住不起別墅,那就先買套復(fù)式吧。老破小的頂復(fù)最便宜,那就先從它入手。有個(gè)朋友幾年前在廣州買了一套約200平的頂復(fù),單價(jià)比市場(chǎng)均價(jià)便宜30%,裝修花了100多萬(wàn)。去年想轉(zhuǎn)賣,掛了好幾個(gè)月都沒(méi)動(dòng)靜,反觀同小區(qū)同單元的普通戶型,都賣得非常快。他總結(jié)有那么幾個(gè)原因:一是樓梯房...
在龐大的追求優(yōu)質(zhì)教育資源與居住環(huán)境需求面前,名校學(xué)區(qū)房依然引領(lǐng)板塊同類型二手房?jī)r(jià)格。對(duì)比動(dòng)輒千萬(wàn)級(jí)的次新二手房,老舊小區(qū)的價(jià)值就親民多了。比如中大文錦苑、耀江文鼎苑等學(xué)軍本部/紫金港相對(duì)有顏值的高層電梯房小區(qū),1月的成交單價(jià)6.6-9.9萬(wàn)+/㎡,而房齡更老的樓梯房...
8月以來(lái)已成交10多套,一期、二期、三期8月掛牌均價(jià)分別是2.19萬(wàn)/㎡、2.39萬(wàn)/㎡、2.31萬(wàn)/㎡,與和光塵樾在價(jià)格上相比略占優(yōu)勢(shì),而且未來(lái)城臨近地鐵、商業(yè)配套更加成熟,對(duì)有意在良渚安家的購(gòu)房者頗具吸引力。圖文無(wú)關(guān)再比如良渚文化村的二手房、白鷺郡東的5層樓梯房...
看房記錄原來(lái)房子的缺點(diǎn):97年92平的7樓頂樓老破小,且學(xué)區(qū)是接收流動(dòng)人口子女的“菜小。目標(biāo)房源要求:樓梯房的四樓以下/電梯房,三房,近地鐵,有常規(guī)學(xué)區(qū)心路歷程:關(guān)于學(xué)區(qū):因?yàn)橐婚_(kāi)始最主要是為了置換學(xué)區(qū),所以關(guān)于找學(xué)區(qū)心路歷程十分糾結(jié)。因資金有限,且有貸...
,這說(shuō)明或許業(yè)主著急出手,降價(jià)成功出貨。翻看該小區(qū)的二手房掛牌記錄,大多數(shù)房源的掛牌均價(jià)在3.4-4萬(wàn)元/㎡居多,有個(gè)別房源單價(jià)在3.1-3.2萬(wàn)元/㎡區(qū)間,那么,為什么賣出的房子單價(jià)還不到3萬(wàn)?“其實(shí)這套房子大家只看到單價(jià)低,但也有一個(gè)問(wèn)題,它是樓梯房...
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