#房產(chǎn)討論#
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最快下周!杭州3大王牌商業(yè)體即將開業(yè)
就在這個中秋國慶,杭州一批備受矚目的綜合體要開業(yè)了! 其中不少,都是杭州人等了又等的「超級綜合體」,體量大,招商優(yōu)秀,有帶飛一個區(qū)域的能力。 1、奧體印象城 正在日夜趕工的奧體印象城預(yù)計9月30日開業(yè),體量25萬㎡,引進超300家品牌。 2、龍湖丁橋天街 丁橋天街預(yù)計10月15日開業(yè),目前已經(jīng)基本完工。商場體量21萬㎡,引進超270家品牌。 3、七堡花園城 招商的花園城綜合體第一次落地杭州,七堡地
美團隊長 2021-09-22 09:2812224 19
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低了近千萬!13人搶購錢江新城豪宅,僅7.66萬/㎡成交
近段時間來,豪宅頻頻在拍賣市場亮相,江河匯板塊的風(fēng)起錢潮一套合院,經(jīng)過181輪競價,最終以3780萬售出,讓不少人紛紛感嘆豪宅市場依然是火熱不已。 近日,位于錢江新城的老牌豪宅東方潤園內(nèi),一套房源成功被拍出。吸引了13人報名,近2.33萬人次圍觀,最終經(jīng)過88輪競價,最終以2108萬元成交,成交單價約為7.66萬/㎡。 相較市場價,足足低了992萬。 競拍成功后,買受人需另外支付機構(gòu)成交額*0.5
美團隊長 2023-12-26 09:0826101 10
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“杭州版”共有產(chǎn)權(quán)房征求意見稿催生巨大爭議!你支持哪種觀點?
近日,傳聞已久的杭州共有產(chǎn)權(quán)房終于來了。共有產(chǎn)權(quán)房是一個牽涉千家萬戶利益的“新物種”,因此房管部門非常謹慎,特意針對共有產(chǎn)權(quán)房管理辦法公開征求意見。 CFP供圖 從政策初衷來說,共有產(chǎn)權(quán)房是為了解決一部分夾心層人群的首次購房難題。因此,共有產(chǎn)權(quán)房和公租房一樣,都屬于保障房的范疇。只不過,兩者在產(chǎn)權(quán)上有重大區(qū)別,受益群體也有差異。 既然是保障房,為何又允許共有產(chǎn)權(quán)房滿10年后可上市交易?這是否會成為
個人練習(xí)生 2021-07-22 16:487432 23
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不會吧?丁橋都要拼社保,憑什么
最近一輪搖號潮,良渚、艮北新城、筧橋、蕭山市北乃至大熱的運河新城,均與拼社保擦肩而過。 唯有丁橋中招,需要拼社保。 近日,地鐵綠城·沐春明月登記結(jié)果公示,該盤購房意向預(yù)登記人數(shù)與公開銷售房源數(shù)的比例大于10:1,觸發(fā)了社保排序機制。 據(jù)說實際登記人數(shù)1500+,也就是有300+的家庭被刷掉。若不是人才數(shù)量“拖后腿”,沐春明月還會踏入限售圈。 社保排序結(jié)果為:高層次人才社保月數(shù)為0,無房家庭40月,
這個就叫專業(yè) 2021-09-26 08:5512733 12
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杭州房價金字塔尖的南星橋板塊跌了多少
南星橋板塊一直以來是杭州傳統(tǒng)的高端改善居住片區(qū),其新房限價位于杭州限價榜第一梯隊。因為板塊起點規(guī)劃比較高,各大樓盤多為品牌房企開發(fā),再加上有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū),使得南星橋板塊極受杭州富裕群體的追捧,這幾年,該板塊的房價居高不下。 而最近樓市遇冷,南星橋板塊能經(jīng)住“考驗”嗎?我們進行實地探訪。 有“學(xué)籍”加持的老小區(qū) 也“扛不住”了 這波樓市“冷空氣”,南星橋板塊率先有點“扛不住”的是品質(zhì)相對差一點和房齡相對
個人練習(xí)生 2021-12-07 10:377548 10
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去年杭州44.27%的房子,是被她們買走了!
