自持怎么破？有小區(qū)一直空置，有的成了高端酒店
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周末，我約了發(fā)小去丁橋龍湖天街購物，經(jīng)過東寰名邸小區(qū)時，很是詫異，小區(qū)早在去年已經(jīng)交付，而且顏值頗高，高級灰鋁板干掛及玻璃幕墻在一眾小區(qū)中非常亮眼。陽臺晾曬的衣物，被包起來的陽臺，都能看得出小區(qū)的居住氛圍，但是有3幢樓卻完好如新，內部空空蕩蕩。向發(fā)小一打聽，才記起來，原來這是項目當時的自持樓幢，至今還被空置著。東寰名邸小區(qū)其實，如何運營“自
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重磅！杭州三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策來了
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今天早上7點，杭州市公積金發(fā)布公布杭州三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策：一：杭州市三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當期最高貸款限額上浮20%確定。其中，首套普通自住住房按杭州市公積金貸款“認房認貸”政策確定；首次申請公積金貸款以住
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公建立面，為什么大眾的接受度這么高？
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| PART 1 |長久以來，杭州作為生活品質之城，因一眾本地房企過硬的建筑品控和敢于多變的風格而名聲在外，新中式、法式別墅、地中海風格、新古典、美式
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配套5條地鐵！杭州最高能板塊，終于要面世了
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武林中有一種高手，從來沒有露過面，但江湖上到處是他的傳說。杭州樓市江湖中，同樣有這樣的板塊。我們從未見過它的真容，只在效果圖中看過它的模樣。
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二手房還能“倔強”多久？
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| PART 1 |5.17新政至今已有兩個月有余，結果現(xiàn)在非常清晰，那就是相當于打了一劑效果有限的雞血。二手房月度成交量僅從年初低谷三千余套，小幅上揚至
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閑林“鴿子”現(xiàn)房要沖了！上回賣1.5萬/㎡，是撿漏最佳時機?
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樓市震蕩的當下，人們又懷念起“所見即所得”的現(xiàn)房樓盤。本月初，文教區(qū)現(xiàn)房項目錦繡公館首開住宅樣板間，看房需100名好友助力的苛刻條件，仍擋不住杭州購房人的腳步，以至有銷售累到吐槽：“多的時候一天帶看10來組客戶，晚上回家倒頭就睡。”突然復活的官方公眾號最近，似乎又有
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舊工業(yè)，新生活，走進東新板塊
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| PART 1 |巡游杭城，關注二手房板塊；從三塘蕩蕩，來到東新。老城更新，洋氣十足，一番新天地。| PART 2 |東新板塊，區(qū)域如下圖，鐵路以西、東新路以東，南北高架圍合的部分，與三塘一起組成大東新區(qū)域，推薦的二手樓盤已在圖上用綠色三角標出，分別是萬家星城二、三期以及東新府；▲東新區(qū)劃東新板塊學區(qū)劃分如下圖；▲東新學區(qū)劃分推薦少因為該板塊次新房不少，新
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杭州郊區(qū)跌回2年前了
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據(jù)綜合數(shù)據(jù)顯示，近2周（7月16日~7月29日）杭州市區(qū)（不含臨安）共成交約2300套二手房，而整個7月杭州二手房成交量約5200套。月成交量再次跌回新政前的水平，僅比5月份多300多套。從區(qū)域來看，7月成交量占比較大的依次蕭山、臨平和余杭。三區(qū)的低價次新房比較受青睞，成交房源8成以
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先睹為快！錢二、申花、翁梅密集供地，限價或再次更新
