#申花#
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7.2萬/㎡,抄底申花失!10多個人爭搶一套房,太慘烈了
交付3個多月,厘望軒(推廣名:融信遠洋厘望NEO1)第一套“二手房”成交了。 剛剛,杭州市拱墅區(qū)厘望軒3幢2單元1401室房產(chǎn)在阿里拍賣網(wǎng)上成交,135.2平的高層房源成交價974萬元。 成交價依然還是比評估價低,延續(xù)了近期的法拍熱度。 不過全程14人報名,從參與度來說算是今日最佳,隔壁中海御道則是直接流拍。 厘望軒這套拍賣房源的優(yōu)勢是全新+現(xiàn)房。 小區(qū)今年7月底才交付,因此3幢2單元1401室還
文體都開花 2021-11-16 11:265889 7
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交付就翻倍掛牌,10萬/㎡的申花憑什么?
近日,沁園整盤交付。 勾起群眾期待的無非是它身上的一些標(biāo)簽:地王、申花、綠城。 申花老宅的迭代換新速度遠比預(yù)想的要更快一些,作為配套醇熟的城西富人區(qū),豪宅的選擇可謂是“亂花叢中亂了眼”。 與沁園一路之隔的慧園,距離建成不過七年,熬過了七年之癢,卻等來了又一個新人沁園。 外立面上相較于慧園的溫柔米黃,沁園的風(fēng)格更帶著先鋒的特色,深灰色的立面與周邊樓盤涇渭分明,直呼霸道。 一交付便出現(xiàn)在二手平臺,豪宅
bigbig逼格 2021-06-18 09:3021144 9
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三盤限售+剛交付就掛牌10萬/㎡?這個買房不易的板塊,香嗎?
申花,有點熱。 被“悔拍”的宜和園,只是近期申花被持續(xù)高曝光下的一個縮影。 前幾次,分別有著板塊三大紅盤接連開盤、綠城建發(fā)沁園迎來交付、二手房掛牌價來到10萬/㎡...... 申花,作為杭州不少購房者心目中的豪宅區(qū)之一,目前板塊的新房精裝限價為45000-54000元/㎡。 在這里,有著很多赫赫有名的項目。譬如,宜和園、武林邸、錦繡之城、公館ARC、養(yǎng)云靜舍等。 曾經(jīng)它們的每一次新信息曝光,也都毫
這個就叫專業(yè) 2021-06-23 10:064181 7
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現(xiàn)在是抄低申花最好的時機
日前,一位朋友找到我,說他看中了一套沁園的二手房,想確認(rèn)下目前這行情下是否值得入手。 我瞄了眼價格,發(fā)現(xiàn)這套131方四葉草戶型的房源竟然已跌破1000萬,來到980萬,折合單價不到7.5W。 更讓我意外的是,他告訴我原本還有一套1030萬的139邊套,單價更低。 作為申花的天花板之一,我承認(rèn)沁園最初的掛牌價的確有不少水分。 但在回調(diào)了20%后,我認(rèn)為在8萬附近的申花優(yōu)質(zhì)次新就已進入了“可買”區(qū)間。
這個就叫專業(yè) 2021-12-30 17:1857976 19
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申花二手房集體漲到9萬!沁園也將加入,還能漲?
“沁園有房在售,看房提前聯(lián)系!睙o意間在朋友圈中看到有二手房中介在發(fā)布沁園房源的消息,下意識想到,6月份綠城建發(fā)沁園就要交付了。不過目前在網(wǎng)上還沒有看到項目交付的消息,習(xí)慣性的看了一下幾個二手房平臺的信息,同樣也沒有搜到沁園掛牌的房源。中介在朋友圈提到的房源,或許是房東私下委托的房源,提前定下意向客戶,待收房拿證后再走相關(guān)賣房手續(xù)。01在這個豪宅打架的申花板塊,沁園憑借著綠城品牌以及位置優(yōu)勢,在新
小刀在游蕩 2021-06-04 11:2276607 68
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文暉,超越申花?
| PART 1 | 在杭州樓市中,奧體、未科這類高等級定位的新興區(qū)域被公認(rèn)為宇宙中心,限價下買到賺到,還有強勁的發(fā)展預(yù)期,以至于幾乎所有的購買力都在盯著這兩個樓市漩渦。 但一個超大城市,顯然不只有奧體和未科,正如此前在“該習(xí)慣看好全城”一文內(nèi)我所表述的觀點。 杭州是一座處于快速擴張期的城市,每個城市方向都有屬于自身獨有的成長路徑和利好,看好擁江、城西科創(chuàng)走廊不代表就不看好城北和城東。 同樣的,
敢問路在活方 2021-06-21 08:4410475 25
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申花次新房跌回6萬+!是價值回歸,還是撿了大漏?