隨著時代的進步,女性受到的束縛越來越少,擁有的財富也超過了歷史上任何時期,“她世紀”、“她時代”、“她經(jīng)濟”也成為熱詞,印證了女性在各個領(lǐng)域的作用和價值。在房地產(chǎn)市場,女性也越來越成為一股不可忽視的力量。 在今年“三八”節(jié)前夕,貝殼研究院發(fā)布了《女性居住消費調(diào)查報告2022》(以下簡稱《報告》),從女性居住消費趨勢、消費動力等多維度進行調(diào)研,深入洞察女性群體在居住消費方面的特征,《報告》顯示,無論
敢問路在活方 2022-03-09 09:156791 13
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杭州樓市從現(xiàn)在開始,迎來拐點
01寧圍、中泰、瓶窯連續(xù)放開,這不是終點 就在剛剛!從官媒發(fā)布的消息和多個蕭山區(qū)新盤得知,寧圍街道正式放松限購。 要知道,距離上一次放松,僅僅一天不到。就在昨天,余杭區(qū)的中泰街道、瓶窯街道才放寬。 同樣的是,不作官宣,低調(diào)執(zhí)行。 相信寧圍也好,中泰也罷,絕對不是杭州放松的終點。接下來還會蔓延到主城區(qū)了,只要哪里不好賣,就是下一個需要拯救的點。比如拱墅區(qū)桃源板塊、華豐板塊、康橋板塊,西湖區(qū)雙浦板塊、
把大伙逗樂了 2023-05-18 09:018950 9
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眼下超火的核心城市,要啟動了?
2016年樓市行情在今天的遺產(chǎn),是夯實了民眾靠買房賣房發(fā)家致富的信心。 盡管房住不炒和史上最嚴限購政策不斷出臺,但這個信念依然牢不可破,一有機會就會反彈。 這是一切的前提。 所以,在疫情之后的這一波樓市新興行情,最像2016年的城市目前只有兩個,合肥和武漢! 你也可以把他們看做為未來十年最有希望的中部城市。 但是合肥和武漢完全不一樣的地方在于,除了個別版塊,合肥基本是全域復(fù)制了2016年;而武漢只
把大伙逗樂了 2021-04-25 09:235716 12
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日本房地產(chǎn)泡沫破裂后遺癥:年輕人拒絕繼承,老年人急著出手
先來問一個問題,你知道疫情下,哪個城市的房產(chǎn)最受全球投資者的青睞嗎? 答案是,東京。 據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)巨頭仲量聯(lián)行(JLL)的調(diào)查顯示,2020年1—9月歐美等國的不動產(chǎn)投資額逐漸減少,東京的不動產(chǎn)投資額達到193億美元(約2兆日元),居世界首位。排在東京后面的是首爾、倫敦、巴黎和紐約。 這是自2008年雷曼危機之后,東京首次成為前三季度的第一位。2019年同期,東京的排名還在第4位。 說起日本的房地
房產(chǎn)小當家 2021-05-07 08:486710 9
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300多套選到凌晨!房子變得好買了,有板塊中簽率翻了18倍
“一覺醒來,中杭府還在選房?”,D先生帶著疑惑發(fā)了條朋友圈。 前兩天,D先生報名了中杭府的搖號,看到自己的順序號是850+時,頓時打消了選房的念頭。 中杭府本次開盤只有364套房源,再加上它身關(guān)注度很高,所在的蔣村又是傳說中“土豪遍地”的板塊,而且這次還沒有紅盤分流...... 種種原因,都讓D先生不抱任何希望。 但沒想到是,凌晨12點多他醒來進選房界面一看,中杭府竟然還在選房,再差十來號人就到他
房產(chǎn)小當家 2021-10-27 09:0210731 6
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血虧163萬!萬人搖板塊跌落神壇,房東集體出逃
近日,標題為“西雅圖89㎡ 310萬帶車位”的中介信息,刷爆購房群。內(nèi)容顯示:西雅圖這兩天殺瘋了,采光好位置優(yōu)越的89㎡小戶型,帶車位總價僅需310萬。 若屬實,這套房源掛牌單價低至3.48萬/㎡!大家紛紛疑惑,西雅圖不是萬人搖板塊三墩北的標桿之作嗎?行情好時,成交單價“破5”是常有的事,而最高網(wǎng)簽單價更是一度逼近6.3萬/㎡!怎么短短兩年時間,單價能暴跌近3萬/㎡,這是徹底從神壇跌落了?馬上,有
敢問路在活方 2023-08-07 09:0211850 5
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曾經(jīng)搖號很火的板塊,現(xiàn)在二手房比新房還便宜?
