#房貸#
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樓市一天爆出2大信號(hào)!有專(zhuān)家建議“調(diào)控松綁”
昨天,快下班的時(shí)候,一條石破天驚的消息曝出——降準(zhǔn)了! 央行宣布降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),約釋放資金1.2萬(wàn)億。 簡(jiǎn)單解釋?zhuān)貉胄薪o市場(chǎng)增加了1.2萬(wàn)億人民幣的資金,各家銀行可以放貸款的錢(qián)變多了。 昨晚,中共中央政治局會(huì)議內(nèi)容公布,對(duì)房地產(chǎn)有了新表述: 要推進(jìn)保障性住房建設(shè),支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。 12月3日,銀保監(jiān)會(huì)也罕見(jiàn)發(fā)聲: “現(xiàn)階段
個(gè)人練習(xí)生 2021-12-08 09:146023 16
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中央定調(diào)房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)!杭州房貸利率全面回落
重要信號(hào)剛剛過(guò)去的這個(gè)周末,對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō),意義重大。 12月11日,在“2021-2022中國(guó)經(jīng)濟(jì)年會(huì)”上,國(guó)家發(fā)改委副主任兼國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆表示:“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè),住房更是居民的消費(fèi)! 這樣的表態(tài),非常罕見(jiàn),信號(hào)強(qiáng)烈! 前一天,12月10日,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議通稿發(fā)布,對(duì)房地產(chǎn)時(shí)有2個(gè)新表態(tài): 1)支持商品房市場(chǎng)更好的滿足購(gòu)房者的合理住房需求; 2)因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)
這個(gè)就叫專(zhuān)業(yè) 2021-12-14 09:177178 16
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我為什么選擇在2022年春天提前還房貸??jī)晌缓贾葙?gòu)房者的自述
有一種說(shuō)法是,對(duì)于普通人,房貸是我們能從銀行借到的最便宜、金額最大的一筆錢(qián)。過(guò)去的幾十年,很多人是“買(mǎi)房看漲”,用房產(chǎn)抗通脹。但疫情的沖擊疊加近期慘烈的投資環(huán)境,讓部分人開(kāi)始重新審視房貸負(fù)債:手里的閑錢(qián)沒(méi)有好的去處,是否應(yīng)該提前還部分房貸,以減輕月供壓力? 對(duì)此,兩位杭州人近日在#我的錢(qián)#話題下留言,講了他們提前還房貸的計(jì)劃。聽(tīng)聽(tīng)他們是怎么盤(pán)算的。 新華社資料圖 李先生: 行情不好主動(dòng)降杠桿 A
個(gè)人練習(xí)生 2022-04-13 09:5213141 25
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房貸是“越短越好”還是“越長(zhǎng)越好”?銀行行長(zhǎng):不少人都選錯(cuò)了
二十年前,我國(guó)的房?jī)r(jià)可以說(shuō)還很便宜,但時(shí)至如今,我國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)是進(jìn)入了“萬(wàn)元時(shí)代”,一二線城市就不說(shuō)了,高達(dá)幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)一平的房?jī)r(jià)都有,就連一些小縣城的房?jī)r(jià)也已經(jīng)達(dá)到七八千,就這種房?jī)r(jià)水平也讓很多家庭十分煩惱。 國(guó)人對(duì)于房子都有不同的想法,但很多人都覺(jué)得“有房才有家”,所以很多人努力的賺錢(qián),早出晚歸,就是為了爭(zhēng)取能早日買(mǎi)一套屬于自己的房子。 一般而言,想要買(mǎi)房有兩種方式,一種是全款購(gòu)房,還有一種
個(gè)人練習(xí)生 2021-02-07 08:5118599 26
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搖中了亞運(yùn)村,卻連續(xù)三天被9家銀行“拒貸”
01 “從銀行借錢(qián)買(mǎi)房,真的太難了!” 站在亞運(yùn)村某盤(pán)的售樓處里,阿皓腋下夾著一沓厚厚的貸款資料,手指不停在手機(jī)上按著,嘗試聯(lián)絡(luò)朋友、同事和老師,只為了托一托銀行的關(guān)系。 但凡想得到跟銀行有一點(diǎn)關(guān)系的人,都找了一遍。 手忙腳亂,焦頭爛額,滿頭大汗! 剛剛過(guò)去的這個(gè)周末,讓阿皓全家頭大的不是別的,正是房貸。好不容易搖中了亞運(yùn)村,可不能因?yàn)檗k不出按揭,又付不出全款而黃了。 阿皓極其幸運(yùn)地?fù)u中了亞運(yùn)村某
文體都開(kāi)花 2021-09-08 09:019556 18
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重磅,房貸利率跌至“歷史低點(diǎn)”!八成的人卻不愿買(mǎi)房了?
