#房產(chǎn)討論#
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再等三年!杭州安家難引發(fā)熱議,外地人直呼“壓力山大”……
根據(jù)浙江今年2月發(fā)布的最新人口數(shù)據(jù),截至2023年底,杭州市常住人口為1252.2萬人,相比2022年底的1237.6萬,增加了14.6萬人。 這也是浙江全省增長人口最多的市。 雖然數(shù)據(jù)不如前一年的17.2萬人,但毫無疑問的是,杭州對(duì)于外來人口展現(xiàn)出了強(qiáng)大的吸引力。 那么,外來人口在杭州安家有多難,又為什么難? 近日,在19樓論壇有網(wǎng)友發(fā)帖說出了自己的故事。評(píng)論區(qū)議論紛紛。 網(wǎng)友瑩瑩稱:此前被忽悠
整挺好2019 2024-06-24 13:3339007 30
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爛尾樓可以退房退款!苦等的業(yè)主終于看到曙光
幾年前“買到就是賺到”是樓市的流行語;幾年后的今天,“買到能收到”才是不少業(yè)主的心聲。當(dāng)初樓市火熱時(shí),不少開發(fā)商頂著高杠桿的壓力,大手一揮高價(jià)奪地,不曾想市場(chǎng)變化莫測(cè),樓市遇冷導(dǎo)致資金回籠遇到困難,開發(fā)商資金鏈斷裂,爛尾樓也順勢(shì)成為最終的結(jié)果。毫無疑問,業(yè)主成為背負(fù)結(jié)果的受害者,一邊靠著日漸稀薄的期望支撐自己繼續(xù)苦等,一邊懷著悔恨的心每月定時(shí)還著貸款,同時(shí)維權(quán)也是日常任務(wù),這就是爛尾樓業(yè)主的日常。
嬉皮士不嬉皮 2024-08-02 13:4732058 15
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“1字頭”出現(xiàn)!下沙沿江二手房跌破2萬/㎡,買房省錢了
杭州二手房成交量連續(xù)5個(gè)月突破8000套,但當(dāng)8月二手房成交量出爐時(shí),這一記錄被中斷,并且數(shù)據(jù)顯示8月二手房成交量是近半年來的新低。 根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),8月杭州市區(qū)(含富陽、臨安)二手房成交6688套,環(huán)比7月下降19.8%;住宅成交均價(jià)27628元/㎡,環(huán)比7月下降5.5%。 究其原因,一方面是受到8月高溫天氣的影響,另一方面相關(guān)政策的刺激效應(yīng)正在減弱,很多人再次進(jìn)入觀望模式。 成交排行方面,
小刀在游蕩 2024-09-13 13:4819248 16
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10個(gè)月跌6成,21天降價(jià)近900萬還沒人要!多少錢才能成交
近4.5萬多人次圍觀這套曾經(jīng)的樓王,會(huì)有人來出手撿漏嗎? 近日,杭州市余杭區(qū)泰禾杭州院子8-3號(hào)住宅第六次進(jìn)入法拍市場(chǎng),變賣價(jià)約約3824.94萬,相較10個(gè)月前的首拍,已經(jīng)打了4.2折,在1月6日拍賣失敗后,降價(jià)900萬仍無人問津。 目前,該套房源距離結(jié)束還有不到20天報(bào)價(jià)期,只要有人出價(jià),即進(jìn)入24小時(shí)倒計(jì)時(shí)。不同以往1-2萬人次的圍觀,目前這套房源已經(jīng)有近5.16萬人次圍觀,熱度空前。 杭州
個(gè)人練習(xí)生 2024-04-08 08:5834180 13
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三大反轉(zhuǎn)信號(hào)!杭州樓市會(huì)止跌嗎?
