#房產(chǎn)討論#
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大降溫!杭州一批紅盤不好賣了
市場,還在變差! 本周,超級紅盤中杭府開盤選房,歷經(jīng)8小時19分鐘才全部賣完!362套房,800多號選走最后一套,棄號棄選共300組! 雖然多數(shù)是因為疊墅棄選,但這樣的結(jié)果也確實讓人意外。 前天,“濱江區(qū)最低價”濱耀學(xué)府開盤選房,當天沒賣完。 直到今天,銷售朋友圈還在發(fā)“無需搖號,有房可售”的廣告。 要知道,該項目5月首開中簽率僅9%,首開就限售! 像這樣的滑鐵盧,最近時常上演。 大江東、崇賢、艮
把大伙逗樂了 2021-10-27 08:5717025 17
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購房群沒人說話了!
NO. 1|壹 不知道從什么時候開始,以前每天上千條信息的微信購房群,變得沉默了。 大部分購房群除了房產(chǎn)廣告以外,也就剩轉(zhuǎn)發(fā)的自媒體文章和小程序鏈接,鮮有人討論樓盤和行情。 記得曾經(jīng)我說過,購房群的活躍度一定程度上代表了樓市熱度,這或許就是當下樓市最好的寫照吧。 NO. 2|貳 如果沒記錯的話,微信購房群興起于2018年,正是杭州開始公證搖號的那一年。 與此同時,出現(xiàn)了大量的房產(chǎn)自媒體、小程序等新
個人練習(xí)生 2022-04-28 15:587531 16
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“四大名企”總部大樓同時開建,這里才是下沙崛起的前沿陣地!
近幾年來,下沙最需要做的就是“騰籠換鳥”有機更新了,說了很久,實際的效果如何呢? 說到有機更新已經(jīng)兌現(xiàn)了的項目,最為熟悉的當屬原華春化纖地塊,被平整之后出讓,搖身一變,已成為在建的品質(zhì)住宅,這是當前我們看到下沙在有機更新之下,最為成功的案例。 其實,除了華春化纖地塊,下沙還有另一個更值得被關(guān)注的成功案例——錢塘云谷。 錢塘云谷在哪里呢? 不知你是否留意過,走在六號大街上,其實很容易就會發(fā)現(xiàn)如下效果
這個就叫專業(yè) 2022-03-31 09:3416790 15
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通勤時間太長,換工作還是換房子?
千辛萬苦買好房子后,熱乎勁剛過問題就會隨之而來,其中最為尷尬的就是房子與工作地點距離太遠,每天通勤時間占據(jù)太多,生活也就變得無趣。久而久之,就會有一個想法在打架,到底是該換工作還是換房子,畢竟想要找回自己的生活,只能二選一?大多數(shù)人會選擇換工作,但是有些時候想要找到一份順心的工作并不容易,而且大多數(shù)情況是家的附近并沒有合適的工作。但是換房子所要付出的努力會更多,如何找到合適的房子就是一大阻力,更大
出門對暗號 2023-08-11 14:2416713 25
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降價超1萬/㎡,奧體真跌了!