最近買(mǎi)房的人想必會(huì)驚喜地發(fā)現(xiàn):杭州的房貸利率,又雙叒降了。 在中國(guó)人民銀行公布的最新LPR報(bào)價(jià)中:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。 相對(duì)于6月份,最新的LPR報(bào)價(jià)沒(méi)有雖然進(jìn)行調(diào)整,能夠做到最低房貸利率仍然是4.45%,但落到實(shí)際的執(zhí)行層面上,已經(jīng)有越來(lái)越多的銀行開(kāi)始跟進(jìn)。 上個(gè)月,某國(guó)有銀行的首套房貸利率還只能做到4.6-4.7%,想要再低些就難了。 無(wú)獨(dú)有偶,另一家城市銀行
bigbig逼格 2022-07-28 08:4719348 23
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8年新低+5個(gè)下降!樓市會(huì)入冬嗎?
今天,多家央媒發(fā)布了下面這張圖片: 概括為一句話,就是:房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)出“8年新低”,關(guān)于房地產(chǎn)金融的關(guān)鍵指標(biāo)出現(xiàn)“5個(gè)持續(xù)下降”! “8年新低+5個(gè)持續(xù)下降”,到底意味著什么?錢(qián)流入樓市明顯放慢之后,房?jī)r(jià)還扛得住嗎?為了全面展示2013年以來(lái),跟房地產(chǎn)相關(guān)的貸款指標(biāo)走勢(shì),我查閱了央行9份“貸款投向報(bào)告”,其中2013年到2020年為全年的版本,2021年為一季度的版本。 只看房地產(chǎn)貸款余額增速
文體都開(kāi)花 2021-07-07 08:506535 23
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寒潮來(lái)了!多家大型銀行房貸超標(biāo),杭州神盤(pán)二手房?jī)r(jià)開(kāi)始跳水
每次大會(huì)的發(fā)言,都不會(huì)是隨便說(shuō)說(shuō)! 2020年12月19日,全國(guó)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議:解決好大城市住房突出問(wèn)題;2021年3月5日,全國(guó)兩會(huì)總理工作報(bào)告:解決好大城市住房突出問(wèn)題。 就在昨天,據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道消息,建行、郵儲(chǔ)、招商、興業(yè)、中信等5家銀行的個(gè)人房貸占比嚴(yán)重超標(biāo)! 逼近監(jiān)管紅線,意味著不僅開(kāi)發(fā)商貸款受限,炒房客也會(huì)受到極大限制! 在杭州,中介已經(jīng)開(kāi)始在緊急提醒客戶(hù),各大銀行嚴(yán)查資金來(lái)源,連首
文體都開(kāi)花 2021-04-06 08:3910748 22
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房貸變天!多家銀行房貸被爆暫停?
近日,一則多家銀行房貸被曝暫停的消息迅速霸屏,引發(fā)人們熱議。 那么,究竟發(fā)生了什么?這一切要從2020年最后一天的一則房地產(chǎn)新規(guī)說(shuō)起。2020年12月31日,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》,決定建立房貸集中度管理制度,分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款余額占比上限和個(gè)人住房貸款余額占比上限。通知自2021年1月1日起實(shí)施。設(shè)置涉房貸款占比上限要求,一定程度上抑制短期
玫瑰加青瓜布甸 2021-01-28 10:4330136 21
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壓力山大!五成新杭州人超一半收入用來(lái)還貸!
昨天,國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行“努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居”新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上,住建部談到了年輕人買(mǎi)不起房、租不好房的問(wèn)題。 根據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示,現(xiàn)在在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房來(lái)解決住的問(wèn)題,然而租金付得起的房子區(qū)位比較遠(yuǎn),區(qū)位比較好的租金又比較貴,這成為新市民、青年人買(mǎi)不起房和租不好房的一個(gè)現(xiàn)實(shí)困難。 對(duì)此,住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人也在今天的發(fā)布會(huì)上表示,要加快發(fā)展保障性租賃住房的相關(guān)政策,通過(guò)多種
房產(chǎn)小當(dāng)家 2021-09-02 08:2413159 20
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五連漲!首套房貸6.3%,還有完沒(méi)完?
