爛尾樓有救了？房地產(chǎn)再迎重大利好！這次拉上了有錢人
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融資再松綁，房地產(chǎn)行業(yè)又迎重大利好。2023年2月20日，我國(guó)證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)披露，近日啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作。按照中基協(xié)的《不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)備案指引（試行）》（下文簡(jiǎn)稱“試行指引”），該指引自2023年3月1日起施行。這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)具體包括什么？特定居住用房（包括存
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預(yù)售制度，該被徹底淘汰了
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“現(xiàn)房銷售”要重出江湖了？在1月17日全國(guó)住建工作會(huì)議上，住建部明確表態(tài)：有條件的（城市）可以進(jìn)行現(xiàn)房銷售。余音未落，多省便相繼表態(tài)：1月31日，山東省住建工作會(huì)議召開，提出逐步提高預(yù)售門檻，鼓勵(lì)有條件的地方先行先試，開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)；2月6日，安徽省住建工作會(huì)議上的
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誰(shuí)做這輪的帶頭大哥？
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每輪行情都需要一個(gè)領(lǐng)頭羊F1.以往的每一輪樓市大行情，都離不開上海這個(gè)發(fā)動(dòng)機(jī)。如果上海起不來，杭州蹦跶不到哪里去。老大哥始終是老大哥。最近上海的天氣和杭州一樣濕冷，行情和杭州也有幾分類似：有沒有回暖，好像是有點(diǎn)感覺了；有沒有提振意義的官方數(shù)據(jù)，好像還拿不出來。杭?
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認(rèn)知：2022年總在幾個(gè)板塊供應(yīng)了大量的土地
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北部新城、三墩北、未來科技城和云城在2022年之前都是如神話一般存在的板塊，萬(wàn)人搖、社保拼到頂格……讓人搖到崩潰。但是這些板塊在2022年卻或多或少的塌方了，北部新城、未來科技城、三墩北均出現(xiàn)了未售罄的情況，為什么呢？簡(jiǎn)答說是供應(yīng)太大了沒人買唄，復(fù)雜的說是市場(chǎng)不好，聽
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2023，請(qǐng)警惕“信貸塌方”
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近期，最熱門的樓市話題是什么？提前還貸！——年后提前還貸人數(shù)激增/不預(yù)約不讓還/提前還貸至少需要排隊(duì)3個(gè)月……今天，我們不聊提前還貸。我想跟你談?wù)�，隱匿在“提前還貸”背后的一朵陰云：資產(chǎn)負(fù)債表衰退與信貸塌方。假如說，2023年有什么緊迫危機(jī)的話，這朵陰云必須算一個(gè)。開
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杭州買房窗口期，關(guān)鍵轉(zhuǎn)折到了！
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臨近年末，新房供應(yīng)的閥門瞬間大開，近40張預(yù)售證噴涌而出。申花、錢二、東新、未來科技城等板塊內(nèi)紅盤，紛紛開啟大亂斗模式。于購(gòu)房者而言，是一件好事。多盤的分流，增加了選中的概率；同樣，這也是觀察新房市場(chǎng)的一個(gè)好范本。12月初，杭州新房市場(chǎng)接連領(lǐng)出了近16張預(yù)售證。就在
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想買房打折？生娃就行！
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近段時(shí)間來，全國(guó)各地都在發(fā)布生育補(bǔ)貼相關(guān)的政策。杭州自今年起，擬向生育二孩的家庭一次性發(fā)放補(bǔ)助5000元，生育三孩的家庭一次性發(fā)放補(bǔ)助20000元；溫州擬發(fā)一次性生育補(bǔ)貼，一至三孩家庭分別補(bǔ)1000至3000元……全國(guó)范圍內(nèi)，深圳、沈陽(yáng)、濟(jì)南、長(zhǎng)沙、云南等多城出臺(tái)了不同標(biāo)準(zhǔn)的生