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二批次集中出讓剛過去一個月，就在大家都以為三批次或將和去年一樣在年底到來時，最近，杭州2022年三批次擬出讓涉宅地在網(wǎng)上露出。根據(jù)這份網(wǎng)傳三批次
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不心疼房票？新政后，楊柳郡的“一室戶”住宅又開始好賣了
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01517新政至今，杭州二手市場上，賣得既好又貴的樓盤是誰？答案是楊柳郡。連續(xù)兩個月，二手成交套數(shù)TOP20榜單上，楊柳郡都有姓名。再看網(wǎng)簽均價，無論
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不妙！成交跌回新政前，杭州降價房源逼近2萬套
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與預想中的一樣，7月杭州二手房沒能保持上漲的動力。據(jù)統(tǒng)計，截至27日凌晨，杭州二手房成交量僅4634套，自前三個成交量持續(xù)增長后，再一次回縮。在僅剩
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杭州3000萬+頂豪二手，正走出獨立行情
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01最近一段時間，杭州多個頂豪二手房小區(qū)，正在上演一股凌厲的“獨立”行情。先定義一下本文所說的頂豪。特指成交總價2500萬以上（網(wǎng)簽價可能做低），
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杭城多名業(yè)主傻眼：新房“精裝修”成這副樣子，逼得大家包陽臺？
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等了數(shù)年的新房終于交付了，收房時卻發(fā)現(xiàn)陽臺上的水電位置與施工圖相比裝反了——原本應該裝在陽臺右側的水龍頭、地漏、插座等，實際卻裝在了左側，導致布局不合理，業(yè)主使用起來極不方便。最近，位于杭州閑林的樓盤佳兆業(yè)溪上云峰業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)不少問題，但與開發(fā)商溝通時，對方卻表示：“公司資金緊張，項目能交付就不錯了，現(xiàn)在真的沒有余錢來整改�！遍_發(fā)商如此“
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租金大降，杭州的年輕人不租房了？
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在一座城市落腳扎根的第一步是什么？相信，大部分人的答案都是租房。確實，在一個全然陌生的環(huán)境中，開始之初難免有一種飄忽不定、無所適從之感。而當租到了一個屬于自己的空間，即便那只是一個小小的單間，卸下行李，躺在床上，就會莫名生出一種像 “家”一般的安定感。而在國人普
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老城老房，不割肉會爛在手里嗎？
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| PART 1 |前幾日，有一朋友找筆者聊天。朋友說起自家外婆前月因長期病去世，母親盡管悲傷，但并未有太大波動，但轉頭來到這個月，聽到老城里的老房被
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40℃的杭州，西邊套和東邊套的業(yè)主又掐起來了
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01“夏天的風我永遠記得，清清楚楚地說要熱死我�！背掷m(xù)高溫橙色預警，讓剛住進西邊套的小艾領略了西曬的威力：每天下班打開家門，都熱到想原地消失。
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新一輪拆遷來了！涉及臨平南苑、喬司、崇賢、塘棲、星橋5個鎮(zhèn)街
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臨平區(qū)2022年土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）正式發(fā)布。涉及臨平區(qū)5個鎮(zhèn)街土地征收成片開發(fā)意義 ①經(jīng)濟效益。本方案成片開發(fā)通過土地征收、劃撥和市場手段將土地資源配置到各個土地使用者手中，為城市建設儲存了后備力量與經(jīng)濟發(fā)展保障，為臨平區(qū)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展、高質量發(fā)展