01 申花次新房跌回6萬+時代? 昨日,一套首開杭州金茂府的法拍房正式開拍,建筑面積為124.96㎡,評估價高達1111.5萬元。 共有13人報名,50916人圍觀,經(jīng)過103輪競價,最終以870萬成交,折合單價約69622元/㎡。 考慮到法拍房的增值稅和個人所得稅由出賣方承擔(dān),買家需承擔(dān)支付拖欠的物業(yè)費以及維修基金,實際成交單價約為6.56萬元/㎡。 ▲截圖自“貝殼找房” 根據(jù)貝殼找房網(wǎng)顯示,
把大伙逗樂了 2021-11-01 14:057208 20
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如果申花撞車,到底該如何選擇?
如果九龍倉華發(fā)天薈、春月杭寧府、濱融府同時拿出預(yù)售證,怎么選?三個盤都屬于申花,但是價格和核心競爭力不一樣。 九龍倉華發(fā)天薈最大賣點應(yīng)該就是登云育才的學(xué)區(qū),其他品質(zhì)也就看看了。此次推盤的8層洋房,只有30多套,可以參考武林邸等掛牌價格,9.5W。 濱融府無學(xué)區(qū)概念,主打品質(zhì)。融信ARC掛牌約8.5W、濱江錦繡之城掛牌約10.5W,濱融府預(yù)計在兩者之間,參考價格9W。 春月杭寧府,還是主打?qū)W區(qū)概念,
美團隊長 2021-06-18 09:324729 10
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申花次新成交平淡!養(yǎng)云靜舍、金茂府之外,綠城沁園能突破9萬嗎
隨著明星樓盤交付,所在板塊的熱度總會在不經(jīng)意間被拉高,新交付樓盤對于二手房市場的這種引領(lǐng)和刺激,也成了杭州樓市里近來常常上演的情景劇。 日前,綠城建發(fā)沁園迎來交付,在交付美照刷爆朋友圈的同時,申花二手“破10萬”的話題也怒刷了一波存在感。 沁園實景圖 雖然目前在好找房等平臺上,并未尋得沁園的身影,但據(jù)項目周邊二手門店的中介小哥介紹,目前小區(qū)的掛牌意向客戶確實不少,但不少房源還在陸續(xù)上架中。另外,他
bigbig逼格 2021-06-18 15:078155 14
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6.2萬/㎡,申花頂住了!
6.2萬/㎡,與預(yù)期基本持平。 截至上午點,在經(jīng)歷了70人的緩慢加價后,金茂悅以856萬迎來了自己的結(jié)局。 先前,創(chuàng)世紀(jì)第一套法拍房給出了9萬/㎡的評估價,無疑給市場打了一針強心劑,極大提振了法拍市場信心。 繼創(chuàng)世紀(jì)后,金茂悅也同樣備受期待。同樣是涉刑房產(chǎn),同樣是項目的第一套法拍房,加之同樣地處豪宅板塊,這套房產(chǎn)評估價在6.4萬/㎡,甚至超出了它的二手房成交均價。 在還未拍賣前,它的預(yù)期值就已拉到
房產(chǎn)小當(dāng)家 2021-09-30 08:5812459 13
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申花一交付就躁動?實探五大“二線次新房”,該怎么選
01申花次新房價格可怕不如找找“替代品” 這兩天,我的朋友圈都被沁園交付的消息刷屏了。 綠城,“黑金剛”外立面,闊綽的小區(qū)大門,景觀大草坪,會所泳池......確認(rèn)過眼神,是一個很有個性的品質(zhì)盤。 過去一年,申花的每一次新房交付,似乎總有刷新價格的沖動,F(xiàn)在,沁園的交付,又一群人在蠢蠢欲動。 不過,“千萬級接盤俠”畢竟有限,二手房價格一旦到了一個離譜的程度,普通自住購房者就不得不望而退卻了。 據(jù)
整挺好2019 2021-06-15 09:0514252 9
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一路之隔,價差9000元/㎡!又一重磅綜合體要落地申花?
上周,2021年杭州第三批集中供地地塊正式掛牌,共計35宗涉宅地,計劃于12月21日一天內(nèi)集中出讓。 隨之而來的是,各大板塊商品住房精裝限價的新一輪調(diào)整。 根據(jù)浙報傳媒地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù),有11個板塊進行了商品房限價調(diào)整,漲幅在200-2000元/㎡不等。 盡管一些板塊新房限價有了微調(diào),但仍有一些板塊,商品房性價比十足,比如:申花北,限價46200元/㎡的華豐造紙廠綜合體。 與申花核心區(qū)(限價5500
美團隊長 2021-11-26 15:057911 8
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申花獨苗跑步進場,社保巨子大戰(zhàn)一觸即發(fā)
2022年的新房市場依舊是社保之戰(zhàn),前有陽光城·檀映里觸發(fā)拼社保機制,普通家庭191月,中簽率11.3%。后有河語光年接棒觸發(fā),298套房源,共有2439戶意向家庭登記,整體中簽率12.2%,普通家庭需要65個月社保才能入圍。 目前,杭州共有7盤登記中/待登記。 申花改善盤天玨華庭將于明日開啟登記階段,社保巨子的大戰(zhàn)一觸即發(fā)。項目此次加推1幢、9幢,最后的94套房源。也就是說,此次天玨華庭清盤后,
把大伙逗樂了 2022-01-07 11:043670 7
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