:浙江

所見略同
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發(fā)表于2024-10-28 15:03IP歸屬地:浙江 只看該作者

8 #

社區(qū)不作為,百姓受苦
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2014-01-03

發(fā)表于2024-10-28 15:06IP歸屬地:浙江 只看該作者

9 #

消防通道改造刻不容緩?!
說得好,但小區(qū)消防改造現(xiàn)在已經(jīng)暫停施工了,大片的水泥路鋪在那。下雨天蓄水,場面慘不忍睹。
適應(yīng)性刻不容緩,妙啊
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2024-10-28

發(fā)表于2024-10-28 15:21IP歸屬地:浙江 只看該作者

10 #

可憐的業(yè)主,
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2024-10-28

發(fā)表于2024-10-28 15:26IP歸屬地:浙江 只看該作者

11 #

好好一個小區(qū)被弄的破破爛爛,老太婆胳膊都摔斷了
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2020-10-09

發(fā)表于2024-10-28 15:32IP歸屬地:北京 只看該作者

12 #

業(yè)主就算沒有出錢,但是改造業(yè)主的家園,總需要征求業(yè)主的意見吧,這300萬不管你怎么花,對于業(yè)主來說,只要改造的舒適、美觀、工程質(zhì)量過關(guān)就可以了,事實上呢,什么效果圖都沒有,都是憑著工人的想象在施工
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發(fā)表于2024-10-28 15:36IP歸屬地:浙江 只看該作者

13 #

好好的小區(qū)搞得這么破破爛爛的,一條路上還兩種顏色的地磚,這哪是設(shè)計師能設(shè)計出來的,分明就是想貪污這筆錢隨便搞個磚往上鋪,還有臉說維修基金不是業(yè)主的
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2018-05-07

發(fā)表于2024-10-28 15:41IP歸屬地:浙江 只看該作者

14 #

社區(qū)太垃圾了!從顧及到業(yè)主!獨斷獨行,私自做主!瞞著全體業(yè)主,更不經(jīng)過全體的業(yè)主的同意,在小區(qū)原有米黃色地磚的基礎(chǔ)上竟然銜接出灰色的地磚來。這不是一個大笑話嗎?這小區(qū)以后還成像啥樣子了。靠杀
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發(fā)表于2024-10-28 15:48IP歸屬地:浙江 只看該作者

15 #

沆瀣一氣,肯定和施工單位要瓜葛,沒有設(shè)計、沒有監(jiān)理,沒有具體方案,哪有這種工程?小鬼當(dāng)家,蛀蟲。
V2
發(fā)表于2024-10-28 16:33 IP歸屬地:浙江

這個社會哪里都有蛀蟲啊
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2024-10-28

發(fā)表于2024-10-28 15:51IP歸屬地:浙江 只看該作者

16 #

業(yè)主有苦難言,已經(jīng)爛尾幾個月了
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2024-10-28

發(fā)表于2024-10-28 15:53IP歸屬地:浙江 只看該作者

17 #

急急忙忙的開工了,然后搞出工地又不管了,還說是為了大家的安全考慮,那個坑坑哇哇的地要是不小心摔死一個老年人我看你們還咋說,真夠道貌岸然的,話都給你們說完了。怕是年底的政績KPI急需這一項消防改造吧,開了就行了,至于結(jié)果怎么樣,那輪得到我們平民置喙。
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發(fā)表于2024-10-28 15:54IP歸屬地:浙江 只看該作者

18 #

社區(qū)書記拿了多少好處來管這事?沒有其他事做嗎?@杭州市紀(jì)律審查委員會
V12
發(fā)表于2024-11-10 10:47 IP歸屬地:浙江

你這個話說到重點了
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發(fā)表于2024-10-28 15:55IP歸屬地:上海 只看該作者

19 #

物管會由和華社區(qū)書記,主任負(fù)責(zé)。小區(qū)有5個業(yè)主作為工具人參與,明面上流程很正式,文書工作他們是到位的。
300萬質(zhì)保金,上一屆業(yè)委會極力勸阻,不能一次性全部還給開發(fā)商。
消防改造還沒開始,社區(qū)的物管會措辭誠懇,希望開發(fā)商積極配合,收下300萬,另加剩下的50%。
小區(qū)業(yè)主完全不能牽制改造,一直在維權(quán)。
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發(fā)表于2024-10-28 15:55IP歸屬地:浙江 只看該作者

20 #

請領(lǐng)導(dǎo)們來現(xiàn)場看一下,這破工程值不值300萬。
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青銅掌友

發(fā)表于2024-10-28 15:56IP歸屬地:浙江 只看該作者

21 #

一句話,物業(yè)不作為,眼里只有物業(yè)費。社區(qū),那頭弱就壓那頭,那頭有利益就靠那頭。300多萬就么不清不楚的沒了,社區(qū)還不知道分了多少了,這可比工資來得強(qiáng)。
V15
發(fā)表于2024-11-10 22:23 IP歸屬地:浙江

一針見血。!
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2024-10-28

發(fā)表于2024-10-28 15:58IP歸屬地:浙江 只看該作者

22 #

意思是這號稱300萬的工程主要就是當(dāng)時物管會的5名業(yè)主代表拍板的?其他業(yè)主的意見不重要?
V1
發(fā)表于2024-10-28 20:42 IP歸屬地:浙江

都不是業(yè)主代表,是社區(qū)代表!
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青銅掌友

發(fā)表于2024-10-28 16:01IP歸屬地:浙江 只看該作者

23 #

都合規(guī)操作 那恒大的雷 怎么出來的
V15
發(fā)表于2024-11-10 22:28 IP歸屬地:浙江

哈哈哈哈,絕對正確!
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發(fā)表于2024-10-28 16:01IP歸屬地:浙江 只看該作者

24 #

物管會有幾位業(yè)主,就能代表全體業(yè)主?就可以隨便改造廣大業(yè)主的產(chǎn)權(quán)單位?最起碼大事要征求業(yè)主意見,必要時開業(yè)主大會。
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2024-10-22

發(fā)表于2024-10-28 16:06IP歸屬地:浙江 只看該作者

25 #

所以按這個書記的意思是小區(qū)不是業(yè)主的,只要不是業(yè)主自己出錢,就可以任意改造小區(qū)!按他邏輯大家可以到他家里任意改造,錢不讓他出就可以了
V2
發(fā)表于2024-11-02 08:36 IP歸屬地:浙江

就是個垃圾社區(qū)。
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2018-07-02

發(fā)表于2024-10-28 16:08IP歸屬地:浙江 只看該作者

26 #

有什么工程是開工前就把全款打過去的,您細(xì)品
客戶端用戶
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2011-01-10

青銅掌友

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