傳統(tǒng)的中秋佳節(jié)。 天上雖一輪圓月,然“但愿能長久,樓市共嬋娟”終究成了地產(chǎn)人的一廂情愿。 趁著內(nèi)地港股投資者賞月的光景,港股猝不及防地上演了一輪“大逃亡”。 在“某大地產(chǎn)”的帶領(lǐng)下,地產(chǎn)股跌得那叫一個(gè)“酣暢淋漓”。 事實(shí)上不止地產(chǎn)股,與其休戚相關(guān)的銀行、保險(xiǎn)股都一起吃了癟。 誠然,房住不炒乃百年大計(jì),“穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”更是每日必念的口訣。 只是對(duì)于房開而言,“穩(wěn)房價(jià)、地價(jià)”實(shí)乃“身不由己”
整挺好2019 2021-09-23 09:009287 13
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套牢了?杭州一地曾經(jīng)多次萬人搖,如今保本困難
毫無疑問,目前杭州已經(jīng)有多個(gè)板塊的新房面臨破發(fā)的風(fēng)險(xiǎn),投資客“無腦上車”就能賺錢的時(shí)代已然過去,讓人遺憾的是,曾經(jīng)擠破腦袋都要加入新房搖號(hào)的板塊,如今卻變成了“提都不不想提”的存在,也讓“眼看他起高樓,眼看他宴賓客,眼看他樓塌了”這句話變得更加具象化。 大江東,2018-2019年這兩年間,這個(gè)被不少剛需類購房者和投資客青睞的區(qū)域,新房熱度直線飆升,核心區(qū)更是一房難求,幾次造就萬人搖的盛況,超低中
美團(tuán)隊(duì)長 2024-06-17 09:1742849 22
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官宣拆遷!地鐵將通到家門口,但房東們擺爛不賣了......
拆遷又雙叒叕要來了? 前段時(shí)間景芳一區(qū)拆遷傳聞傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng),市中心華家池片區(qū)也官宣拆遷,這次輪到了臨平。 近日有網(wǎng)友發(fā)帖稱,臨平東湖新城又要迎來一批拆遷,征遷范圍已出。 那么拆遷的具體房源在哪里呢?為什么會(huì)被拆?根據(jù)網(wǎng)上的信息,我們來到了現(xiàn)場(chǎng)。 此次拆遷的區(qū)域集中在東湖中路兩側(cè),涉及20個(gè)門牌號(hào),最南的一處位于清水弄,最北的一處位于伊世紀(jì)城市花園一區(qū),兩者相隔約800米。 根據(jù)公示信息整理的拆遷門
敢問路在活方 2023-08-04 08:4715665 6
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同價(jià)不同命!有人轉(zhuǎn)手賺近百萬,有人血虧踏空,真相是
受到市場(chǎng)下行的影響,近小半年交付的一些網(wǎng)紅盤,二手房價(jià)值與之前預(yù)售之際估計(jì)的價(jià)格,存在一定差距,于是越來越多人表示:紅盤也翻車,涼涼了! 轉(zhuǎn)手就賺70-90萬,還叫紅盤低于預(yù)期交付嗎? 如果是,那應(yīng)該是人心不足蛇吞象。 近期,網(wǎng)傳和光塵樾 成交房源是洋房,位于4#2單元201室,戶型建面約115.1㎡,單價(jià)約23775元/㎡(含3300元/㎡裝標(biāo)),總價(jià)約273.5萬。 其二手房成交總價(jià)約375萬
美團(tuán)隊(duì)長 2022-01-10 16:477001 12
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交付還沒半年!杭州壹號(hào)院公寓,6.55萬/㎡成交
熱!昨天,杭州壹號(hào)院,第一套法拍房成交! 不是住宅,是公寓! 這套房61.2㎡的公寓,1元起拍,23人報(bào)名,最終總價(jià)401萬元成交,單價(jià)6.55萬/㎡。 紅到發(fā)紫的杭州壹號(hào)院,堪稱江南岸的房價(jià)天花板。 拍賣的這套公寓,今年7月交付,目前還不到半年! 去年的時(shí)候,壹號(hào)院的公寓新房均價(jià)約3.5萬/㎡! 不到半年,漲價(jià)3萬/㎡! 這次拍賣的這套房,位于杭州壹號(hào)院4#8樓,是一套酒店式公寓。 房子本身為l
敢問路在活方 2021-12-22 08:547446 19
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過年放假20天!杭州一房企放假通知實(shí)名羨慕
俗話說,過了臘八就是年臘八,意味著春節(jié)序幕已經(jīng)拉開年味兒一天比一天濃了,你是不是在期待馬上到來的春節(jié)假期,你又放假幾天? 近日,濱江集團(tuán)發(fā)布《關(guān)于2024年春節(jié)放假安排的通知》。通知顯示:2024年2月6日(臘月二十七)至2月25日(農(nóng)歷正月十六)放假,共20天。2024年2月26日(星期一)正式上班。 20天的假期,你酸了嗎?是否又是羨慕濱江員工的一天? 其實(shí),濱江集團(tuán)這種“豪橫”的放假安排,今
個(gè)人練習(xí)生 2024-01-19 09:4834457 9
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力壓西安,跑贏廣州,趕超廈門,這座城市憑什么全國第二?