奧體跌了近1萬/㎡? 近日,位于奧體板塊的創(chuàng)世紀成交一套169方大戶型,總價1369萬(帶車位)。如剔除車位,單價低至約7.8萬/㎡。 要知道,去年1月9號,一套創(chuàng)世紀大戶型168.96㎡,以1530萬總價成交,折合單價高達約9.06萬/㎡。對比之下,如今僅7.8萬/㎡的成交單價,足足低了1萬/㎡! 當然,該套創(chuàng)世紀大戶型的成交,自然引起了各個購房群的熱議。 從中介小哥得知,這套大戶型以7.8萬/
個人練習(xí)生 2022-05-11 09:1411221 20
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再縮水!杭州二手房月成交量或同比下降四成
杭州二手房成交量“降溫模式”持續(xù)開啟,同比去年下降44% 7月12日至7月18日,杭州二手房成交量“降溫模式”持續(xù)開啟,已出現(xiàn)四連降。不過相較前兩周的快速回落,此次降幅略有放緩。數(shù)據(jù)顯示,上周杭州市區(qū)二手房網(wǎng)簽維持在1400+套水平,其中二手住宅簽約量為1200多套,主城區(qū)二手房簽約不足800套。 只是如此一來,截至7月20日,本月杭州市區(qū)二手房成交也僅超4000套,按照日均200+套計算,最終成
個人練習(xí)生 2021-07-22 16:497975 20
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40天血賺300萬!最快“套現(xiàn)王”驚現(xiàn)接盤俠
12月5日,中介發(fā)來消息:話題加身的中杭府已經(jīng)有了首套成交。據(jù)悉,成交的那套并不是此前刷屏朋友圈“誠心出售”的174㎡房源。最終,是一套160.68㎡的房源以7.1萬/㎡單價成交。 按照160㎡以上高層4.7萬元/㎡的精裝均價,才40天左右,這套房源就血賺300多萬,房東日進7.5萬,這是多少打工人一年的年薪數(shù)字。不得感嘆一句,史上最快套現(xiàn)王,非他莫屬。 “其實之前,和客戶一直在談的都是174㎡的
個人練習(xí)生 2021-12-08 09:458757 13
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法拍房變了?富陽別墅一口加價345萬,鳳起潮鳴打7折無人報名
脫去“不限購”外衣的法拍房,折射出的是真實二手房市場的冷暖。 阿里拍賣平臺上線的法拍房越來越多,但能吸引眾多競買者競價的似乎變少了,唯有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房、稀缺別墅及高端豪宅,才能贏得市場關(guān)注。 01 今天,阿里法拍上一套千萬級的別墅在拍,起拍價僅1元錢。 這套別墅是富陽區(qū)東洲的綠城富春玫瑰園青禾里7號101室,項目北靠黃公望國家森林公園,俯瞰富春江,是“三面環(huán)山一面湖”的秀美之地。 綠城富春玫瑰園(圖片
敢問路在活方 2021-06-15 09:247121 8
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降價近4成!金沙湖二手房成交價一路下跌?
近日杭州持溫持續(xù),二手房市場也熱度不減。根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計,7月份杭州二手房網(wǎng)簽約8341套,杭州二手房成交量已經(jīng)連續(xù)5個月突破8000套,其中位于亞運村的日耀之城以成交27套的成績位列杭州二手房成交榜單第一,成交均價超過5萬/㎡,很受歡迎。 數(shù)據(jù)來源:貝殼研究院出乎意料的是自今年6月份之后,整個錢塘沒有一個小區(qū)上榜。 值得一提的是,錢塘區(qū)下沙金沙湖板塊的滟瀾山進入8月以來卻成交了4套二手房。小區(qū)
秋蘭佩之 2024-08-13 14:2628967 8
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成交量暴漲,成交價大跌!杭州二手房開啟搶跑模式?