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杭州二手房的回暖，竟有這么多是自家人過戶騰房票！
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今年開年后，杭州二手房市場(chǎng)迅速升溫。據(jù)錢報(bào)美好生活研究院統(tǒng)計(jì)，剛剛過去的2月份，杭州市區(qū)二手房共成交6328套，同比去年2月漲幅高達(dá)227%。這其中，二手房自主交易成為不可忽視的一股力量。潮新聞·錢江晚報(bào)記者從多方了解到，從去年以來，杭州每月自主交易的二手房成交量約為1000~1500套。由于去年二手房整體成交比較低迷，有些月份，自主交易的二手房成交量甚至在
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捆綁車位要終結(jié)了？
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捆綁車位相信很多人都被“潛規(guī)則”過，杭州這次可能真的要重拳出擊了！最近，很多購(gòu)房者反映，開發(fā)商和銀行存在聯(lián)手“借捆綁車位卡貸款”，變相“強(qiáng)買強(qiáng)賣”的現(xiàn)象。其中熱門、核心的改善板塊，熱度較高的粉紅盤，是這次新型“捆綁車位”行為的集中地和重災(zāi)區(qū)。然平日里跟開發(fā)商營(yíng)
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金沙湖VS豐收湖：誰(shuí)更值得買？
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錢塘快速路下沙段通車以后，下沙與城區(qū)之間的距離進(jìn)一步被捏緊，但與此同時(shí)，很多人的糾結(jié)也來了：金沙湖與相距不遠(yuǎn)的豐收湖，誰(shuí)更值得買？從板塊現(xiàn)狀來看，金沙湖要比豐收湖建設(shè)時(shí)間更久，它所凝聚的城市資源也更濃厚，從商場(chǎng)到地鐵，再到五星級(jí)酒店和大劇院，幾乎一應(yīng)俱全。所以
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杭州一單身男青年全款買房，月入2萬(wàn)多只花250元！
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最近，蕭山本地論壇蕭內(nèi)網(wǎng)上的一則帖子引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議。在這個(gè)名為《節(jié)省得發(fā)指，你們信不信蕭山還有這樣節(jié)省的人》的帖子里，發(fā)帖人說，自己身邊
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新規(guī)即將落地！以后買房，要多花一大筆錢？
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以后買房，購(gòu)房者要多花一大筆錢？這絕非危言聳聽，而是幾天后就會(huì)落地的事實(shí)，與每一位購(gòu)房者息息相關(guān)！事實(shí)上，從今年的3月1日起，《民用建筑通用規(guī)范》就要開始正式實(shí)施了。在這份規(guī)范里，對(duì)于建筑的各個(gè)方面有了諸多新要求。其中對(duì)購(gòu)房者影響最大的有兩點(diǎn)：其一，封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)入
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杭州房東很糾結(jié)！樓市暖了，但怕去年5月“一月游”行情重演
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01如果你是一個(gè)房東，手里正好有一套二手房在賣，那么最近的行情，一定會(huì)讓你非常糾結(jié)。為什么這么說？首先，身邊行情回暖的氣氛已烘托得太到位了。比如，這兩天朋友圈里經(jīng)常有中介發(fā)簽約中心里人頭攢動(dòng)的照片，配文是：都這個(gè)點(diǎn)了，還沒吃上午飯，不知道什么時(shí)候能輪到簽約。還有的發(fā)微信步數(shù)，以此證明看房的人多，不超過3萬(wàn)都不好意思出來曬。數(shù)據(jù)也很支撐。手邊買
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斷供的南星橋豪宅區(qū)竟還有寶地！一線江景，與柳岸曉風(fēng)對(duì)望
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杭州房?jī)r(jià)“天花板”所在的南星橋竟然又有新宅地了？高興早了！近日，關(guān)于南星水廠地塊列入今年收儲(chǔ)計(jì)劃的傳言沸沸揚(yáng)揚(yáng)，讓不少杭州人為之一振。畢竟，
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隱秘角落：物業(yè)的“租售中心”，原來是二手房帶看量殺手？