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租金跳漲！“阿里員工”掃貨紫璋臺，上百套房子全租完了
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業(yè)主們的悲歡真的并不相通。西溪公館經(jīng)歷出貨踩踏，如今已有房源單價跌破四萬。從登頂神壇，到巨星隕落，業(yè)主們無奈到笑不出聲來。最近，同樣是萬人搖的一員，紫璋臺的業(yè)主卻笑開花了。今年年初，交付不到一個月的紫璋臺，就有158套房源掛牌出租，拋去在租房源不談，紫璋臺還有4幢自持，約700多套房源。與出租房源量成反比的，自然是小區(qū)的租金。這個新交付的超人氣小
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豪宅區(qū)的“剛需房”和剛需板塊的大戶型，哪個才是更大的悖論
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NO.1隨著這兩年樓市高歌猛進，特別是核心地段的優(yōu)質房產(chǎn)大幅跑贏市場，出現(xiàn)了這樣一種怪現(xiàn)象：總價千萬級的剛需三房小戶型。在大部分人的印象里，既然
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4.45%，杭州重回基準利率時代！
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去年年底站在6%+的房貸利率高點的購房者怎么也想不到，僅僅過了半年多，杭州就重回了基準利率時代。據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)調查，自5月份5年期以上LPR下調以來，
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為什么我的房子這么好，就是不漲價？
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| PART 1 |如標題，在杭州，相當一部分的業(yè)主都有這樣一個繚繞在心頭的疑問，我的房子各方面都挺好的，最后卻跑不贏市場，和那些價格表現(xiàn)優(yōu)異的佼佼者
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杭州的年輕人，開始不“租房”了！
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在一座城市落腳扎根的第一步是什么？相信，大部分人的答案都是租房。確實，在一個全然陌生的環(huán)境中，開始之初難免有一種飄忽不定、無所適從之感。而當
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還沒建好，外立面就脫落？主城區(qū)均價4w+的改善盤也質量堪憂？
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近日，一張樓盤鋁板熱變形的照片在各大購房群流傳，也讓大家對于外立面的討論變得越發(fā)激烈。圖片來自房產(chǎn)社群40度的高溫天氣，是可以室外“煎雞蛋”的
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5.17新政雙滿月，有些房東坐不住了
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5.17新政之后，到了今天滿打滿算2個月了。在新政之初，我們去采訪房東時，除了一小部分急售的房東之外，采訪的大部分房東對于新政之后的二手房樓市都是
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銀保監(jiān)會回應“停貸”事件！防范“爛尾樓”，一省連夜發(fā)文
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最近，多地業(yè)主因樓盤延期交付宣布停止還貸的事件引發(fā)廣泛關注，對此，銀保監(jiān)會有關部門負責人14日作出回應，表示將引導金融機構市場化參與風險處置，加強與住建部門、中國人民銀行工作協(xié)同，支持地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。銀保監(jiān)會回應“停貸”事件：引導金融機構市場化參與風險處置銀保監(jiān)會有關部門負責人表示，最近關注到個別房企樓盤出現(xiàn)
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剛需“超級白月光”要來？閑林捂盤項目或將面市
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| PART 1 |今年以來，杭州新房搖號熱度快速下行，新房的好搖、好買程度出乎許多購房者、以及從業(yè)人員意料，即使是超級紅盤，整體熱度也明顯遜于預期。如IFC、杭珹未來中心，較低的搖號總人數(shù)、和較高的棄選率皆出乎預料。粉盤就更顯慘淡一些，性價比稍差的粉盤已經(jīng)接近隨搖隨買，?
