杭州房產(chǎn)公證注意事項(xiàng)
1. 有些國家的委托書是在國外公證處打印排版，公證員比較忙，另外字體、輸入法、錯(cuò)別字現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，務(wù)必務(wù)必檢查仔細(xì)。
2. 如果有特殊要求，需要將委托人配偶體現(xiàn)在公證書上。
3. 在日本或新加坡的委托書需要當(dāng)事人手寫內(nèi)容，固定的委托書表格通常只有護(hù)照號(hào)碼一欄，委托人在填寫時(shí)沒有把身份證號(hào)補(bǔ)充上，但房子是身份證號(hào)登記的，公證員通常不審核內(nèi)容，這就導(dǎo)致委托書無效。
4. 公證書填寫時(shí)按習(xí)慣會(huì)把房產(chǎn)證號(hào)碼寫上，但是，房產(chǎn)證有老證還有新證，如果是個(gè)老證，需要換證才能辦理過戶等手續(xù)。這種情況寫了房產(chǎn)證號(hào)就是多此一舉，將房產(chǎn)證的地址一模一樣抄在委托書上是最好的辦法。同時(shí)在委托內(nèi)容內(nèi)加上：代為辦理房地產(chǎn)權(quán)證換證、領(lǐng)證等相關(guān)手續(xù)。
5. 國外的公證委托書務(wù)必在使用前請(qǐng)翻譯公司將外文所有頁面進(jìn)行翻譯。
持護(hù)照人士提供婚姻證明需經(jīng)認(rèn)證
6.對(duì)于持護(hù)照人士辦理委托類公證時(shí)，因?yàn)閲鴥?nèi)無法識(shí)別國外一些證件的真?zhèn)味�，提供的國外婚姻證明可能存在需要認(rèn)證的情況。
如果是在國內(nèi)結(jié)婚，必須持護(hù)照、戶口本以及相關(guān)額度婚姻證明，在國內(nèi)辦理公證即可。
如果是在國外結(jié)婚，必須提供國外的婚姻證明，而且這些婚姻證明，必須通過中國駐該國的大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證之后，國內(nèi)才可以辦理相關(guān)的售房公證。
7.雙方當(dāng)事人應(yīng)該是完全自愿無償簽訂
8.受贈(zèng)人在房產(chǎn)贈(zèng)與合同簽定后，必須辦理相關(guān)的房產(chǎn)變更手續(xù)
9.贈(zèng)與人經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同是不能隨意撤銷的。