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01上周，黃姐終于賣掉拿了3年的那套老破小。黃姐家住江南某次新紅盤，當(dāng)年房子還沒交付，這套一路之隔的老破小，是買來先給孩子讀書的。簽約的時(shí)候，黃
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“花8888元看煙花，看了個(gè)寂寞！”網(wǎng)友找黃牛訂江景房后傻眼
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“找黃牛用8888元定了洲際酒店江景房，本想看煙花，結(jié)果看了不到5分鐘，后面只能在房間看直播�！薄霸诔鞘嘘�(yáng)臺(tái)站了兩小時(shí)，還花了200找黃牛買了黃金觀
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杭州地鐵五期，應(yīng)該這么走
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杭州地鐵四期今年全面開工的消息，在杭州發(fā)布的官推中被實(shí)錘。結(jié)合之前公開的各線路建成日期，剩下的疑團(tuán)和討論點(diǎn)，不外乎四修，線路走向，站點(diǎn)和出入
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朝暉40年，郊區(qū)變成市中心！多少老杭州人見證了這一變遷？
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設(shè)立于1983年的朝暉街道，轉(zhuǎn)眼邁進(jìn)“不惑之年”，迎來40歲生日。朝暉在哪兒？站在延安路百大天橋上往北望，也許有人會(huì)指著那座170米高的浙江環(huán)球中心告
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開工第一天，杭州成交了127套新房！春節(jié)樓市同比回溫
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中指研究數(shù)據(jù)顯示，2023年春節(jié)期間（1月21日-1月27日），城市新房成交規(guī)模保持相對(duì)低位，較去年春節(jié)假期下降約21%。北京、杭州、成都、西安等多個(gè)重點(diǎn)
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房貸被擊穿，我們真會(huì)見到房子變負(fù)資產(chǎn)？
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01該來的，終究會(huì)來！春節(jié)前，深圳有購(gòu)房者爆料，接到了銀行的電話，稱其在深圳貸款買的房子因?yàn)樵u(píng)估價(jià)下降了，要還一些本金進(jìn)去。“我第一次聽說還有這種事�！痹撡�(gòu)房者說。銀行表示，還50萬(wàn)左右就差不多了。他略微松了一口氣，因?yàn)檫@筆錢還拿得出來。據(jù)悉，這位購(gòu)房者買的是公寓，位于羅湖區(qū)。去年上半年，開發(fā)商曾將樓盤待售的房產(chǎn)打六折銷售。他懷疑，就是這個(gè)行
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抖音上爆火的“杭州第一網(wǎng)紅樓”，法拍房2.42萬(wàn)元/m成交
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還記得前兩年一度爆紅的“杭州第一網(wǎng)紅樓”新世界·麗晶國(guó)際嗎？這座位于錢江世紀(jì)城鴻寧路，外觀氣派醒目的高層建筑，曾因?yàn)橐淮睒抢镒≈?.6萬(wàn)人（相當(dāng)于一個(gè)普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人口），而在抖音上走紅。它身上曾有很多醒目的標(biāo)簽：“杭州最大的群租公寓”、“杭州版九龍城寨”、“杭州版
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三大信號(hào)，閑林和未科正在“一體化”
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近水樓臺(tái)先得月。最近閑林大串利好接踵而至：1、交通方面是重頭戲。繼綠汀路延伸段、良睦路（文二路-天目山西路）段開通、良睦路南延去年9月開工后，良
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“陽(yáng)過”后，我對(duì)房子有了“新想法”
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“今后買房，有些沒有想過的條件一定要加進(jìn)去了�！弊罱�，跟一大批“陽(yáng)過”的朋友重啟聚會(huì)，不少人表示，對(duì)房子有了“新想法”。1朋友圈里的小O是最早
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從300萬(wàn)到千萬(wàn)！最后半個(gè)月這些“紅盤”值得期待