杭州房貸利率又雙叒叕上漲了? 近日,據(jù)某購(gòu)房者爆料,杭州最新的首套房貸利率已到6.3%。對(duì)此,房評(píng)也第一時(shí)間進(jìn)行了有關(guān)求證。 聯(lián)系到的銀行有中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行以及中國(guó)建設(shè)銀行,大部分表示首套利率在6.2%,也有部分表示由于一盤(pán)一貸,不排除征信問(wèn)題,做到6.3%-6.4%也有可能。 以下為銀行的具體回應(yīng): 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行金城路支行表示,目前首套最高6.2%,二套為6.3%,搖號(hào)在農(nóng)行凍資二套可優(yōu)惠
這個(gè)就叫專(zhuān)業(yè) 2021-09-01 09:379403 20
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LPR剛降,杭州房貸利率可能要回到2018年了
“嘭——”信貸放松的信號(hào)槍再次打響! 不只是昨天五年期LPR下降,短短幾天,高層連續(xù)釋放多個(gè)重磅信號(hào): 1月17日,央媽宣布MLF利率下降10個(gè)基點(diǎn),商業(yè)銀行借貸成本下降,“批發(fā)價(jià)” 變便宜了; 同日,國(guó)家發(fā)改委提出要“促進(jìn)”住房健康消費(fèi)。 1月18日,央媽再次表態(tài):“貨幣政策的工具箱開(kāi)得再大一些”。副行長(zhǎng)直言不諱:要靠前發(fā)力,不能拖,拖久了,市場(chǎng)關(guān)切落空了。 水龍頭擰開(kāi),大水已經(jīng)開(kāi)始嘩啦啦淌起來(lái)
房產(chǎn)小當(dāng)家 2022-01-21 08:5011366 19
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重磅,杭州提前還貸不用審批!能省下一大筆錢(qián)
“提前還貸”又上樓市熱搜了。這次不是因?yàn)榇饲霸孤曒d道的“還貸難”,而是因?yàn)轶@人的辦理速度。有媒體報(bào)道,現(xiàn)在部分城市有銀行辦理提前還貸已經(jīng)可以“秒通過(guò)”了。杭州的真實(shí)情況如何?對(duì)此我們咨詢(xún)了部分主流銀行。 “直接申請(qǐng)走程序” 杭州提前還貸業(yè)務(wù)明顯提速 全國(guó)各地的“提前還貸”緊箍咒都在放松,南京的朋友告知,之前關(guān)閉的線上預(yù)約通道打開(kāi)了,預(yù)約秒過(guò),2個(gè)月還款。 成都部分銀行同樣可以“秒批”,而且“時(shí)間隨
把大伙逗樂(lè)了 2023-03-13 08:5117349 11
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七年來(lái)首次,公積金放貸筆數(shù)和金額雙下降!杭州購(gòu)房需求在收縮?
2022年3月,杭州住房公積金管理中心發(fā)布《杭州市住房公積金2021年年度報(bào)告》(以下稱(chēng)《年度報(bào)告》),全面完整披露了杭州市2021年住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)行、財(cái)務(wù)狀況和管理工作情況。 其中提到,2021年全市發(fā)放個(gè)人貸款5.7萬(wàn)筆,相較2020年減少約4000筆;發(fā)放金額333.5億元,相較2020年減少約16.2億元。自2014年以來(lái),杭州市住房公積金房貸款發(fā)放筆數(shù)和金額數(shù)首次呈現(xiàn)下降。 住房公
bigbig逼格 2022-03-28 10:357983 18
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散了散了,降息還早著呢!
7月20日,最新一期LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)報(bào)價(jià)出爐:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,均與上一期相同,至此,LPR已經(jīng)連續(xù)15個(gè)月保持不變。 什么叫LPR? 在2019年的時(shí)候,央行發(fā)布公告決定完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)形成機(jī)制,主要特點(diǎn)是:報(bào)價(jià)方式改為按照公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)、增加5年期以上期限品種、報(bào)價(jià)行范圍代表性增強(qiáng)和報(bào)價(jià)頻率改為每月報(bào)價(jià)一次。 說(shuō)白一點(diǎn):以前我
bigbig逼格 2021-07-22 16:5425285 18
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開(kāi)年預(yù)警:房貸突然冰封!