10年一度的人口普查信息,背后隱藏了太多的城市密碼。 比如,人口增速僅次于深圳的,居然不是西安、廣州、杭州這些明星城市,而是: 珠海。 十年內(nèi)人口增長一半以上,它是全國僅有的5個(gè)城市。 一城之下,百城之上。 近十年全國常住人口增速最快的10個(gè)城市 一直走小而美路線的珠海,為什么有如此大的魔力,虹吸全國人口? 其實(shí),珠海的人口爆發(fā),是從2017年才開始的。 當(dāng)年,珠海常住人口增速從以往的1%、2
個(gè)人練習(xí)生 2021-06-18 09:314909 14
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杭州商業(yè)“倒數(shù)第一區(qū)”,要崛起了!
萬寶城與萬達(dá)正式簽約,搖身一變成了臨平首座、杭州第四座“萬達(dá)廣場(chǎng)”。 這讓臨平,尤其是山北的居民滿心歡喜,畢竟這個(gè)5年前開業(yè)的商業(yè)體,其招商的品牌已經(jīng)有些落伍了。 我也曾在這座萬寶城吃過一頓飯,商場(chǎng)內(nèi)稀疏的人群,并未讓我看到商業(yè)聚集人氣的魅力,反而像是周遭的居民們?cè)诮訚?jì)萬寶城艱難存活下去。 即將“變身”的萬寶城 簽約之后,萬達(dá)將引入喜茶、太二酸菜魚、撈王、外婆家等餐飲品牌。對(duì)此,網(wǎng)友們?cè)跉g迎的同時(shí)
美團(tuán)隊(duì)長 2022-08-29 08:5627097 22
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二手房數(shù)據(jù)又“降”,因?yàn)榇蠹摇瓣枴绷耍?/p>
疫情之下,對(duì)各行各業(yè)都有不小的影響。12月初,根據(jù)貝殼研究院的最新數(shù)據(jù)顯示,2022年11月的杭州二手房成交量突破5700套,單量環(huán)比提升32%,是今年以來第二高的一個(gè)月,僅次于6月。同時(shí),從區(qū)域上看,上城、余杭、拱墅、錢塘以及濱江區(qū)二手房成交環(huán)比提升均在50%以上,其中濱江區(qū)環(huán)比提升62%,為各區(qū)域中最高。除此之外,在12月上半月,杭州成交量一度高達(dá)3000多套。無論從哪一方面看,當(dāng)時(shí)的杭州二手
小刀在游蕩 2022-12-27 13:0423150 24
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剛需,即將無車可上!
最近猛跑了幾大城市,我會(huì)發(fā)現(xiàn)當(dāng)下市場(chǎng)有一個(gè)非常明顯趨勢(shì): 剛需,正在被新房市場(chǎng)拋棄。 如果你是個(gè)真剛需,這幾年有過買房經(jīng)歷,那你應(yīng)該對(duì)這句話深有體會(huì)! 目前的新房市場(chǎng),正在進(jìn)入離譜的,全面改善化時(shí)代。 具體表現(xiàn)就是,無論是真正的市區(qū)富豪地段、還是環(huán)內(nèi)核心資產(chǎn)、甚至是剛需外溢的市區(qū)邊界,全部都在做改善大平層。 導(dǎo)致的后果就是,可能看著沒漲的樓市,聽著單價(jià)覺得還巴適,但真正握著剛剛好的錢沖進(jìn)樓市時(shí),就
敢問路在活方 2021-05-10 14:587750 15
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震驚!首套資格當(dāng)二套凍資+搖號(hào)不過審?濱融府怎么了
PART 1 今天下午,被一位讀者粉絲拉進(jìn)了一個(gè)群。看著群名“濱融府維權(quán)”,我心想著濱融府不是要搖號(hào)么,怎么就開始維權(quán)了! 深入群聊才發(fā)現(xiàn),這個(gè)群名其實(shí)改為“濱融府搖號(hào)資格維權(quán)”群才是正解。短短幾個(gè)小時(shí)就聚集了兩百多位報(bào)名了濱融府卻因?yàn)楦鞣N理由被駁回的購房者,只為有一個(gè)公平的搖號(hào)機(jī)會(huì)。 PART 2 駁回的理由主要有以下幾種: 1、首套當(dāng)二套凍資。這是最要命的。按照濱融府的官方報(bào)名要求“凍結(jié)資金首
房產(chǎn)小當(dāng)家 2021-06-25 08:5924477 13