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接下來，杭州還有不少新盤值得期待，從“1字頭”、“2字頭”的剛需盤，到“5字頭”“6字頭”的核心改善，各個(gè)價(jià)格段都不缺硬實(shí)力產(chǎn)品。1馬上要登場(chǎng)的，就是位于三墩北的濱江錢江翠語(yǔ)彩虹里。相較剛剛結(jié)束選房的如瀾邸最大戶型為175㎡，翠語(yǔ)彩虹里將起步戶型放在了109㎡，低總價(jià)、小
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杭州紅盤的煙火氣，將來只能靠“新潮菜市場(chǎng)”挽救了？
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NO. 1｜壹在老友群里聊起上半年交付的某盤，身居豪宅板塊，品質(zhì)無(wú)可挑剔，為啥價(jià)格就是上不去？來自中介的答案讓人意外：樓下一圈幾乎沒有商鋪，生活不
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杭州地鐵四期辜負(fù)了誰(shuí)？又為誰(shuí)預(yù)埋了希望？
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| PART 1 |▲四期早期報(bào)批稿和批復(fù)對(duì)比國(guó)家發(fā)改委批復(fù)杭州地鐵四期規(guī)劃已經(jīng)有了一段時(shí)間，自然是幾家歡喜幾家愁。歡喜的是杭州在三期549公里（已建成5
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杭州最缺商業(yè)的板塊，竟要“商改住”！業(yè)主們都坐不住了
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搖號(hào)，中簽，買房，維權(quán)。近幾年來，杭州各個(gè)板塊新房市場(chǎng)的業(yè)主們默契地達(dá)成了一條統(tǒng)一的路徑。前陣子，一位朋友剛剛上車錢二，就被業(yè)主群的維權(quán)信息
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連跌一年多后，杭州二手房終于有轉(zhuǎn)機(jī)了？！
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10.01%，無(wú)人分流的杭曜置地中心，險(xiǎn)些拼社保。作為今年新房供應(yīng)大戶的申花，受到了全杭城購(gòu)房者的關(guān)注。當(dāng)然，在一次又一次的供應(yīng)下，我們發(fā)現(xiàn)，申花
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炒房炒成房東的杭州人：賣不掉的房子，到底要不要出租？
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01都說人生有兩大悲：炒股炒成股東，炒房炒成房東。隨著年底交付潮來襲，杭州二手掛牌套數(shù)站上20萬(wàn)+，很多人不得不面對(duì)這個(gè)靈魂拷問：賣不掉的房子，到
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錦翠金宸府|爭(zhēng)藏城北中芯 總價(jià)約286萬(wàn)起即將加推
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從面市到首開，錦翠金宸府始終保持高位熱度！由濱江集團(tuán)、大家房產(chǎn)、招商蛇口三家品質(zhì)房企，在城北新中“芯”大運(yùn)河新城共同打造的主城品質(zhì)大盤，錦翠
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當(dāng)年的萬(wàn)人搖，各自還能賺多少錢？
1個(gè)月前 收錄
| PART 1 |自2018年杭州正式開始實(shí)行新房住宅搖號(hào)政策，總共大致經(jīng)歷了32次萬(wàn)人搖，涉及有三墩北、艮北、良渚、未科、勾莊、星橋、大江東、奧體等9個(gè)板
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杭州這3個(gè)熱門板塊，二手房?jī)r(jià)觸底，成交量反彈？
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最近幾個(gè)月，“救市”已經(jīng)成為杭州樓市的主線劇情。降息放水、限購(gòu)限貸政策集體松綁，樓市的底，似乎已經(jīng)觸手可及。但也有一些樓盤，早已在“底部”游
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杭州市中心“三大爛尾樓”，一個(gè)比一個(gè)慘
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今年，大家最關(guān)心的問題大概就是自己買的房子會(huì)不會(huì)爛尾。尤其是一些前腳剛買了房子，后腳就聽見開發(fā)商暴雷的購(gòu)房者們，慌得整宿整宿睡不到，到處找組織（業(yè)主群），時(shí)時(shí)關(guān)注監(jiān)管賬戶里的資金有沒有不翼而飛。幸運(yùn)的是，在杭州住宅爛尾真的很少見，大家對(duì)于能否交付還是持著比較樂觀的態(tài)度。相反，商業(yè)爛尾屢見不鮮。前段時(shí)間，剛剛得到拯救的世茂廣場(chǎng)，就是讓下沙人