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崇賢就此躺平？“商改住”迎來大結局
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備受崇賢居民關注的“商改住”地塊，終于有了實質性的進展。這幾宗地塊位于崇賢新城核心區(qū)，原規(guī)劃為商業(yè)/商務為主的用地性質。除了商業(yè)綜合體外，還有
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9房9衛(wèi)！國企豈能違規(guī)建群租房，主管部門及時叫停整改
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最近，杭房御東方自持租賃房“1改9”引發(fā)軒然大波。有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，御東方自持房源里的五房大戶型，原本是整租的，但在裝修時竟然被隔成了9個房間，且每個
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等了5年，現(xiàn)房中冶錦繡公館終于要來了？
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多次傳出將要開盤的中冶錦繡公館，近期又有消息稱，它要來了。 在購房群里有網(wǎng)友表示，“目前樣板房已經(jīng)重新對外開放，住宅部分預計8月開盤，項目室內
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除了房子和車，小區(qū)里還有啥買不到的？
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01周一開例會，有同事沒來，說是禮拜天去奧體印象城的山姆店買菜，然后就黃碼了。一黃，就寸步難行，得連續(xù)做3天核酸才能轉綠，還不能在社區(qū)做，要去專
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張藝謀急售超豪華別墅？有中介稱已6100萬成交！其妻陳婷回應
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昨天，話題#張藝謀3000萬急售無錫臨湖別墅#登上微博熱搜。據(jù)江南晚報報道，最近無錫一套二手房在房產(chǎn)中介圈引起轟動，因為他的主人是著名導演張藝謀。報道稱，房產(chǎn)中介介紹，目前這套房子網(wǎng)上掛牌售價3500萬元，標注有“急售”，約3000萬元即有望成交。如果付款方式好或有誠意者，價格還能商量。圖片來源：江南晚報另外，據(jù)藍鯨財經(jīng)報道，多個房產(chǎn)中介在社交平臺發(fā)布
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國家發(fā)改委：“十四五”時期放開放寬除個別超大城市外的落戶限制
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國家發(fā)改委印發(fā)《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》提出，深化戶籍制度改革。放開放寬除個別超大城市外的落戶限制，試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度。全面取消城區(qū)常住人口300萬以下的城市落戶限制，確保外地與本地農(nóng)業(yè)轉移人口進城落戶標準一視同仁。全面放寬城區(qū)常住人口300萬至500萬
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上半年，0登記搖號占比四成！新房限價上漲，附近二手房卻跌了
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熱鬧是別人的，與我無關。 如今在杭州有這樣感慨的樓盤越來越多。 近期，隨著杭樾潤府、杭珹未來中心以及星創(chuàng)城等樓盤領出預售證，新房市場再次“喧囂?
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曉月映翠剛首開，中介就勸天匯業(yè)主掛7萬5？
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01幾天前，曉月映翠的登記結果出爐。這位于濱江區(qū)長河的純新盤最終吸引了989戶報名，綜合中簽率為29.52%。與北面保利天匯約一年前的26.62%差不多。當然
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驚！萬人紅盤旁擬引入“污染企業(yè)”，最近處不到700米
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最近，許多杭州人都被一組“災難海報”刷屏了。(圖源來自網(wǎng)絡）高聳的煙囪排著廢氣，寂靜的水面浮起垃圾……觸目驚心的畫面，是否讓你猛地倒吸一口涼氣
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超七成流拍！主城區(qū)59套次新住宅拍賣，緣何遇冷？
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01不用搖號、不用拼社保，還是地鐵旁的主城“未入住新房”……看到這些字眼，估計好多人想摩拳擦掌沖上去搶一套。然而，現(xiàn)實中的結果卻大相徑庭。昨天
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清涼閘、忠魂血，走進閘弄口板塊
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| PART 1 |巡游杭城，關注二手房板塊；小舟由此逝，綠水繞東城。艮山門外，閘弄口。| PART 2 |閘弄口板塊，區(qū)域如下圖，東至東站，北至天城路，南到艮
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天量新房壓頂，勾莊上演“房東快跑”
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01粉盤中簽率一過50%，二手房東或許就要“快跑”了！還記得上月底層樓拋出的這個觀點嗎？當時后臺引發(fā)了大量討論，贊同者有之，反對者也不少。我推演的
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勾莊二手房想掛8萬？先問7500+套新房答不答應
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一千個人有一千個觀點，立場決定屁股。而以現(xiàn)實情況來看，勾莊的二手房恐怕離5萬都很遠。第一，全城的二手房仍處于以價換量的筑底階段，紅盤遍地的勾莊
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樓市下半場，從貨幣到財政：復蘇雖尚早，筑底已明朗
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2021年，樓市調控手段迭出；2022的上半年，救市調控千方百計。年過半途，尚有秋冬，筆者送四字批語：且得折騰。怎么個折騰法？筆者的觀點已在標題。今
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