杭州二手房,再次煥發(fā)活力了? 據(jù)統(tǒng)計,杭州10月二手房共計成交5809套,相較8月的4130套,環(huán)比上漲40.6%。觀察整個10月日成交套數(shù),前半月受假期、購房者觀望情緒濃厚等因素影響,日成交量基本在150套左右;而在16日杭州新政發(fā)布后,開始跳躍增長,多日成交量在300+。 可以看到,新政對于二手房的市場影響十分巨大。奧體、未科這類板塊列入不限購板塊后,帶看量、下定量都有很大提升。比如錢江世紀城
這個就叫專業(yè) 2023-11-06 17:2726072 21
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為什么小區(qū)樓下的早餐店現(xiàn)在越來越少了…
我記著小時候校門口、家樓下和大街上各種吃食隨處可見,現(xiàn)在反而不多見了,想要吃什么要在網(wǎng)上搜索才能知道去處。 為什么現(xiàn)在的小區(qū)進化的連傳統(tǒng)早餐店都沒有了? 首先想到的是租金問題。雖然疫情過后商鋪租金下降不少,但對一些小店來說還是難以負擔(dān),對有能力的店鋪來說,客單價也會很高。 其次是客流量有限。對現(xiàn)在的小區(qū)規(guī)模來說,有1000住戶都算得上是大小區(qū)了,但是1000個住戶里能天天出來出來買早飯的能有多少戶
云曉田 2024-09-05 16:2020824 11
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杭州有些不起眼的小綜合體,其實活得挺滋潤
01 書到用時方恨少,綜合體也一樣。 自打升級當媽后,方沫頭一回迫切地渴望,家附近要是有個步行就能到的綜合體就好了。 哪怕體量只有小小的兩三萬平,哪怕商家low到查無此人,最起碼,在這個炎熱的夏天,一家老小能有個消遣的地方,而不是24小時窩在四面水泥墻的家里,大眼瞪小眼。 所以,當聽到翁梅或引入華潤萬象匯的消息后,可把她激動壞了。 畢竟,像萬象匯、天街這類全國知名連鎖綜合體,背后有一批固定跟隨的商
bigbig逼格 2023-07-21 08:4715159 9
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從流搖到限售,杭州逆襲板塊的三大原因
一覺睡醒,杭州又多了兩個限售樓盤。 一個,是位于良渚的新湖·藍月春曉,92套房子共1590組人登記,平均中簽率5.79%;另一個,是臨平山北的中天·汀洲印月,雖然還沒完全結(jié)束登記,但通過審核的人數(shù)已經(jīng)顯示中簽率低于10%。 截至目前,杭州已經(jīng)誕生了38個「限售盤」。從剛開始的純熱點區(qū)域未來科技城、三墩北、奧體,再到城東新城、祥符、蕭山市北、寧圍、崇賢、良渚等等,新房的限售版圖已經(jīng)蔓延到杭州的各個角
這個就叫專業(yè) 2021-04-09 08:356476 9
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意外!杭州又一江景豪宅底價成交!撿大漏了?
南星橋作為杭州傳統(tǒng)豪宅板塊,每次有房源被賣出都是吸睛無數(shù)。 當年隨著“南星橋最后的寶地”——仁恒濱江園的售罄,板塊內(nèi)的新房供應(yīng)已告一段落。對于那些追求高端改善的購房者而言,他們?nèi)粝肴胱∧闲菢騾^(qū)域,只能將目光轉(zhuǎn)向二手房或法拍房市場,尋覓合適的房源。 近日,區(qū)域內(nèi)藍色錢江公寓一套躍層房產(chǎn)在阿里拍賣平臺被成功售出。 讓人意外的是,該套房源近乎底價成交,成交價僅9.54萬/㎡。 藍色錢江作為綠城第二代高層
這個就叫專業(yè) 2024-05-22 13:1833181 20
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林丹在家鄉(xiāng)購置7000萬豪宅!裝修充滿羽毛球元素
林丹在福建龍巖家鄉(xiāng)的豪宅最近被當?shù)鼐W(wǎng)友曝光了。 熟悉林丹的球迷都知道,林丹出生于福建省龍巖市上杭縣臨江鎮(zhèn)一個普通家庭,父親曾是貨車司機,母親曾是醫(yī)藥公司的營業(yè)員,林丹經(jīng)常會回家鄉(xiāng)看看。 林丹回母校 他曾多次回到自己的母校上杭實驗小學(xué),退役后,當?shù)乩习傩者經(jīng)常看到他在五人制足球場踢球。如今在家鄉(xiāng)購房作為落腳的地方,也是人之常情。 不過林丹這次所購的房子確實稱得上當?shù)氐暮勒,均價在11萬左右,室內(nèi)面積
bigbig逼格 2022-01-11 09:0416205 15
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零首付重出江湖!