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房租錢,馬上要被納入監(jiān)管了……
2020年那個(gè)異常寒冷的冬天里,蛋殼公寓點(diǎn)了個(gè)不大不小的炮仗,讓“長租公寓”四個(gè)字瞬間成了招黑體質(zhì)。 當(dāng)初那家喊出“讓年輕人有尊嚴(yán)地生活在城市中”口號(hào)的長租公司,最終將租客、房東、和員工逼得既沒尊嚴(yán)也不體面。 大家集體成了受害者,又是彼此的心腹大患,盡管銀行卡余額買不起北京四環(huán)大三居,但腳趾頭縫里能摳出來一套找齊。 如今三年多過去了,國家終于要對(duì)這種長租公司提桶跑路的惡劣行為展開史無前例的對(duì)轟…
這個(gè)就叫專業(yè) 2024-03-04 08:4318971 2
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杭城學(xué)區(qū)房不香了?“腰斬”出逃,價(jià)格跌回5年前
灰橋新村13幢42號(hào)301室房源,建筑面積100.37m?,建成于1983年,位于5層樓的3樓。在老小區(qū)里這套房子,無論是這個(gè)3樓樓層,還是建筑面積,都是比較可觀的,實(shí)際可居住性比較強(qiáng)。而文一街小學(xué)學(xué)區(qū)學(xué)區(qū)也位列杭州諸多學(xué)區(qū)中的“第一梯隊(duì)”,原本這套房子應(yīng)該頗受歡迎,然而,這套房子卻一拍、二拍連續(xù)流拍。 歷經(jīng)兩次流拍,石灰橋新村小區(qū)一套法拍房終于在變賣階段成交,變賣房源為石灰橋新村13幢42號(hào)30
把大伙逗樂了 2022-09-20 11:2010349 21
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全面漲價(jià)!真的要買不起了
終于舍得出現(xiàn)了。 在延期整整一周后,第三次集中供地最終還是與我們見面了。 似乎每次重大事件的前奏,總離不開“延期”這一枚音符,好在我們已經(jīng)習(xí)慣,知道它總會(huì)來。 20日上午整9點(diǎn),杭州規(guī)劃和自然資源局公布《杭規(guī)劃資源告[2021]R003號(hào)》文件。與11月3日發(fā)布的出讓信息預(yù)告不一樣,這次僅有35宗地出讓。分別將于12月21號(hào)開始競(jìng)拍。 看點(diǎn)自然不少:溢價(jià)率的降低、競(jìng)品質(zhì)的取消、現(xiàn)房銷售再度取消等等
整挺好2019 2021-11-22 09:1011271 17
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杭州樓市提前開啟“春節(jié)”模式,成交、供應(yīng)雙雙下滑!
PART 1 科興中維進(jìn)軍房地產(chǎn) 1、SKP住宅登記結(jié)果出爐,人才最低社保138個(gè)月 1月19日,SKP的住宅星潮映象府公布搖號(hào)登記入圍名單:94套房源入圍3373戶,整體中簽率2.79%。這也意味著,星潮映象府成為今年首個(gè)“5年限售”樓盤。值得一提的是,高層次人才E類最低社保138個(gè)月;有房戶和無房戶最低社保192個(gè)月,也就是交16年的頂格社保,才能入圍。 2、央行開年降息,5年期LPR下調(diào)至4
敢問路在活方 2022-01-24 10:4216621 22
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二手房的跌勢(shì)還將持續(xù)多久?高價(jià)買了次新房后悔嗎
二手房的跌勢(shì)還將持續(xù)多久? 很有可能,杭州二手房眼下這種“提不上氣”的狀態(tài),會(huì)持續(xù)整個(gè)下半年。當(dāng)然,如果調(diào)控方面突然“重重一擊”,在價(jià)格方面的變化會(huì)更明顯一些。 目前來說,二手房價(jià)格沒有本質(zhì)的下跌,即便中介的朋友圈里急售的房源增多,大多只是漲多了回撤,而且房東對(duì)買家開出苛刻條件。被行情寵壞的房東,還很堅(jiān)挺。 買家的心態(tài)變化及時(shí)一些,原本一些著急買二手房的剛需和改善,突然就不急了。當(dāng)然有些想上車的買
敢問路在活方 2021-07-14 08:536486 14
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一起來聊聊樓市的那些事