運河新城板塊現(xiàn)如今已成為杭州樓市的熱門板塊,曾經(jīng)多個樓盤都創(chuàng)下了個位數(shù)的搖號中簽率。 其中,德信運河云莊就是曾經(jīng)創(chuàng)下板塊內(nèi)最低1.69%中簽率的紅盤。 還有云瀾天第府、上和公元里、河語光年府開盤時,也是搖號中簽率個位數(shù)的紀錄。 近期,記者發(fā)現(xiàn)中介朋友圈掛出了一套剛交付的運河云莊的房源,中介發(fā)布的內(nèi)容為:全新未入住,單價3.4萬,133方四房。 2020年運河云莊高層首開單價2.9萬/㎡,如果按照這
房產(chǎn)小當家 2022-10-20 09:1615012 5
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245萬打水漂,只怪當初搶房太上頭
時隔三個月,中海御道二區(qū)3幢2單元1701室房產(chǎn)因買家悔拍重回法拍場上。 在當時,這套房源以溢價率2.5%、單價10.64萬元/㎡落錘成交,對比前幾套該小區(qū)單價不超過10萬的法拍價格,已經(jīng)算是中海御道的進階水平。 這次重新拍賣,意味著先前買家繳納的245萬元保證金將石沉大海,再次歸置到1元起拍。 今日的二次回爐,遠比預(yù)期要內(nèi)斂許多,最終競得總價1720萬元,低于評估價231.2萬成交,折合單價約9
把大伙逗樂了 2021-10-27 09:009230 7
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學(xué)區(qū)房遇冷,7月杭州法拍房流拍率新高
01 法拍市場學(xué)區(qū)房遇冷 江景房受追捧 整個7月,在阿里拍賣平臺上,杭州市區(qū)共有105套住宅參與拍賣,總量相比于6月份的83套,增加了22套。在這批法拍房中,高于評估價成交的房源占比僅為16.19%,成為今年以來月度占比最低值。而流拍房源達到了16套,占比15.24%,也創(chuàng)下每月流拍率最大值。低于評估價成交房源占比與上月幾乎持平。 7月法拍房之“最” 成交總價最高 上城區(qū)御道江河匯流公寓二區(qū)3幢2
敢問路在活方 2021-08-12 17:286862 12
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紅盤潮結(jié)果出爐,讓人意外!
杭州老友用四個詞描述了他8月的心路歷程: 驚嚇、驚慌、驚喜、驚呆了! 1 杭州樓市有個慣例,新政后必有紅盤潮,且每次都聲勢浩大。 8月5日,杭州購房新政落地。 8月9日,未來科技城紅盤中梁沐宸院下預(yù)售證,新一輪紅盤潮啟動。 隨后,紅盤開閘。 亞運村三兄弟、未來科技城富力中心、時代濱江丹楓四季十幾個憋了許久的倒掛紅盤預(yù)售證逐一解鎖,來勢洶洶。 紅盤數(shù)量超上半年1月和去年9月的紅盤潮,登記人數(shù)超9萬次
整挺好2019 2021-08-27 09:0811804 11
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現(xiàn)在的二手漲價,有道理嗎?
| PART 1 | 517新政出來滿一星期,子彈出膛,一直在飛。 近一周二手房在掛牌量激增的同時,漲跌呈現(xiàn)1:7的分化,掛高一套,掛低7套,一個小區(qū)的同類房源,有的掛高有的掛低; 掛高是覺得買家多了,需求旺盛;掛低的是覺得政策就是為了救二手成交量,趕緊出了打新或者回血; 其實沒什么依據(jù),都是“現(xiàn)在我覺得...”,在同是原來“我覺得的價格”上調(diào)整個五萬、十萬探探路。 那么現(xiàn)在的二手漲價,有道理嗎?