為了應(yīng)對盧布暴跌,留住資金不要外流,俄羅斯今天一次性加息20%。 最近因為戰(zhàn)爭因素導(dǎo)致石油大漲,我原來預(yù)測的一季度還會降準降息可能要受影響了。 因為石油大漲的話我們就有輸入性通脹壓力,這也會影響到我們的貨幣政策。 而且最近樓市已經(jīng)在回暖了,多地開始直接降首付降利率,這樣刺激也是會慢慢顯效的。 上周我連續(xù)好幾天都提到了多地開啟“兩成首付”,這周繼續(xù)刷新。 不是兩成首付,而是首付再往下探:零首付開啟了
文體都開花 2022-03-01 09:087192 12
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最多降價近40萬!杭州驚現(xiàn)新房“第一降”,會成為行情轉(zhuǎn)折點嗎
杭州今年新房的“第一降”來了! 這兩天,陸續(xù)有讀者向我們反映,正在登記的余杭區(qū)某新盤,最新一批房源的降價力度非常大! 從一房一價來看,該樓盤上次搖號登記時某戶型的總價,基本在263-308萬之間。 而這次登記的房源,總價只要約234-263萬! 要知道,在去年行情不好時,臨安富陽等邊緣板塊同樣出現(xiàn)了降價促銷。不過當時的力度,差不多只是在原價的基礎(chǔ)上打個95折。 但像該樓盤這樣,兩批房源總價相差三四
bigbig逼格 2023-04-13 10:1611982 14
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慌嗎?杭州二手房:能否踩住“下跌”剎車?
01 要看二手房的,下半年可以抓緊看起來了。 不要等待什么最低點。一是沒所謂的樓市最低點,二是恐怕我的意見和大部分人不同,就如同2020年疫情后和2018年底,兩次對行情的預(yù)判都不是見風(fēng)就是雨。 我不太愛看到漲說要漲,看到跌說要跌。 因為沒有預(yù)見性的看法,總歸只能隨波逐流。 盡管觀點有些不合時宜,但至少過去3年,我比大部分人都看得對一些。所以,大家還是參考著看吧。 成年人嘛,最終要自己做決定。 0
房產(chǎn)小當家 2021-09-15 10:5612437 23
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土拍前夜錢二地塊終止出讓,但地王依舊誕生!世紀城、丁橋搶瘋了
今年的杭州土拍,涼意明顯。 第二場土拍5宗地2宗流拍、2宗底價成交,僅有一宗地塊溢價成交。 第三場土拍,8宗宅地7宗底價成交,僅有新街單元溢價率1.8%。 而今天早上,杭州的第四場土拍就正式拉開帷幕。比較令人意外的是,位于錢江新城二期,距離地鐵9號線六堡站僅約200米的地塊發(fā)布了終止公告,決定本次暫不出讓。 在上一場土拍中,同屬錢江新城二期的四堡七堡單元JG1405-19、JG1405-20地塊由
美團隊長 2024-04-29 10:5830641 10
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命途多舛!螞蟻之江地塊退了
今年三月初,距離螞蟻集團競得西溪路青春寶地塊不到五個月,地塊方案就已經(jīng)公布。 整個項目總用地面積約10.42萬方,總建筑面積約26.5萬方。將建設(shè)1棟直徑104米的圓形訪客中心、8棟辦公樓,1棟活動中心,中間以一條超300米的長廊串聯(lián)。 可以說,又是螞蟻集團一大總部所在地。 當時消息發(fā)布后,不少人關(guān)心螞蟻之江地塊何時才能夠開工? 近日,在小紅書上,有熱心市民傳出地塊有動靜了,是否已經(jīng)啟動建設(shè)了。
文體都開花 2024-03-26 14:2234269 16
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