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房?jī)r(jià)跌了20％后，杭州名校學(xué)區(qū)房成交量明顯回升！
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繼老小區(qū)成交小幅反彈后，杭州市區(qū)的一些名校學(xué)區(qū)房，在經(jīng)歷了近一年的“量?jī)r(jià)齊跌”后，成交量也有所回升。學(xué)區(qū)房的價(jià)格跌到位了？到底跌了多少之后，性價(jià)比開始顯現(xiàn)？注：一、以上數(shù)據(jù)來源于錢報(bào)美好人居研究院，在不同成交時(shí)期，成交的物業(yè)類型（別墅、排屋、公寓等）、精裝與否
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豈有此理？一線大牌沒了！小區(qū)60多臺(tái)設(shè)備偷偷被換
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最近，蕭山一樓盤進(jìn)入交付周期，業(yè)主們?cè)谑辗繒r(shí)發(fā)現(xiàn)：小區(qū)里的電梯和購(gòu)房合同上寫的，居然不是同一品牌！在業(yè)主們不知情的情況下，被偷偷替換成了市場(chǎng)
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別瞎激動(dòng)！城西限購(gòu)政策沒松綁，反而更“嚴(yán)”了
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昨天，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州城西科創(chuàng)大走廊管委會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于城西科創(chuàng)大走廊實(shí)施差異化購(gòu)房的通知》。具體內(nèi)容大家應(yīng)該都已經(jīng)看過，簡(jiǎn)
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房東反收割“中介”？?jī)r(jià)格持續(xù)下跌，天量二手房正沖擊租賃市場(chǎng)
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在激烈博弈的樓市中，新房、二手房市場(chǎng)聚焦了超90%的目光，租賃市場(chǎng)鮮少被關(guān)注，在整體行情下行之下，租賃市場(chǎng)也正迎來一股“強(qiáng)冷風(fēng)”。“現(xiàn)在二手房不好賣，難道連租房的人也沒有了嗎？不管怎樣我有合約在手，不可能說降就降。”在業(yè)主群里，城北的A先生吐槽中介不靠譜，而有人竟
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深圳房?jī)r(jià)已跌到你懷疑人生？
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我今天簡(jiǎn)單跟你們說下深圳這一輪下跌后的感受，最近跟圈內(nèi)做交易的人聊了好多，他們算是國(guó)內(nèi)最會(huì)投資房子的一群人。除了豪宅不說，基本上剛需和剛改盤，已經(jīng)多數(shù)跌回指導(dǎo)價(jià)了，很多比指導(dǎo)價(jià)還低，就是跌幅至少在20-30%。之前漲的最猛的區(qū)域，跌的也多，降幅達(dá)到了30%-40%，真的不夸
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官宣：杭州地鐵四期獲批
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近日，國(guó)家發(fā)展改革委正式批復(fù)同意杭州市城市軌道交通第四期建設(shè)規(guī)劃，杭州地鐵四期終于來了。本次批復(fù)具體項(xiàng)目包含3號(hào)線二期、4號(hào)線三期、9號(hào)線二期、
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破產(chǎn)、倒閉！杭州有人一口氣賣了5套千萬(wàn)別墅
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杭州有多少套法拍房？根據(jù)克而瑞浙江數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年底杭州有3.1萬(wàn)套，2022年3月5.16萬(wàn)套，2022年5月5.3萬(wàn)套。截至如今，尚未有更新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但以
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