2020年最后一天,央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建設(shè)銀行金融房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》,規(guī)定了金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)貸款和個(gè)人房貸的占比上限。 對(duì)2021年樓市而言,可謂開(kāi)局重磅。 01多地房貸收縮 最近,很多地方都在“叫慘”—— 因?yàn)榉抠J收縮了。 銀行停貸的消息最先從廣州傳來(lái)。從目前的情況來(lái)看,深圳、上海、廣州受到的影響最大。 有業(yè)內(nèi)人士透露:“目前全廣州個(gè)人住房按揭0新增,且此0新增并非指余額
整挺好2019 2021-02-01 09:0415717 18
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央行放大招!杭州房貸利率要提高?
樓市金融管制的達(dá)摩克里斯之劍,又落下了一把。 最近,央行和銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中管理制度》,為房貸設(shè)置了“兩道紅線”: 第一道紅線是“房地產(chǎn)貸款占比”,大型銀行不得超過(guò)40%,中型銀行不得超過(guò)27.5%,小型銀行不得超過(guò)22.5%,縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)不得超過(guò)17.2%,村鎮(zhèn)銀行不得超過(guò)12.5%。 第二道紅線是“個(gè)人住房貸款占比”,大型銀行不得超過(guò)32.5%,中型銀行不得超過(guò)
美團(tuán)隊(duì)長(zhǎng) 2021-01-07 09:018185 18
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樓市三個(gè)重要信號(hào)!接下去的買(mǎi)房策略是…
杭州史無(wú)前例的紅盤(pán)潮已退,喧囂過(guò)后我們不妨冷靜思考一下。 近期,從杭州、浙江乃至中央都傳達(dá)出多個(gè)樓市重要信號(hào),意味著杭州樓市可能即將進(jìn)入“下半場(chǎng)”,接下來(lái)買(mǎi)房不能再盲搖了! 信號(hào)1:房貸利率漲至6.4%,二手房貸繼續(xù)收緊 據(jù)多方消息證實(shí),目前杭州多家銀行的房貸利率又上漲了!首套房和二套房的利率都在6.3%-6.4%左右。 而三個(gè)月前,杭州的首套房貸款利率僅5.2%。相比之下,現(xiàn)在貸款幾百萬(wàn),
美團(tuán)隊(duì)長(zhǎng) 2021-09-02 08:216096 14
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信號(hào)又來(lái)!新一線城市全面救市,銀保監(jiān)會(huì)放話:泡沫化已扭轉(zhuǎn)
01 一向語(yǔ)出驚人的郭樹(shù)清,又放話了! 3月2日,在國(guó)新辦舉辦的“促進(jìn)經(jīng)濟(jì)金融良性循環(huán)和高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會(huì)”上,郭樹(shù)清談到了很多熱點(diǎn)話題,信息量超大。 關(guān)于房地產(chǎn)的,主要有兩條要點(diǎn): 第一,房地產(chǎn)泡沫化問(wèn)題得到了根本性扭轉(zhuǎn)。 郭樹(shù)清稱(chēng),去年房?jī)r(jià)下降,房地產(chǎn)的泡沫化、貨幣化的問(wèn)題發(fā)生了根本性的扭轉(zhuǎn),樓市不像以前那么活躍了,但是住房還是需要的,特別是租賃住房,裝修也還是需要的,做這方面的金融服務(wù)很有
文體都開(kāi)花 2022-03-03 09:197397 17
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新一輪寬松來(lái)襲,杭州房貸利率已全面調(diào)至6%以?xún)?nèi)
01 當(dāng)前天全面降準(zhǔn)的消息一釋放,朋友圈的兩類(lèi)人集體沸騰了。 開(kāi)發(fā)商:11月二手房回暖,銀行貸款寬松+降準(zhǔn)來(lái)襲,年前最佳置業(yè)窗口期來(lái)了。 中介:熟悉的配方,一樣的味道,1.2億熱錢(qián)流入市場(chǎng),回顧歷史,如此相似的買(mǎi)房時(shí)機(jī)又來(lái)了。 的確,連續(xù)幾天的信貸寬松信號(hào)的釋放,足以振奮所有的樓市參與者。 先是上周五,中央高層表示,未來(lái)將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,保持流動(dòng)性合理充裕,圍繞市場(chǎng)主體需求制定政策,適時(shí)降
個(gè)人練習(xí)生 2021-12-08 09:038990 17
標(biāo)簽簡(jiǎn)介
指在按揭買(mǎi)房之后購(gòu)房者需要向銀行按時(shí)償還的一比貸款,按揭買(mǎi)房是指以房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。