敢問路在活方 2022-05-25 09:0511120 19
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命運多舛!千辛萬苦交付的杭州院子,竟有一大堆違建!該拆嗎?
位于杭州未來科技城板塊的泰禾杭州院子,2017年首次開盤時曾經(jīng)是一房難求的紅盤,之后卻因為開發(fā)商資金鏈斷裂而陷入爛尾風(fēng)波。 直到去年11月,經(jīng)過業(yè)主努力自救以及屬地政府相關(guān)各部門的積極介入下,泰禾杭州院子迎來重大轉(zhuǎn)機,逐漸恢復(fù)施工并正式集中交付。 交付時期資料圖 雖然這個交付時間比原定交房日期晚了近3年,而且交付時合院的私家庭院基本還是“半成品”,后期需要自己改造的地方很多,但對于焦慮多時的業(yè)主們
個人練習(xí)生 2022-02-24 08:587081 13
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內(nèi)卷的杭州樓市,讓人喘不過氣
內(nèi)卷的杭州樓市,讓人喘不過氣。 買房人、開發(fā)商都深陷其中。 “內(nèi)卷,指非理性的內(nèi)部競爭,大家競相付出更多努力以爭奪有限資源,從而導(dǎo)致個體“收益努力比”下降的現(xiàn)象?梢钥醋魇桥Φ摹巴ㄘ浥蛎洝薄 1 王霞(化名),今年參與了近10次搖號,都是陪跑。 “快崩潰了,二套搖號根本沒希望。” 沒想到,樓市竟也如此內(nèi)卷。 王霞作為改善一族,剛生完二胎,買房迫在眉睫。無奈搖號太難。 縱觀杭州,今年多個樓盤中簽率
把大伙逗樂了 2021-06-09 08:519495 10
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大跌27%!杭州搖號人數(shù)再降,新政在路上?
杭州亞運會如火如荼地進行,但杭州樓市卻出奇的平靜。 整個金九,搖號新房中簽率創(chuàng)下今年新高,僅2盤中簽率低于20%。 二手房僅成交4130套,環(huán)比下跌12%,成交均價2.9萬/㎡,環(huán)比下跌9%。 9月成交數(shù)據(jù) 圖源手邊買房 市場觀望情緒濃烈,許多購房者都在等杭州的新政。 明天(10月8日)就是亞運會閉幕式,也許它就快來了。 搖號人次跌了27% 整個9月,杭州新房市場共領(lǐng)取61張預(yù)售證,預(yù)售房源數(shù)共計
個人練習(xí)生 2023-10-08 08:4212027 6
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賣了3套房子置換的小別野,剛到手就后悔?網(wǎng)友:買得起但養(yǎng)不起
對別墅這種住宅形式,中國人總有一種莫名的情結(jié),因為它意味著“安全感”,更是品質(zhì)和身份的象征。而且不用搶車位、擠電梯,還擁有私家庭院和優(yōu)質(zhì)鄰居。 然而在現(xiàn)實中,不少人剛拿到房子就后悔了,今天小編要講述的就是這樣一個故事。 網(wǎng)友小D(化名)發(fā)帖,說自己是一名房東,他的租客把自己的房子、父母的房子以及老婆的房子全賣掉后,一家四口人租在他的公寓里,手握千萬打算買一套三層樓別野。 租了一年多后,租客得償所愿
房產(chǎn)小當家 2023-07-07 13:5613185 9
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一起來聊聊樓市的那些事